1 Zimmer Dachgeschosswohnung in Langau

Langau 75, 2091 Langau

€ 418,40
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Langau 75, 2091 Langau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,64 m2
Kellerfläche
4,55 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Online-ID
9406044
Anbieter-ID
9810007
Stand vom
17.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 418,40
Gesamt­miete
Netto
€ 313,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 190,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,46
Heiz­kosten
Netto
€ 60,96
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.01.2031
Heizwärmebedarf
91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entzückende 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Bereich für eine Küche und gemütlicher Schlafnische. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Ein Balkon mit 4,15m² bietet Platz im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (4,55m²) und ein eigener PKW-Abstellplatz. Ideal für ein komfortables Leben in praktischer Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.475m
Klinik <4.450m
Apotheke <8.225m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <8.775m

Nahversorgung
Supermarkt <400m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.175m
Post <350m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Langau ist eine malerische Gemeinde im Waldviertel von Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege durch die schöne Landschaft laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während traditionelle Gasthäuser und kulturelle Sehenswürdigkeiten das Dorfleben bereichern. Langau ist bekannt für seine gastfreundlichen Einwohner und seine traditionellen Feste, die Besucher herzlich willkommen heißen. Ein charmanter Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit des ländlichen Lebens zu erleben.

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

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