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1/23
€ 186.000,00
6 Zi.
197
m2
7564 Dobersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese Immobilie befindet sich ca. 10 Minuten von Fürstenfeld entfernt, wo beste Infrastruktur aufwarten kann. Das Haus liegt an der Hauptstraße von Dobersdorf. Diese ist seit kurzem durch die Eröffnung der neuen Schnellstraße S 7
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verkehrsberuhigt. Somit hat man auch den Vorteil einer schnellen Anbindung an die A 2 über die Auffahrt Rudersdorf. Von dort ist man in ca. 40 Minuten in Graz oder in einer Stunde 20 Minuten in Wien.
Der Umbau dieses Hauses ist noch nicht finalisiert worden. Nach Fertigstellung bietet dieses Haus ca. 197m² Wohnfläche , welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Somit kann dieses Haus mit 3 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Vorraum und sep. WC genügend Platz für eine große Familie anbieten. Ein Vorraum, 1 Badezimmer u. Veränderung der Küche sowie der Wäscheraum stehen noch an, alles andere wurde schon gemacht. Sämtliche Fenster haben eine 3-fach Verglasung. In jedem Zimmer gibt es Lan -Verkabelung für Glasfaser,
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1/20
€ 208.000,00
6,5 Zi.
145,3
m2
7571 Rudersdorf
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
EINZIEHEN und WOHNEN!! - Ein sehr liebevoll gepflegtes Nichtraucher-Wohnhaus mit schönem Garten!
Das Haus wurde 1978 gebaut und hat eine Wohnfläche von 145,30 m2 sowie eine Gesamtnutzfläche von 274,14 m2. Die Räumlichkeiten
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teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss: Doppel-Garage, Vorraum, 3 Lagerräume, Heizraum, WC und ein Gästezimmer
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (2 Waschbecken, Badewanne und Dusche), 1 WC
Im Untergeschoss gibt es eine überdachte Terrasse, im Obergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer auf den überdachten Balkon. Terrasse und Balkon sind jeweils mit einer ausziehbaren Markise versehen. Die Fenster im Obergeschoss sind zusätzlich mit Rollos ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus Parkett (wurden 2018 neu versiegelt), Fliesen, Belag und Laminat (beide 2018 neu verlegt).
An der Aussenwand wurde 1993 ein Thermoputz aufgebracht und am Dachboden 2018 eine zusätzlichen
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1/37
€ 168.000,00
5 Zi.
150
m2
7564 Dobersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
In diesem geräumigen Haus mit schönem Garten, befinden sich zwei Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, mit zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem WC separat, sowie ein großzügiger Flurbereich.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat
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drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen begehbaren Kleiderraum und eine große Sonnenterrasse, Richtung Garten.
In zwei Zimmer im Erdgeschoss liegt guter Parkettboden, in allen anderen Räumen wurde der Teppich- oder Linoleumboden entfernt. Der Estrich kann somit für neuen Bodenbelag verwendet werden.
Geheizt wurde bis jetzt mit festen Brennstoffen und Strom. Die alten Elektrospeicheröfen, werden demnächst entsorgt.
Der Garten liegt geschützt und gut eingewachsen im hinteren Teil, mit einer überdachten Laube.
Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idgF
Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss und
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1/38
€ 280.000,00
6 Zi.
190
m2
Fliedergasse 1, 7571 Rudersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
„Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland?
Dort wo wohnen noch leistbar ist?“
Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Doppelgarage befindet sich in der Nähe von Fürstenfeld und steht
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in der Gemeinde Rudersdorf im Südburgenland. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu schaffen. Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem komplett gefliesten ehemaligen Kühlraum, wo seinerzeit die Ware des Caterings gelagert wurde. Die Fenster wurden großteils bereits ausgetauscht und bestehen aus 2-fach Verglasung mit Außenrollo. Im Jahr 1995 wurde ein Zubau vorgenommen und das Dachgeschoss auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche erweitert. 2012 wurde außerdem eine neue Küche eingebaut sowie das Vorzimmer im Erdgeschoss erneuert.
