Büro 22 Immobilien OG
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/10
€ 275.000,00
3 Zi.
83
m2
Endresstraße 102, 1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Mehr Mauer geht (fast) nicht - sehr ruhige Wohnlage direkt beim Maurer Hauptplatz
1. Stock ohne Lift, gesamt 83,3 m² inkl. Loggia, Ausrichtung S/W, eigener Hobbyraum, Einzelgarage
Bestehend aus Vorraum,
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Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Extra-Küche, Bad, WC, Loggia
Betriebskosten Wohnung & Garage p.m. EUR 303,49 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 131,58
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=hMfWZZoXafb
Die ausführliche Beschreibung:
Die Anfang der 1970er Jahre errichtete Wohnhausanlage liegt in der Endresstraße, unmittelbar beim Maurer Hauptplatz und besteht aus dem Straßenhaus sowie dahinterliegend 4 Baukörpern mit jeweils nur 4 Wohnungen. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. Fassadendämmung 1999, Austausch Öl- auf Gasheizung 2019, neue automatische Garagentore 2022) befinden sich die Häuser in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) des
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1/16
€ 595.000,00
101,35
m2
Hungerbergstraße 3-5, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Sehr schöne und ruhige Lage zwischen Grinzing und Oberdöbling (Obkirchermarkt!)
Wohnfläche gesamt 101 m², Terrasse (SW Ausrichtung), Abgang in den (exklusiv nutzbaren) Garten
Aktuell bestehend aus Vorraum, 3
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Zimmer, Extra Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Terrasse, Garagenplatz
Die Umgestaltung in eine 4 Zimmer Wohnung ist mit überschaubarem Aufwand möglich
Betriebskosten Wohnung & Garage p.m. EUR 263,- (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 170,48
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=b12zUes2CLL
Die ausführliche Beschreibung:
Die Ende der 1960er Jahre errichtete Wohnhausanlage liegt in leichter Hanglage eingebettet zwischen Hungerbergstraße und Huschkagasse, in fußläufiger Nähe zu den Heurigen Grinzings, dem bekannten Obkirchermarkt und auch der S Bahnstation Oberdöbling. Auf einem Areal von rund 5.500 m² entstanden 6 Baukörper mit jeweils nur 6 Wohnungen und der darunter liegenden Tiefgarage. Aufgrund
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1/17
€ 623.000,00
4 Zi.
102,15
m2
Baumeistergasse 32, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Wichtigste auf einen Blick:
Wunderbare Dachgeschoß Wohnung mit Garage am Wilhelminenberg
Gesamt 102 m² auf zwei Ebenen, Süd-Balkon und Süd-Terrasse mit Fernblick
Wohnungseingang im 2. OG (ohne Lift), Erschließung zweite Ebene über
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Innen-Stiegenaufgang
Ebene 1: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Extra-Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
Ebene 2: Atelier, Terrasse, Abstellraum
Betriebskosten Wohnung & Garage p.m. EUR 230,63 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 79,95
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=x9rF4EsDxES
Die ausführliche Beschreibung:
Die Anfang der 1990er Jahre errichtete Wohnhausanlage wurde gezielt aufgelockert in den Südhang des Wilhelminenberges terrassiert geplant und ausgeführt, auf einem Areal von rund 6.000 m² entstanden insgesamt 8 Baukörper mit jeweils nur 6 Wohnungen. Aufgrund der laufenden Instandhaltung befinden sich die Häuser in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
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1/10
€ 138.000,00
1 Zi.
34,5
m2
Parttartgasse 23, 1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Super aufgeteilte Kleinwohnung, guter Zustand, geringe laufende Kosten
1. Stock ohne Lift, gesamt 34,5 m², Ausrichtung Süd/Ost
Bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Extra-Küche, Bad mit WC
Betriebskosten
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Wohnung p.m. EUR 96,09 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 35,03
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=yHTZEkymbXG
Die ausführliche Beschreibung:
Das Wohnhaus liegt in der Parttartgasse, an der Ecke zur Breitenfurter Straße und besteht aus zwei Stiegen mit insgesamt nur 16 Wohnungen. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. Fenstertausch 2012/2013, Fassadendämmung 2018/2019, Erneuerung Gassteigleitungen 2022) befindet sich das Haus in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) der Stiege 2 und bietet bei einer sehr guten und kompakten Raumaufteilung auf den insgesamt rund 34,5 m² zentral vom Vorraum aus begehbar
ein Wohnzimmer mit
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1/3
€ 369.000,00
406
m2
Sängergasse 12, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Grundstück
Das Wichtigste auf einen Blick:
Unbebautes Grundstück am Rande von Kaiserebersdorf
Aufgeschlossen, alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
Grundstücksfläche 406 m², Widmung W I 7,5m g 50%
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die
...
ausführliche Beschreibung:
In guter Kaiserebersdorfer Lage, nahe der Grenze zu Niederösterreich, besteht nun die seltene Gelegenheit einen Eigenbaugrund zu erwerben. Das voll aufgeschlossene Eck-Grundstück im (neuvermessenen) Gesamtausmaß von 406 m² weist an der Sängergasse eine Frontlänge von etwa 24 Meter und an der Rudolf-Simon-Gasse eine mittlere Tiefe von etwa 17 Metern auf, es fällt von Straßenniveau auf das Gartenniveau ab. Das Grundstück verfügt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor und wird derzeit als Zufahrt zum benachbarten Einfamilienhaus genutzt, bis auf ein Carport auf Straßenniveau ist es unbebaut.
Die Flächenwidmung weist W I 7,5m g 50% und G aus:
Bauland Wohngebiet
Bauklasse I, beschränkt auf
Firma
Büro 22 Immobilien OG
Adresse
1080 Wien, Pfeilgasse 8/1+2
Telefon
+43 1 997 44 88 – 00
E-Mail
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