Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich im 8. Liftstock bietet ca. 104 m2 Wohnnutzfläche inkl. Balkon.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive
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Falt-Duschwand
-Toilette
Von der Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Kahlenberg. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 3 m2.
Eine Garage kann jederzeit angemietet werden.
Die Heiz-, Warmwasser und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig
Gut gehendes IMBISSLOKAL in frequenter Lage abzugeben.
Das Lokal hat eine Nutzfläche von ungefähr 42 m². Es verfügt über einen komplett ausgestatteten Gastraum mit 8 Sitzplätzen, eine Küche mit allen notwendigen Geräten, Vorbereitungsraum,
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Abstellraum und eine Toilette. Im Sommer ist ein Schanigarten mit 2 Tischen vor dem Lokal möglich.
Aufteilung und Ausstattung:
- Gastraum
- Küche
- Vorbereitungsraum
- Abstellraum
- Toilette
Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand.
Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Befunde wie Elektro-, Lüftung-, etc.. sind vorhanden.
- Mietvertrag: unbefristet
- monatliche Gesamtmiete: 1418,08 EUR (inkl. BK und USt. )
- Kaution: 3BMM
- Ablöse auf Anfrage
Die Angaben zu diesem Lokal wurden uns vom momentanen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
ist.
****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen
Herzlich willkommen zu unserem "Tag der offenen Tür"
27.04.2024 und 28.04.2024 von 10 Uhr bis 16Uhr!
Am Meierhof 14, 2486 Pottendorf
Bitte schauen Sie sich um, stellen Sie Fragen,
verlieben Sie sich und machen Sie ein Angebot.
Zum Verkauf
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steht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte, errichtet in Ziegelmassivbauweise – ein perfektes Zusammenspiel von Tradition und Modernität.
Optional ist eine schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich, um Ihren Wohntraum bis ins kleinste Detail zu verwirklichen.
Dieser Neubau bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit des Erstbezugs!
Die herausragende Architektur, ein durchdachter Grundriss und die Verwendung modernster technischer Standards zeichnen diese Immobilie aus.
Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112m² finden Sie Ihr persönliches Refugium.
Eine einladende Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Eigengarten stehen Ihnen zur Verfügung, um entspannte Momente im
Diese charmante Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Komfort,großzügigem Raumangebot und gepflegtem Wohnambiente.
Die Doppelhaushälfte ist nachfolgendermaßen strukturiert:
Erdgeschoss:
Vorraum
...
Großes Wohnzimmer
Getrennte Küche
Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne
Große Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Halbstock:
1 Schlafzimmer
1. Stock:
2 weitere Schlafzimmer
WC mit Handwaschbecken
Kellergeschoss:
Keller, der als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Brunnen ermöglicht eine bequeme Gartenbewässerung.
Besondere Merkmale:
Idyllischer Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung
Hochwertige Ausstattung
Tageslicht durchflutete Räume
Praktische Raumaufteilung
Ruhige Lage
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43
Das möblierte Einfamilienhaus wurde 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Zistersdorf.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Gang
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Toilette (
...
renoviert )
Gästetoilette
Abstellraum
Garage
Im Dachgeschoss
große Galerie
2 Kinderzimmer
Im Keller haben Sie 3 große Räume.
Der Garten ist sehr praktisch und pflegeleicht angelegt. Dieser schöne Garten lädt ein zum Spielen, Garteln und Verweilen.
Des weiteren gibt es noch einen Brunnen im Garten, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Eine Schuppe befindet sich im Garten ( als Hobbyraum möglich )
Busse 505, 534, 564 vor der Tür ( Station : Zistersdorf Neustiftgasse ). Bus 505 fährt nach Wien ( Leopoldau / Floridsdorf ).
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Neubauwohnung, die sich im ruhigen Hof eines Gebäudes befindet und einen herrlichen Blick auf eine grüne Oase bietet. Diese Wohnung bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und
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eine persönliche Note hinzufügen möchten. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der Aussicht auf den begrünten Hof bietet sie ein charmantes Wohnambiente, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Die Wohnung teilt sich, wie folgt auf:
Vorzimmer
Wohnzimmer
2 Zimmer
Küche
Abstellraum
Toilette
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf 122,44 € zzgl. 20 % Umsatzsteuer, während die monatlichen Warmwasserkosten 51,05 € zzgl. 10 % Umsatzsteuer betragen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe der U6-Station Michelbeuern/AKH und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich mit Renovierungsbedarf und
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bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit einem offenen Grundriss und viel Potenzial für kreative Ideen bietet diese Wohnung die perfekte Leinwand für Ihre persönliche Wohnträume.