Die lichtdurchflutene Überdachung im gesamten Eingangsbereich mit kleinem Wintergarten sowie ein Artesischer Brunnen runden das Angebot ab
(ein
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1/22
€ 368.000,00
2 Zi.
94,01
m2
7571 Rudersdorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
2022 sehr gut saniertes Einfamilienhaus in einem geschützten Innenhof.
Zur vorderen Straßenseite hin gibt es ein ehemaliges Ladengeschäft, eine Werkstatt, eine Teeküche und ein WC separat.
Diese ehemaligen Gewerberäumlichkeiten (ca.130m²)
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könnten auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, als auch das Dachgeschoss. (ca. 140m²).
Es gibt eine Garage bei der hinteren Zufahrt mit elektrischem Tor und eine Garage im Innenhof, auch mit elektrischem Tor.
Ein Innenhof ist mit einer großzügigen Grünfläche, einer Schatten spendenden Laube und einem Gartenhaus.
Der Zweite Innenhof ist gepflastert und hat auch im Innenhof Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen.
Hier befindet sich auch der Eingang zum Wohnhaus. Vor dort führt eine Treppe in erste Obergeschoss.
Vom Flur ausgehend, sind ein Schlafzimmer (Foto wird aus Diskretionsgründen nur mit Exposé an Interessenten geschickt), Ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche, sowie wie ein
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1/28
€ 348.000,00
8 Zi.
203,8
m2
7564 Dobersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Dieses romantische, großzügige Haus liegt in zentraler, ruhiger Dorflage im schönen Südburgenland, nahe Fürstenfeld.
Im Jahr 2023 wurde es innen entkernt und mit Lehmputz saniert, auch im Keller.
Im Erdgeschoss gibt es einen ehemaligen
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Verkaufsraum eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und WC separat.
Vom Flurbereich gibt es einen Abgang in den Kellerbereich.
Im Obergeschoss befinden sich vier sonnige Zimmer und der Aufgang zum Dachboden.
Vor dem Haus gibt es 4 Stellplätze und nach dem Garten befindet sich eine Einzelgarage.
Rundherum gibt es immer ausreichend Parkplätze.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
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1/6
€ 430.000,00
7 Zi.
176
m2
7564 Dobersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses zauberhaften Familiendomizils beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Dobersdorf, dem charmanten Ort des idyllischen Burgenlands. Hier erwartet Sie mit einer Wohnfläche von 176m² und insgesamt
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7 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 430.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven und bezahlbaren Angebot.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und versprüht bereits beim ersten Anblick ein Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit. Die Außenfassade verbindet moderne Elemente mit traditionellen Akzenten und fügt sich perfekt in die idyllische Landschaft des Burgenlands ein.
Das Innere des Hauses überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Böden sind mit edlen Fliesen, Parkett und Steinboden versehen, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle und verleiht
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€ 250.000,00
4 Zi.
112
m2
7571 Rudersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gepflegtes Einfamilienhaus in Rudersdorf
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Rudersdorf bietet mit einer Wohnfläche von 112 m² auf einem Grundstück von 893 m² viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut
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und verfügt über eine separate Garage mit Nebenräumen von insgesamt ca. 35 m² Nutzfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten und Stauraum.
Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 72 m² Wfl.
Vorraum
Abstellraum
Küche
2 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer
WC
Obergeschoss: ca. 40 m² Wfl.
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer mit Waschbecken
Abstellraum
Vorraum
Kellergeschoss: ca. 72 m² Wfl.
2 Kellerräume
1 Waschraum
Heizraum
Vorraum
Ausstattungsmerkmale:Ölheizung und Wasserboiler aus dem Jahr 2018 sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung.
Der gepflegte Zustand und die regelmäßige Instandhaltung machen das Haus sofort bezugsfertig.
Lage: Das Einfamilienhaus