3-ZIMMER WHG IN TOP LAGE MIT BALKON

Paul-Ehrlich-Gasse, 1190 Wien

€ 439.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paul-Ehrlich-Gasse, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gesamtfläche
74,2 m2
Wohnfläche
69,39 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9867598
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
Netto
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3%
Balkon/Terrassenfläche
4,81 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
40,98 kWhm2a
Heizwärmebedarf
40.98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 69,39m² mit Balkon (ca. 4,81m2) mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Top Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im 19. Bezirk zwischen Sievering und Grinzing. Ruhige Sackgasse! Diese Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung, die Schlafzimmer sind geräumig, das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf den nach Osten gerichteten Balkon, perfekt für ein Frühstück im Freien in der warmen Jahreszeit! Duschbad mit Waschtisch, separates WC, WM-Anschluß derzeit in der Küche. Kellerabteil ca. 6m² Das sehr gepflegte Haus bietet eine Waschküche als auch einen Fahrradraum. Kaufpreis VB Euro 439.000,- Wohnfläche 69,39m² Balkon 4,81m² Gesamtnutzfläche 74,20m² BK monatlich derzeit Euro 234,71 Rücklage monatlich Euro 114,73 Sehr gute Rücklage mit derzeit ca. Euro 210.000,-(!!!) HWB 40,98 kWh/a Klasse B Beautiful 2-bedroom apartment in one of Vienna´s most sought-after residential areas, between Grinzing and Sievering, quiet cul-de-sac, living surface area 69,39m², balcony facing east 4,81m², perfect for relaxed breakfast outside during the warm season! large bedrooms, cosy living room with direct access towards balcony facing the garden, shower bath with wash table, separate toilet, laundrey machine plug in kitchen, cellar unit included, general laundry room available, bycycle room.

Ausstattung

Gasetagenheizung, Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Duschbad, WM Anschluß, Einbauküche, Keller, Fahrradraum

Lage

Top Lage in 1190 Wien Grinzing-Sievering, Tram 38 direkte Verbindung ins Zentrum

Sonstiges

Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie für einen kurzfristigen Besichtigungstermin kontaktiert werden können. Die Datenschutzrichtlinien können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN EINER IMMOBILIE VON MARTIN ZIERHUT ZIERHUTREAL !

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