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1/14
€ 2.471,34
4 Zi.
149,63
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zu mieten ist eine Praxis oder ein Büro mit 149 m² Fläche und 4 Zimmer
Die perfekte Ausstattung und Raumaufteilung ist überzeugend und eignet sich besonders für eine Ärztepraxis, für Therapieräumlichkeiten, aber auch als Büro.
1 Vorraum
...
mit 33m²
1 großer Raum mit 26,m² mit Küchenzeile
2 weitere Räume mit ca. 10 m²
1 Dusche
1 Teeküche
1 WC
2 Abstellräume
Klimaanlage
3 Garagenplätze
Eine Ablöse der hochwertigen Einrichtung ist nach Vereinbarung möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter 0676/841 420-224 gerne zur Verfügung.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre
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1/10
€ 590,36
2 Zi.
66
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Duschbad
Geschäftslokal? Büro? Praxis?
Sie entscheiden die Nutzung
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Hainburg an der Donau. Das im Jahr 1969 erbaute Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und besteht aus 2 Zimmern. Die
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Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.
Die Böden ist mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet.
Eine möblierte Küche steht zur Verfügung.
Eine Duschnische und eine Teeküche ist auch schon vorhanden
Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von
€ 65,84 zuzüglich 20% MwSt vorgeschrieben.
Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben
Die Heizung ist Hauszentral.
Besichtigungen sind erst ab dem 29.04.24 möglich.
Gerne nehmen wir Ihren Besichtigungswunsch jetzt schon entgegen.
Für weitere Informationen oder der
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1/10
€ 590,36
2 Zi.
66
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Duschbad
Geschäftslokal? Büro? Praxis?
Sie entscheiden die Nutzung
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Hainburg an der Donau. Das im Jahr 1969 erbaute Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und besteht aus 2 Zimmern. Die
...
Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.
Die Böden ist mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet.
Eine möblierte Küche steht zur Verfügung.
Eine Duschnische und eine Teeküche ist auch schon vorhanden
Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von
€ 65,84 zuzüglich 20% MwSt vorgeschrieben.
Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben
Die Heizung ist Hauszentral.
Besichtigungen sind erst ab dem 29.04.24 möglich.
Gerne nehmen wir Ihren Besichtigungswunsch jetzt schon entgegen.
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1/11
€ 1.126,11
5 Zi.
117
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Fußbodenheizung
Geschäftslokal in perfekter Lage mit hoher Kundenfrequenz?
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in Eferding. Die massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Das Objekt ist ab
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sofort verfügbar und eignet sich ideal für diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
Aufteilung:
EG: Geschäftsräumlichkeiten samt Auslage - ca. 50 m²
OG: Büroräume oder Werkstätte, Lagerraum, Küche, Toilette
beziehbar: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf Euro 1.351,33 € (inkl. USt.)
Kaution in der Höhe von Euro 3.500,00 €
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1/11
€ 1.445,00
5 Zi.
117
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
RENOVIERTES BÜRO/PRAXIS/ORDINATION IM HERZEN VON KREMS
Zur Vermietung steht ein Büro / Ordination in Krems an der Donau. Die Immobilie verfügt über einen Warteraum/Empfangsraum, sowie vier weitere Räume und ist ab sofort verfügbar.
Ideal
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für Unternehmen oder einer Ordination die nach einem neuen Standort suchen.
Die monatliche Miete in Höhe von € 1.445,- versteht sich bereits inkl. BK, Steuer und Heizung a-conto!
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/10
€ 2.700,03
4 Zi.
136,56
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliger Jobmeister)
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 137 m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume und eine separate Toilette.
Die Lage dieses Geschäftslokal
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ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei.
Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!
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1/14
€ 2.658,82
4 Zi.
138,21
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Duschbad
Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliges Rudolfo)
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 139m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume, 2 separate Toiletten und ein Badezimmer (Dusche).
Die
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Gesamtbelastung ohne Strom und ohne Heizung ist monatlich 3.688,14 € hoch.
Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei.
Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!
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1/22
€ 850,00
77
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
GESCHÄFT, GEWERBE, HANDEL - IM ZENTRUM von FREISTADT!
Nettes Geschäftslokal o. Ä. mit vielen Möglichkeiten.
Ihr neues Geschäftslokal befindet sich zentral in Innenstadtlage mit bester Passantenfrequenz in Freistadt.
Auf gesamt 77m² - wobei
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noch Teile im Gang etc. zusätzlich mitbenützt werden können - ist die Möglichkeit für einen neuen Standort mit angenehmem Flair eines Altstadthauses optimal gegeben.
Derzeit ist das Geschäft voll und sofort benutzbar für einen Freiseur-Kosmetik-Salon ausgestattet → siehe Fotos.
Dafür begehrt der Vormieter eine angemessene Ablöse. Man muss diese Ausstattung aber nicht zwingend ablösen!
Die aufrechte Betriebsstätten Genehmigung erlaubt Öffnungszeiten von täglich 06.00-22.00 Uhr.
In der Gasse können 4 Tische im Außenbereich (von Stadtgemeinde genehmigt) aufgestellt werden.
Ein Parkplatz und ein Lagerraum im Hof können kostengünstig zusätzlich angemietet werden. Ebenso ein zusätzlicher Lagerraum.
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1/10
€ 993,96
3 Zi.
89,04
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar.
Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit
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einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
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1/20
€ 1.666,67
1 Zi.
125
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sonnendurchflutetes - Büro / Praxis / Atelier / Geschäft / Lokal zu mieten in Steyr
* direkt mit Blick auf die Altstadt / nähe Bahnhof liegt das Gewerbelokal
* starke Fußgängerfrequenz / gute Sichtbarkeit
* ca. 125m² Nutzfläche aufgeteilt auf
...
einen großen sehr hellen Raum
mehrere große Fenster, sowie Auslagenfläche zur Straßenseite
* kleiner Nebenraum/Teeküche, Abstellraum, 1 WC
* zu gehörig sind Kellerräume / Lagerräume ca. 125m²
* im Keller befindet sich auch die Gasetagenheizung
* Kaution: € 6.000,--
* BMM: € 1 534,40 inkl. 20% UST, BK 465,60 inkl. 20% UST Gesamt € 2.000,-- Gas/Strom extra
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1/19
€ 1.254,00
6 Zi.
152
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Büro / Praxis / Atelier - Ihr Gewerbelokal im Zentrum von Amstetten
* zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof liegt das ca. 152m² Gewerbelokal
* im 1. Stock (ohne Lift)
* gepflegte 6 Räume die man eventuell auch unterschiedlich trennen kann
...
* so ist es auch möglich eine kleinere Fläche anzumieten
* helle freundliche Räumlichkeiten
* 2 getrennt begehbare WC - Räume
* 2 KFZ - Parkplätze sind inkludiert
* Zentralheizung ÖL
* BMM: 1.064,-- inkl. UST BK 91,20 und HZ a. conto 349,60 inkl. UST GESAMT € 1504,80 (Strom
extra)
* Kaution 5.000,--
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise
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1/20
€ 1.666,67
1 Zi.
125
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sonnendurchflutetes - Geschäft / Praxis / Atelier / Büro / Lokal zu mieten in Steyr
* direkt mit Blick auf die Altstadt / nähe Bahnhof liegt das Gewerbelokal
* starke Fußgängerfrequenz / gute Sichtbarkeit
* ca. 125m² Nutzfläche aufgeteilt auf
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einen großen sehr hellen Raum
mehrere große Fenster, sowie Auslagenfläche zur Straßenseite
* kleiner Nebenraum/Teeküche, Abstellraum, 1 WC
* zu gehörig sind Kellerräume / Lagerräume ca. 125m²
* im Keller befindet sich auch die Gasetagenheizung
* Kaution: € 6.000,--
* BMM: € 1 534,40 inkl. 20% UST, BK 465,60 inkl. 20% UST Gesamt € 2.000,-- Gas/Strom extra
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1/12
€ 2.300,00
200
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern?
Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein?
!!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!!
Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten
...
offen.
Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen.
Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau.
Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes.
Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren.
Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt.
Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar
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1/17
€ 5.018,40
410
m2
4040 Linz / Urfahr
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr und steht zur Miete ab 01.01.2024 zur Verfügung.
Mit einer Nutzfläche von ca. 410m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder
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Praxisräume.
Die Büroräume eignen sich auch ideal für Berufe aus dem Gesundheitsbereich, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit zur Teilung der Fläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wirtschaftsraum, Empfangsbereich, Gang, Büro 1, Büro 2, Technikraum, Büro 3, Büro 4, Büro 5, WC und Abstellraum
Obergeschoss:
Büro 6, Küche / Aufenthaltsraum, Besprechungsraum 1, Büro 7, Gang, Abstellraum, Besprechungsraum 2, Besprechungsraum 3, WC und Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Es stehen noch weitere 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 69,13 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt).
Der Mietpreis ist
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1/15
€ 1.031,86
4 Zi.
130
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m²
...
bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.
Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen.
Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues
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1/15
€ 750,00
3 Zi.
105,33
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche
Ihr Traum vom eigenen Büro / Studio / Praxis / Seminarräumlichkeit in Waidhofen /Y.
* dieses Gewerbe Objekt liegt im Erdgeschoß im Mehrparteienhaus in sehr guter Lage, in der
Nähe vom Röntgenzentrum Waidhofen/Y
* sehr schöne, gepflegte
...
Qualität des Hauses und der ca. 105m² Räumlichkeiten
sofort beziehbar!
* großer Empfangsraum, Wartezimmer.... (3 Stufen)
* 2 Räume getrennt begehbar mit Zwischenvorraum (Blick ins Grüne)
* Aufenthaltsraum mit Küchenmöblierung (ohne Ablöse)
* Serverraum (kleines Lager)
* WC-Anlage
* EDV Verkabelung (Cat 6) sowie Beleuchtung, Sichtschutzlamellen sind vorhanden
* Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
* Zentralheizung mit Gas / Zähler
Mietvertragserstellung zusätzlich
Kaution: € 2.500,--
BMM inkl. UST: € 660,-- + BK u. HZK € 240,--
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1/13
€ 2.877,00
6 Zi.
411
m2
4053 Ansfelden / Haid
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche in einer sehr frequentierten Lage in 4053 Haid/Ansfelden
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Über die Treppen erreicht man die verfügbare Fläche, die vielseitig verwendet werden
...
kann.
Auf dieser Fläche wurde vor Jahren ein Fitnessstudio betrieben und daher sind auch getrennte Umkleideräume, Nasszellen, mehrere Duschen und Toiletten vorhanden.
Sie können sich die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen adoptieren und daher wird eine Staffelmiete vereinbart.
Staffelmiete / Nettomiete:
EUR 4,50 im 1. Jahr
EUR 5.50 im 2. Jahr
EUR 7,50 im 3. Jahr
danach Indexanpassung lt. VPI
Parkplätze sind vorhanden!
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1/16
€ 1.929,00
5 Zi.
150
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Innenstadtbüro voll möbliert!
Neu renovierte Büroräumlichkeiten im 1.Stock eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m² und verfügt über 2 WC`s mit Dusche.
Durch
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den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.
Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.
Die hochwertigen Möbel können abgelöst oder gemietet werden - ist Verhandlungssache!
Wir ersuchen auf
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1/14
€ 723,87
2 Zi.
87
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt.
Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC.
Gasheizung
Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf,
...
Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung
Miete € 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf !
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1/15
€ 5.400,00
13 Zi.
474
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alles Inklusive!
Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro!
13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2,
teilt sich in 257
...
m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen.
Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar,
jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten,
Kabelkanälen und kompletter Verkabelung.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang
und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten,
Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar).
Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum,
jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten.
Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung