Muss ich als Mieter für Brandschutz zahlen?

Experten beantworten Ihre Leserfragen am KURIER-Telefon. Nächster Termin: 21. August 2023, 10 bis 11 Uhr. Rufen Sie an unter Telefon 05 9030 22337.

Experten beantworten Ihre Leserfragen jeden zweiten Montag am KURIER-Telefon. Rufen Sie an oder schicken Ihre Fragen per E-Mail an immo@kurier.at

Wir wohnen in einem Mietshaus. Im Souterrain befinden sich ein Baubüro und ein Lager, ansonsten lediglich Wohnungen. In unserer Betriebskostenabrechnung findet sich ein Posten über 3.000 Euro für einen Brandschutzbeauftragten. Darf das sein?

KURIER/Jeff Mangione

Elke Hanel-Torsch von der Mietervereinigung antwortet:

Die Kosten für Brandschutz können nur dann im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter überwälzt werden, wenn sich auf allgemeinen Teilen der Liegenschaft Einrichtungen für den Brandschutz befinden und diese gewartet werden müssen (wie zum Beispiel Feuerlöscher). Sollten solche Einrichtungen nicht vorhanden sein, so ist eine Überwälzung dieser Kosten nicht zulässig und können zurückgefordert werden. Dazu ist ein Antrag bei der Schlichtungsstelle bzw. beim zuständigen Bezirksgericht notwendig.

Sie sollten zunächst bei der Hausverwaltung die entsprechenden Belege anfordern und auch nachfragen, welche Anlagen der Brandschutzbeauftragte wartet. Erst danach kann abschließend beurteilt werden, ob diese Kosten zulässigerweise in die Betriebskosten aufgenommen wurden.