Immobilienwelt Riffel GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/10
€ 793,08
4 Zi.
58,71 - 88,12
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine freundliche, wie hervorragend gelegene Arztpraxis bietet ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, mit perfekter Anbindung und Infrastruktur ist sie
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für die verschiedensten Arbeitsbereiche verwendbar. Ideal wären wieder eine Praxisgemeinschaft, die Räumlichkeiten können aber natürlich auch anders Verwendung finden, z.B. für Physiotherapie, Fußpflege, Massage-, bzw. Behandlungsstudio etc.
Verwirklichen sie ihren Traum von der vielleicht ersten Selbständigkeit und werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten die ihnen hier geboten werden - ich freue mich sie beraten zu dürfen!
Vorteile des Angebotes:
- Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
- Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
- Rollstuhlgerecht durch EG oder Lift ins 1. OG
- Stockwerke separat anmietbar (53m² od. 88m² + 50m²)
- 2 Parkplätze pro Stockwerk verfügbar
- weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten
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1/9
€ 480,42
3 Zi.
53,38
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hellen und somit freundlichen Räumlichkeiten bieten ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsformen. Perfekt und zentral gelegen sind die Vorteile neben der
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unschlagbaren Anbindung und Infrastruktur die erweiterbaren Flächen und die Gestaltungsmöglichkeiten, die sie so wie sie es für ihre Geschäftstätigkeit ideal benötigen, herrichten können. Zusätzliche Räume und Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss ebenso anmietbar, wie die eigenen Parkplätze direkt vor der Haustüre. Vielleicht genau das, nach dem sie gesucht haben, anschauen kostet nichts.
Vorteile des Angebotes:
- Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
- Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
- Rollstuhlgerecht durch EG oder Lift ins 1. OG
- erweiterbar auf 141,50m² plus 50m²!
- 2 Parkplätze pro Stockwerk verfügbar
- weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten im Keller
- sofort startklar
und und und...
WIR
Wohnen
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Neu
1/15
€ 498.000,00
4 Zi.
98,53
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit überdachter Terrasse und Pool in Ruhelage wird auch die nächsten Eigentümer sich in sie verlieben lassen. Der neuwertige Zustand mit modernster Technik gepaart, ergibt eine
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außergewöhnliche Wohnung mit dem Charakter eines Hauses welches noch dazu mit Ganztagssonne gesegnet ist. Ursprünglich für dauerhafte und endgültige Bewohnung hergerichtet, hat sich hier das Leben wunderschön weiterentwickelt, sodass die exquisite Einrichtung nun den neuen Eigentümern zu gute kommen wird. Wohnträume müssen nicht immer nur Träume bleiben, sondern können sich hier nun endlich verwirklichen lassen. Ich freue mich sie auf dem Weg zu ihrer Destination "mein zu Hause" begleiten zu dürfen.
Vorteile des Angebotes:
- eigener 168m² Sonnengarten
- 6,5*3,25m überdachter Pool (ohne Chemikalienzusatz!)
- 32m² überdachte Terrasse
- 3 getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer
- offenes Wohnzimmer mit moderner Küche
-
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1/10
€ 164.000,00
3 Zi.
66,96
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier wird eine perfekt aufgeteilte und sehr gepflegte Wohnung in Ruhelage angeboten, die im 2. und zugleich obersten Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses liegt. Einen direkten Nachbarn findet man im Prinzip nur im Eingangsbereich bzw. hinter
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der Küche, sodass sowohl im Gebäude selbst als auch in der Nachbarschaft von herrlicher Ruhe gesprochen werden kann. Genießen sie eine schöne Aussicht in den sonnigen Nachmittags-, wie Abendstunden auf dem geräumigen Balkon der von beiden (Schlaf)Zimmern aus zu erreichen ist. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Daten und auf ein baldiges Kennenlernen bei ihrer nächsten Besichtigung!
Vorteile der Wohnung:
- tolle Raumaufteilung
- 10,80m² großer Sonnenbalkon
- eigener Parkplatz vor dem Haus (+Besucher)
- top gepflegt
- ruhiges Wohnhaus und Lage
- eigenes Kellerabteil
- öffentliche Anbindung ums Eck
und und und...
