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1/20
€ 1.097.000,00
6 Zi.
1 632
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Industrie
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt.Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen
...
Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen.DAS GRUNDSTÜCKAuf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz.DAS WOHNHAUSDas ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.Erdgeschoss:• Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang• ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Separate Toilette• Büro• Waschküche und
Gewerbe kaufen in Schwadorf:
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1/22
€ 850.000,00
599,64
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
Gewerbehalle: ca. 102 m²
Büro/Empfang, Küche,
...
Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
Freifläche: ca. 162 m²
Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 45 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 43 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir
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1/11
€ 1.190.000,00
869
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Parkmöglichkeit
Verkauft wird ein Betriebsobjekt im Rohbau, welches ebenerdig Hallen und in den Obergeschossen Büros, Feinproduktion, Lager oder ähnlich vorgesehen hat.
Flächen
Grundstück ca. 954m²
Betriebsobjekt ca. 869m²
- davon Hallen,
...
Werkstätten und Nebenräume im EG ca. 393m²
- davon Büro, Lager o.ä. in den Obergeschossen ca. 486m²
4 Tore sind zur direkten Einfahrt sind vorbereitet
Liftschacht vorhanden
Hallenhöhe 5,35m
Terrasse im DG
Widmung
Bauland-Industriegebiet (BI)
Baudichte: 60%
Anschlüsse: Kanal, Wasser & Strom
Kaufpreis € 1.190.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/22
€ 2.300.000,00
561
m2
2440 Moosbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Moderne Produktionsstätte/Lagerhalle mit Büroflächen zu mieten
Nutzung als Produktionsstandort oder Lagerfläche samt großzügiger Frei- und Abstellflächen.
Alle Größenangaben sind ca. Angaben:
Lager: 974,82 m²
Produktion: 823,38 m²
Büro:
...
514,00 m²
Sonstiges: 47,00 m²
Produktions- und Lagerfläche hat zwischen 3 und 6 m Raumhöhe.
Nettomiete: € 12.500 monatlich
Die Betriebskosten sind gänzlich durch den Mieter zu tragen.
Baujahr: 2007
ca. 25 Stellplätze am Areal
E-Ladestationen
Gasheizung
Lage:
A3 in ca. 8 km Fahrtrichtung A2 und in ca. 11,5 km
in Fahrtrichtung Ungarn
Wien Schwechat in ca. 24 km
Bahnhof Gramatneusiedl in ca. 5 km
Widmung:Bauland - Betriebsgebiet
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €12500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2500------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/6
€ 966.000,00
780
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Neu- oder Ausbauprojekt:
Eckzinshaus in Wien Simmering (Auch als Tagesvermietungsgeschäft Airbnb und Booking interesssant)
Dieses Eckzinshaus bietet das Potenzial für eine Erweiterung/Ausbau sowie eine Neubauerrichtung. Bei der Neubauerrichtung
...
könnte eine Nutzfläche von rund 140m² sowie mehr Freiflächen, Loggien und Terrassen erschlossen werden im Vergleich zum Ausbauprojekt.
Neubaupotenzial:
Für das Neubauprojekt liegen bereits Einreichpläne vor, wodurch eine Wohnfläche von rund 800m² + Gewerblich 100m²+ 85m² freiflächen/
Loggien, Terrassen ermöglichen. Dadurch könnte das Potenzial des Grundstücks voll ausgeschöpft werden. Hier ist zu beachten, dass für die Umsetzung mit dem Mieter des Geschäftslokals verhandelt werden muss.
Lage und Umgebung:
Das Eckzinshaus befindet sich in einer aufstrebenden und dennoch ruhigen Lage nahe dem Einkaufszentrum Simmering.
Grundstücksfläche und Bauklasse:
Das Grundstück umfasst 227m² und weist die Bauklasse GB III, g,