Die helle 63m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer
Küche möbiliert (HAKA- Einbauküche)
Wohnzimmer möbiliert, Parkettboden
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine
Toilette
Abstellraum
Die Internorm Fenster mit den Innenjalousien sind zum Innenhof hin ausgerichtet.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß eines von Glorit erbauten Wohnhauses (Baujahr 2009). Die Wohnanlage verfügt über eine gute Energieklasse und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie in einem fünfminütigen
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Spaziergang den freien Zugang zur Alten Donau erreichen.
Die hellen, gut geschnittenen Räume ohne Dachschrägen teilen sich auf ca. 68 m² wie folgt auf:
Vorraum
Diele
großzügige Wohnküche (ca. 36 m²) mit Zugang zur Terrasse mit (ca. 7,10 m²) sowie zum Balkon (ca. 9,50 m²)
Schlafzimmer (ca. 13,30 m²) mit Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
weitere Highlights:
Top-Bauträger Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
komplett ausgestattete, offene Marken-Küche
Fußbodenheizung
großzügiger Kinderwagen-, Fahrradraum vorhanden
geräumiges Kellerabteil ca. 16 m² mit Fenster
überdachter Parkplatz
Im Angebotspreis für die Wohnung ist der Parkplatz nicht
Diese großzügige Dachgeschosswohnung erfüllt auf zwei Etagen alle Ihre Wohnträume.
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette im 18. Wienerbezirk. Diese teilt sich wie folgt auf:
EG:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse
2
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Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette
OG:
großzügige Galerie als Wohnküche und großzügigem Essbereich nur Küchenanschlüsse vorhanden
Badezimmer mit Dusche und WC
Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern zählen zu den ersten Eindrücken, die man beim Betreten der Wohnungen erfährt.
Durchdachte Grundrisse mit großzügiger Aufteilung sowie ausgesuchte Materialien und Details warten darauf, entdeckt zu werden.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 88 m² Wohnfläche einen großzügigen und komfortablen Lebensraum.
Die Lage in 1100 Wien garantiert nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung für höchsten
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Wohnkomfort.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Vorraum : 14,12 m²
Küche : 11,63 m²
Wohnzimmer : 22,09 m²
Schlafzimmer 1 : 17,65 m²
Schlafzimmer 2 : 12,04 m²
Badezimmer : 4,46 m²
Toilette : 1,11 m²
Abstellraum 1 : 3,38 m²
Abstellraum 2 : 2,12 m²
Loggia : ca. 11 m² Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem eigenen Balkon und lassen Sie den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick ausklingen.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die
Diese großzügige Dachgeschosswohnung erfüllt auf zwei Etagen alle Ihre Wohnträume.
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette im 18. Wienerbezirk. Diese teilt sich wie folgt auf:
EG:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse
2
...
Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette
OG:
großzügige Galerie als Wohnküche und großzügigem Essbereich nur Küchenanschlüsse vorhanden
Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern aus, die bereits beim Betreten einen positiven Eindruck vermitteln.
Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und bieten eine großzügige Aufteilung. Zudem wurden ausgesuchte Materialien und Details sorgfältig verwendet, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass
Diese stilvolle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung wurde etwa im Jahre 2013 erbaut und befindet sich im 1. Stockwerk.
Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf und besticht durch die optimale Raumaufteilung.
Die obere Ebene beeindruckt mit einer
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modernen und großzügigen Wohnbereich mit vollausgestatteter Kochinsel mit Zugang zu den beiden Terrassen. Zudem gibt es ein WC und einen großzügigen Abstellraum hinter der Küche.
Die untere Ebene der Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein gepflegtes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einer separaten Toilette.
Ein ebenerdiger Lagerraum sorgt für genügend Stauraum.Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten.
Zu den Potenzialen der Liegenschaft zählen:
- Der neue Baukörper (verspricht niedrige Erhaltungskosten)
- Warmwasservorbereitung mittels Solaranlage
- niedrige Betriebskosten
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie.
Gute Infrastruktur
Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage.
Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche
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ihresgleichen sucht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 3400m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt.
Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende:
Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m²
Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² Wohnfläche
Wohneinheit 1.Stock ca. 430m²:
Vorraum
Küche
Büro
Wintergarten
Beheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich
3 Schlafzimmer
3 Bäder mit Wanne und Dusche
Insgesamt 4 WC
Wohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang:
4 Zimmer
Vorzimmer
Badezimmer
Party und Weinkeller
Das gesamte Gebäude verfügt über
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa für höchste Ansprüche. Zu erwerben sowohl im Asset-deal als auch im Share-deal. Ein sofortiger Bezug ist möglich.
Diese Liegenschaft ist ein prächtiges Landhaus und befindet sich auf einem großen,
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parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zu Weingärten und Wald in erhöhter Aussichtslage am Rand des Erholungsortes Bad Fischau-Brunn im Ortsteil Brunn im Süden des Bundeslandes Niederösterreich.
Das Grundstück selbst umfasst 2.800 m² und öffnet sich in leichter Hanglage nach Süden hin. Es bietet eine wunderbare Aussicht über das Wiener Neustädter Becken bis hin zum Neusiedler See, über das Rosaliengebirge, den Hochwechsel und den Semmering.
Das Haus verfügt über drei Wohnebenen mit rund 700 m² Nutzfläche und ist im Stil eines toskanischen Landhauses eingerichtet und ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas (eigene Zuleitung) und eine Klima- und Luftfilteranlage ermöglicht die wahlweise
Diese einzigartige Liegenschaft mit tollem Ausblick auf den Schlosspark, befindet sich in Pottendorf
Auf einer Grundstücksfläche von 1896m² steht eine 2010 erbaute Villa mit 527m² Wohnfläche.
Aufgeteilt ist diese luxuriöse und extravagante
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Villa wie folgt:
12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Sauna, 4 Balkone
Großer Garten mit Autostellplätzen.
Fussbodenheizung (Gas), elektrische Jalousinen, die Bodenbelege sind teilweise aus Marmor, Parkett und Fliesen.
Diese Immobilie wurde zum Teil mit historischen Elementen verbaut, so wurde zum Beispiel eine Tiroler Holzdecke aus dem 18.Jahrhundert extra nach Pottendorf transportiert und eingebaut.
Gesamt betrachtet wurde diesem Neubau, mit viel Liebe und Aufwand, ein historisches Flair gegeben.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein direkter Zugang zum Schlosspark.
Ein Brunnen im Garten ist auch vorhanden.
WICHTIGES DETAIL FÜR ALLE INTERESSENTEN :
Zusätzlich können auf dem Grundstück noch 750m² Wohnfläche
Willkommen in diesem modern gestalteten und freundlichen Büro- oder Geschäftslokal, das zuvor ein Architektenbüro beherbergte.
Das teilweise mit Glaswänden ausgestattete Interieur schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Der direkte
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Zugang von der Straße aus erleichtert Kunden und Besuchern den Zugang.
Objektübersicht:
Empfangsbereich: Ca. 13,58 m²
Vorraum
Büroraum: Ca. 27,50 m²
Besprechungsraum: Ca. 16,68 m²
2 Lagerräume/Archiv
Teeküche
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes Büro in einer erstklassigen Lage zu sichern, das sowohl durch sein Design als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER
Betriebsgrundstück nur wenige Minuten von Wien enfernt !!
Das Objekt mit ca. 12.496 m² befindet sich in einem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung.
Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der
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Grundstückgrenze verfügbar.
Es liegt bei der Gemeinde leider kein Bebauungsplan vor.
Widmung : BB Bauland-Betriebsgebiet
DIE BAUORDNUNG DES LANDES NIEDERÖSTERREICH § 54 :
Ein Neu oder Zubau eines Hauptgebäudes ist auf einem als Bauland, ausgenommen Bauland-Industriegebiet und Bauland- Verkehrsbeschränktes IG, gewidmenten Grundstück, für das kein Bebauungsplan gilt oder keine Festlegung der Bebauungsweise oder höhe enthält, nur zulässig, wenn es in seiner Anordnung auf dem Grundstück ( Bebauungsweise) oder in seiner Höhe ( Bauklasse) von den in seiner Umgebung bewilligten Hauptgebäuden nicht abweicht. Die Umgebung umfasst einschließlich des Baugundstücks alle Grundstücke im Bauland, ausgenommen Bauland-Industriegebiet und