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1/12
€ 598.000,00
6 Zi.
136,65
m2
8200 Gleisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Angebot betrachten sie ein wundervoll sonnig wie ruhig gelegenes, hoch modernes Einfamilienhaus das keine Wünsche mehr offen lässt. Dieses Smarthome ist seiner Zeit voraus und besticht durch hochwertige Materialien und Ausstattung wie
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großflächige Eukalyptus-Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollos, 120x120cm Fliesenböden im Erdgeschoss wie Eichenböden im Obergeschoss. Die Badezimmer im spanischen Design können auch mit Dampfdusche und weiteren Extras erweitert werden.
Das Haus ist noch nicht fertiggestellt, sodass man seine eigenen Ideen und Wünsche noch einbringen bzw. seine Träume Wirklichkeit werden lassen kann. Die Beispielbilder der bewohnten Innenräume zeigen das Nachbarhaus, welches bereits bewohnt wird. Ich freue mich auf ihre Anfrage und bei Gefallen auf eine unverbindliche Besichtigung mit ihnen!
(Kosten zur Bewohnbarkeit des Hauses etwa € 20.000,--)
Vorteile des Hauses:
- Gehobene und ruhige Nachbarschaft
- Fernblick und Ganztagssonne
- 39,5m²
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1/10
€ 225.000,00
3 Zi.
62
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die mit viel Liebe zum Detail hergerichtete Wohnung verfügt aktuell über ein großes helles Wohnzimmer mit westseitig ausgerichtetem Sonnenbalkon, einem Schlafzimmer, wie einem Büro und einem Abstellraum. Da sie sich im obersten Stockwerk des
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Gebäudes befindet genießen sie nicht nur die letzten Sonnenstunden des Tages in ruhiger Atmosphäre sondern können auch am uneinsehbaren Balkon die Aussicht genießen. Durch die perfekte Raumaufteilung werden sie sich gleich wie zu Hause fühlen - ich freue mich auf eine baldige und unverbindliche Besichtigung mit ihnen!
Vorteile der Wohnung:
- westseitiger Sonnenbalkon
- modernisiert mit neuer Küche
- öffentliche Anbindung praktisch vor der Haustüre
- sehr geringe Heizosten nur € 58,46!
- 2009 thermisch saniertes Wohngebäude
- Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
- Parkplätze im Hof
und und und...
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1/9
€ 154.167,00
3 Zi.
61,08
m2
8200 Gleisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am Rande einer wunderschönen Siedlungsanlage gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch einen eigenen, sonnigen Balkon in Ruhelage und top Anbindung. Durch die beiden Schlafzimmer ist die Wohnung perfekt
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für Singles, Pärchen, Kleinfamilien oder auch Senioren geeignet, die die Ruhe am Land genießen wollen. Aufgrund des noch aufrechten Mietvertrages bis Jan 2026, den die Bewohner auch noch darüber hinaus verlängern möchten, ist die Wohnung aktuell für Anleger geeignet.
Vorteile des Objektes:
- Anlegerwohnung bis 2026+ vermietet!
- perfekte Raumaufteilung
- eigener Sonnenbalkon
- Hackschnitzelheizung
- 3-fach Verglasung
- tolle Anbindung nach Graz/Gleisdorf
- Carport und Besucherparkplätze
- und und und...
!!! Der Verkaufspreis versteht sich exkl. 20% USt - bei weiteren Vermietung mit steuerpflichtigen Umsätzen kann diese USt vom Finanzamt zurückgefordert werden. Bei Eigennutzung zzgl. 20% USt !!!
Preis für Eigennutzung somit €
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1/9
€ 224.800,00
2 Zi.
42,1
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Luxuswohnung bietet eine sichtgeschützte Dachterrasse mit Ganztagssonne, Outdoor-Küche und Solardusche. Ein Traum für Singles oder Pärchen die sich ihren Traum vom hoch qualitativen Wohnen erfüllen möchten, mehr Platz braucht es in
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Wirklichkeit nicht. Sie liegt an vorderster Front in dieser modernen kleinen Wohnanlage mit Ganztagssonne und lässt sie am Abend nach den Sternen greifen. Eine wirklich moderne und trendige Rarität!
Vorzüge der Luxuswohnung:
- 44m² Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche (Wert € 26.400,--)
- Lichtdurchflutet und Rundumblick auf der Terrasse
- Raumhöhe 2,80m!
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- Solarpanelle auf der Dachterrasse
- 1 Parkplatz vor der Haustüre
und und und...
