"0% Käuferprovision - Eigentumswohnung in Steyr, direkt an der Unterhimmler Au"

4400 Steyr

€ 269.403,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
134 m2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2026
Online-ID
9357359
Anbieter-ID
1626/24778
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 269.403,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.67 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal. Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden. Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man die wunderschöne Wallfahrtskirche Unterhimmel sowie den beliebten Christkindlwirt. STADRGEMEINDE STEYR - MODERNE UND INDUSTRIE TREFFEN AUF GESCHICHTE UND KULTUR Steyr hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit und blickt einer strahlenden Zukunft entgegen. Eine Auflistung des Angebots der Stadt an ihre Bewohner ist nicht nötig, man kann ruhigen Gewissens behaupten: es lässt keine Wünsche offen. Das Stadtbild sticht mit seinem hohen Bestand an wunderbar erhaltenen historischen Gebäuden hervor. Stadttheater und Museen bieten Kulturinteressierten genügend Programm. Zur Freizeitgestaltung stehen das Stadtkino, Parks sowie mehrere Schwimmbäder zur Verfügung. Bildung wird großgeschrieben: von Berufsschule, über höhere Lehranstalten bis zur Fachhochschule Campus Steyr werden sämtliche Bildungszweige abgedeckt. Die Wirtschaft floriert – Steyr und BMW sind nur die bekanntesten Namen im Unternehmensportfolio. BESTE AUSSTATTUNG FÜR BESTEN WOHNKOMFORT Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima in Ihrer Eigentumswohnung in Steyr dank der (Fortuna-)Standardausstattung: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung bodentiefe Fenster für viel Licht KFZ-Stellplatz (Kosten: € 14500,00) Baubeginn: Winter 2023 / Frühjahr 2024 Geplante Fertigstellung: Winter 2025 / Frühjahr 2026 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

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