Der Tod eines Angehörigen bringt neben dem Schmerz um den Verlust auch die Verantwortung mit sich, das Erbe zu regeln. Wenn sich unter dem Nachlass eine Immobilie befindet, kann dies mit viel Aufwand verbunden sein.
Schritt 1: Nachlassregelung klären
Es gibt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten der gewillkürten Erbfolge, welche alle bestimmte Formerfordernisse mit sich bringen. Wenn die jeweiligen Formerfordernisse nicht eingehalten werden, ist die jeweilige letztwillige Verfügung nicht gültig.
Eine Schenkung auf den Todesfall beispielsweise erfordert einen Notariatsakt. Es ist also dringend zu empfehlen, sich im Zweifelsfall an einen auf Erbrecht spezialisierten Anwalt zu wenden.
Schritt 2: Nutzung
Im Umgang mit einer geerbten Immobilie spielen viele Faktoren mit. Um diese richtig einzuschätzen, lassen Sie sich am besten von einem professionellen Immobilienexperten beraten. Er hat Erfahrung darin, die Nutzung auf Ihre Möglichkeiten hin zu prüfen und betreut Sie vom Verkaufswert Ihrer Immobilie bis zur Verkaufsabwicklung.
Schritt 3: Wertermittlung und Verkauf
Überlegen Sie sich im Vorfeld, bis wann Ihre Immobilie verkauft sein soll. Kalkulieren Sie, wie viel Zeit Sie für den Verkauf zur Verfügung haben, so dass Sie jeden einzelnen Arbeitsschritt gewissenhaft nachgehen können.
Nicht immer kann der gesamte Kaufpreis einbehalten werden. Unter Umständen müssen offene Kredite beglichen, somit die Immobilie lastenfrei gestellt werden. Eventuell muss die Immobilienertragsteuer abgeführt werden.
Beim Verkauf über einen Immobilienmakler, dessen Tagesgeschäft es ist, den Immobilienmarkt zu beobachten, steigen die Chancen erheblich, dass Sie aufgrund seiner Erfahrung und seines Wissens den bestmöglichen realistischen Preis erzielen.
Näheres zum diesem Thema finden Sie unter immo-kubicek.at
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