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1/18
€ 479.000,00
3 Zi.
98
m2
7121 Weiden am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Open House Day am Freitag, den 14.06.2024 ab 14:00 Uhr!
Idealer Zweitwohnsitz für Stadtbewohner!
Nutzen Sie die Chance für den idealen Zweitwohnsitz in der Weingemeinde Weiden am See.
Dieses kleines Haus (ca. 98 m²) mit seinem geräumigen Keller
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insgesamt 107 m² bietet Ihnen ausreichenden Stauraum für Ihre Schätze.
Das Haus wird über ein paar Stufen betreten und man befindet sich in dem Vorraum, der die Haupträumlichkeiten miteinander verbindet.
Straßenseitig finden Sie die Küche und das Büro ( oder Kinderzimmer, Ankleiderzimmer).
Hofseitig genießen Sie den Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und das Schlafzimmer.
Ein kleines Bad mit Badewanne, extra WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die Raumhöhe blieb auch bei der Kersanierung im Jahre 2019 mit angenehmen 2,70 m erhalten.
Geheizt wird hier hauptsächlich über einzelnde Infrarotpanele. Die Heizung wurde bewusst ausgewählt. Darüber mehr bei der Besichtigung.
Ein
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1/19
€ 545.000,00
5 Zi.
148
m2
7121 Weiden am See
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Falls Sie genug von den üblichen Gesprächsthemen wie "Energieanbieter wechseln, Duschwasser sparen, Stoßlüften, Heizsystem erneuern" haben, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Sie werden überrascht sein!
Dieses zeitgemäße Haus ist mit
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zahlreichen innovativen Techniken ausgestattet, die nicht nur Kosten sparen, sondern auch den Komfort erhöhen. Die kubistische Bauweise reduziert die Außenfläche und minimiert somit den Wärmeverlust, was sich direkt auf die Haushaltskasse auswirkt. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung bleibt Ihr Zuhause stets mit sauerstoffreicher Luft versorgt, ohne dass es dabei auskühlt – das sorgt für Energie und Wohlbefinden. Ein Energiebrunnen im Erdreich wärmt die Zuluft vor, während die effiziente Wärmepumpe den Stromverbrauch deutlich senkt. Durch die umfassende Dämmung der Außenwände erfüllt Ihr Traumhaus die Standards eines zertifizierten Niedrigenergiehauses.
Ihre beiden Fahrzeuge finden in der Garage nicht nur Schutz, sondern
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Neu
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€ 689.000,00
4 Zi.
140
m2
7121 Weiden am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
unterkellert
Zum Verkauf gelangt eine Stilvolle Villa in 7121 Weiden am See mit einem circa 1.009 m2 großen Grundstück, insgesamt rund 140 m2 (EG und Mansarde) sowie einem voll ausgebauten Wohn- Lagerkeller mit circa 100 m2.
Auf Wunsch kann das nebenliegende
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Grundstück mit knapp 1.000 m2 dazu erworben werden.
Fotos vom Inneren des Hauses folgen nach der Räumung
Erdgeschoß
Das Haus verfügt im circa 100 m2 großen Erdgeschoß über einen großen Wohnraum mit einem Kaminofen, einem Vorraum sowie zwei weitere Räume. Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Toilette und ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie einer Badewanne.
Der Aufgang zur circa 40 m2 großen Mansarde sowie der Abgang um Keller befindet sich zentral gelegen im Gang.
Das gesamte Erdgeschoß besticht mit einem Mahagoniparkett im Fischgrät-Design und einer Raumhöhe von circa 3 Metern.
Kellergeschoß
Das Kellergeschoß ist als Wohn- bzw. Lagerkeller ausgebaut mit einer Größe von circa 100 m2.
Hier befindet
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€ 295.000,00
2 Zi.
45
m2
7121 Weiden am See
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Häuschen direkt am See mitBootsanlegeplatz & ParkplatzDieses entzückende Haus liegt ganz romantisch an einem Seitenarm des Neusiedlersees.Die ca.45 m² Nutzfläche teilen sich auf ca. 2 Ebenen auf:Erdgeschoß: Vorzimmer mit Küchenzeile, Bad/WC,
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Schwedenofen, Wohnzimmer mit Essbereich, KinderzimmerObergeschoß: "offenes" Schlafzimmer/GalerieBesonders schön ist das helle Wohnzimmer mit seiner großen Schiebetüre und dem Blick ins Grüne und aufs Wasser. Hier finden eine gemütliche Couch und ein Eßtisch Platz. Direkt vom Wohnzimmer kommt man auf die sonnige Terrasse, die in eine große Wiese übergeht.Gleich neben dem Wohnzimmer liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Wärme.Die Küche ist mit einer hübschen, weißen Küchenzeile samt Geschirrspüler und zwei Herdplatten ausgestattet. Das Bad mit Fenster bietet einen schönen Waschtisch, Dusche und Toilette.Ein Treppe führt hinauf ins Obergeschoß zum Schlafzimmer unter der kuscheligen
Passende Immobilien in der Umgebung von Weiden am See:
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€ 360.000,00
4 Zi.
101
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Landhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In optimaler Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See kommt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf.
Bei Bedarf kann die aktuelle Nutzfläche von derzeit ca. 100 m² durch einen Dachausbau um ca. 90 m² erweitert werden.
Um
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die Energieeffizienz zu verbessern ist es notwendig die derzeitigen Holzfenster auszutauschen und eventuell eine neue Wärmeschutzfassade anzubringen. Hier gibt es zur Zeit sehr gute Förderungsmöglichkeiten. Weiters sind auch die nassen Kellerräume trocken zulegen.
Mit diesen erforderlichen Renovierungsarbeiten erhalten Sie ein fast neuwertiges Haus.
Besonders praktisch ist die Nähe von Hofer, Lidl, Zgonc, Obi, Billa Plus, McDonald`s, Apotheke, Bank etc...
Die Autobushaltestelle ist fast vor der Haustür.
Alles auf einen Blick:
- der derzeitige Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus Diele/Vorraum, WC,3 Zimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche,
- Gaszentralheizung
- Vollkeller mit Garage, Heizraum, Wc, Dusche, Werkstatt