1-Zimmer Wohntraum im 18.Bezirk

1180 Wien

€ 269.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
42,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42,6 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9138980
Anbieter-ID
101/17327
Stand vom
26.08.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Preis pro m²
€ 6.314,55
Provision für Käufer
€ 9.684,00
Kosten pro Wohnung
€ 108,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 108,39
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
62.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Eckhaus einer beiliebten Wohngegend in Währing.

Fassade, Stiegenhaus und Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gestetzt. Die 1- bzw. 2-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 42 bis 55 m² und überzeugen durch ihre effizienten Grundrisse und ihre Ausstattung. Wohnung Top 35: Interessante 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit etwa 42 Quadratmetern Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung findet man einen Vorraum mit Platz für Garderobe und Zugang zum Badezimmer. as Wohn- und Schlafzimmer ist kombiniert und bietet Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Kochecke mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet und verfügt über zeitlose Fliesen, die einen eleganten und zeitgemäßen Look bieten. Diese 1-Zimmerwohnung bietet ein interessantes Konzept und ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss suchen. Ausstattung im Überblick: • Helle Parkettböden • Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküchen samt Geräten • Barrierefreie Zugänge • Zentralheizung • Personenaufzug • Garagenplätze (Stapelparker) • Fahrradraum Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße“ bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 17 55 66 34 || dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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