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1/7
€ 248.900,00
2 Zi.
42,4
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese wunderschön sonnige Wohnung bietet einen sichtgeschützten Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Solardusche und barrierefreier Ausstattung. Über eine Rampe kommt man auch direkt über den Parkplatz in den Garten, was das Leben etwas
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einfacher werden lässt. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung benötigen Singles wie Pärchen in Wirklichkeit nicht mehr Platz um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung wird ohne Einrichtung/Möbel übergeben, kann aber bei Gefallen auch teilweise übernommen werden. Ich freue mich sehr auf ein Kennenlernen.
Vorzüge der Luxuswohnungen:
- 65m² private Gartenanlage (mit kl. Zufahrtsrampe)
- inkl. 36m² Gartenterrasse mit Solardusche
- Barrierefreie Ausstattung!
- Raumhöhe 2,80m!
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
und und und...
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1/6
€ 138.000,00
3 Zi.
53,34
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr nette, kleine aber feine Single-, Pärchen-, oder Kleinfamilienwohnung mit aussergewöhnlich niedrigen Betriebskosten wartet auf ihre neuen Eigentümer! Im 1. und zugleich obersten Stockwerk des 4-Parteien Gebäudes findet man nicht nur Ruhe,
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sondern helle freundliche Räume, die sich entweder in 2 Schlafzimmer mit Wohnküche oder in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer gliedern, je nachdem wie viele Personen einziehen möchten. Es findet sich bestimmt genügend Raum um sich angenehm entfalten zu können. Ich freue mich ihnen auch die Optionen zu den anderen Wohnungen näher bringen zu können - bis bald!
Vorteile der Wohnung:
- freundlich und hell
- niedrige Betriebskosten!
- nur 4 Wohneinheiten in dem Gebäude
- Tolle Vermietbarkeit da Nähe Magna, Stadion etc.
- eigener Parkplatz vor der Haustüre
- toller HWB-Wert und 2006er Baujahr
und und und...
Die Wohnung wird noch mit einem Säugling bewohnt, daher bitte nicht unangekündigt an der Türe zu läuten, sondern einen
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1/5
€ 173.356,36
2 Zi.
42,21
m2
8082 Kirchbach in Steiermark
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier werden Träume wahr! Endlich wird Gutes - erhalten und mit Qualität auf den heutigen Stand der Technik gebracht. In dieser Villa um die Jahrhundertwende von 1900 befinden sich gesamt 8 Wohnungen die nach einer umfassenden Generalsanierung
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demnächst bezugsfertig sein werden. Es gibt 3 Gartenwohnungen mit bis zu 141,25m² Eigengarten, Terrassenwohnungen im OG und 2 Penthäuser mit jeweils einer eigenen Dachterrasse in Richtung sonnigen Süden und herrlichen Ausblick in die Hügellandschaft.
Jetzt heißt es schnell sein, um die Qual der Wahl einer einzigartigen Auswahlmöglichkeit vorfinden zu können - es ist für jeden etwas dabei, garantiert!
Vorteile des Objektes:
- 8 Wohnungen in verschiedenen Größen zur Auswahl
- Entweder mit Garten, Terrasse, oder Dachterrasse
- Fernwärmeanschluss
- Generalsaniert mit neuen dem Stil erhaltenen doppelten Holzfenstern
- Raumhöhen um die 3,7m!
- Eigener Parkplatz
- ca. 20min nach Graz oder Feldbach
und und und...
EINE ÜBERSICHT DER
Gewerbe
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1/10
€ 698.000,00
11 Zi.
463
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Das gut gehende Gasthaus mit großer Sonnenterrasse, erfreut sich nicht nur großer Beliebtheit, sondern bietet neben der geräumigen Wohnung im Obergeschoss auch noch zusätzlich 3 vermietbare Gästezimmer um die Region mit all ihren Vorzügen
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erkunden zu können. Die Nähe zu Graz macht das Gasthaus als Ausflugsziel sehr beliebt und kann gerne übernommen und fortgeführt werden. Ich freue mich auf ihre schriftliche Anfrage um ggf. auch die Renditeerwartungen für Jungunternehmer oder Gastronomen mit möglichen Förderungen des Landes mitteilen zu können. Bis bald!
Vorteile des Angebotes:
- 154m² Wohnung im Obergeschoss
- 100m² Sonnenterrasse
- laufende Renovierungen seit 1985
- 3 voll ausgestattete Gästezimmer
- Betrieb kann problemlos übernommen werden
- Mitarbeiter vorhanden
und und und...
Bitte Anfragen per E-Mail um das umfangreiche Exposé zu erhalten!
VERKAUSPREIS Exkl. 20% USt.