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1/21
€ 99.000,00
3 Zi.
70
m2
3720 Pfaffstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Charmantes, stark sanierungsbedürftiges Landhaus in Grünruhelage mit uneinsehbarem Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Pfaffstetten mit einem Stadel sowie im Ensemble mit einem Weinkeller sowie einem kleinen Weingarten gelangt zum
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Verkauf. Hinter dem geschützten Innenhof liegt eine hanglagige Grünfläche, der geschlossene Innenhof verbreitet ein tolles Flair. Die Fläche der Gesamtliegenschaft teilt sich in die Grundfläche des Wohnhauses mit ca. 378m², den Weinkeller mit ca. 59m² und den Weingarten mit ca. 4.230m².Man betritt das vermutlich zwischen 1850 bis 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über einen geschlossenen Innenhof, dieser ist für ungebetene Blicke uneinsehbar, dahinterliegend befindet sich eine hanglagige Grünfläche, davor ein kleiner Stadel.Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wurde die gesamte Liegenschaft anhand von Einzelöfen. Ausreichend Stauraum für
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1/19
€ 229.000,00
3 Zi.
107
m2
3720 Oberravelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese familienfreundliche Liegenschaft in der Ortschaft Oberravelsbach in der Marktgemeinde Ravelsbach. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die
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Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen.
Das Objekt wurde ca. 1980/81 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Nutzfläche beträgt ca. 68 m² (Nebenräume sowie Garage) und Grundstück ist ca. 811 m² groß.
In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Das teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage (barrierefrei). Im Erdgeschoss befindet sich somit der einladende Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum gepflegten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum sowie Nebenräumen wie etwa dem
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1/37
€ 498.000,00
10,5 Zi.
272
m2
3720 Ravelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Perfekt geeignet für Ruhelage-Liebhaber: hier wird das Wohnen zum wahren Genuss! 2 EINFAMILIENHÄUSER/ 1 PREIS!
Der ca.772 m² große Grund mit der Widmung „Bauland Wohnen“ liegt in Ravelsbach in einer Traum- und Ruhelage. Das Grundstück
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beeindruckt insbesondere mit viel Sonne und Privatsphäre. Aufgrund der perfekten Lage bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Wohnqualität. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsobjekte. Das 1992 erbaute Objekt mit ca. 100 m² und das ca. 2006 erbaute Objekt mit ca. 172 m² Wohnfläche. Alle Anschlüsse sind vorhanden, beide Häuser werden mittels einer Zentralheizung mit Holz beheizt. Es gibt eine uneingeschränkte Zufahrt von der ruhigen Gasse direkt zum Grundstück. Im vorderen Teil der Immobilie geht das Grundstück zum leichten Hang über. Ganz hinten befindet sich dann ein begrünter Abschnitt. Die Garage, ein Weinkeller sowie ein Stadl sind weitere Highlights, die für den Erwerb dieser großzügigen Liegenschaft sprechen.
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1/17
€ 260.000,00
9 Zi.
220
m2
3720 Ravelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das
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Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die
Passende Immobilien in der Umgebung von Ravelsbach:
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1/19
€ 229.000,00
3 Zi.
69
m2
3712 Maissau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber
Optimal für Pärchen oder Singles oder als Wochenendhaus
Dieser freistehende Bungalow in Ziegelmassivbauweise liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße, am Ortsrand von Maissau. Naturliebhaber kommen
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hier ganz auf ihre Kosten denn der ans Grundstück angrenzende Wald lädt zu Tier-und Naturbeobachtungen ein. Das Wohnzimmer ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Refugiums. Von hier aus lässt sich durch die große Terrassentüre das Treiben der Natur gemütlich auf dem Sofa vor dem Kaminofen beobachten.
RAUMAUFTEILUNG ca. 69 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, großer Abstellraum/Schrankraum mit Aufgang zum Dachboden, Bad, separates WC, Vorraum. Der Dachboden bietet jede Menge zusätzlichen Stauraum.
AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Fenster (2022 erneuert) mit Insektenschutzgitter und Außenrollos
HEIZUNG: Kaminofen (8 KW) mit großem Sichtfenster und