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Neu
1/14
€ 2.455,00
42
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Moderne, neuwertige Büroräumlichkeiten mit Hallen- / Lagerflächen in der Gewerbezone-Süd
Dieses neuwertige Büro bietet neben einer erstklassigen Arbeitsumgebung auch eine Reihe an Annehmlichkeiten, die diesen Standort zu dem idealen Büro
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werden lassen.
Die integrierte Teeküche ermöglicht eine bequeme Versorgung für Sie und ihre Mitarbeiter. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und 2 separate Toiletten komplettieren dieses Raumangebot.
Highlight sind die beiden beheizbaren Lagerhallen mit den großen Raumhöhen.
Die Lage in der Gewerbezone Süd bietet eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Gebäude ist dieses Objekt auch sehr Kundenfreundlich.
Flächen:
Büro rd. 42 m²;
Hallen-Lagerfläche ges.: rd. 185 m² (Halle 1 rd. 85 m² / Halle 2 rd. 88 m² / rd. 12 m² Aufenthaltsbereich, Sanitärbereich
2 PKW-Stellplätze
Ausstattung:
- Fliesenböden / Halle: Kunstharzbeschichtung
- EDV-Verkabelung
- Zentralheizung -
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1/12
€ 14.265,83
1 397
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
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1/7
€ 1.058,33
108
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr neuer Arbeitsplatz liegt nicht unweit vom Zentrum entfernt und ist problemlos zu Fuß oder auch mit dem Auto erreichbar. Die rund 108 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und können in Abstimmung mit dem Vermieter Ihrer
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Geschäftsidee angepasst werden.
Die Fläche verfügt über 4 Räumlichkeiten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kanzlei, Beauty Salon, Büro oder Werkstatt, hier ist vieles möglich.
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mieter interessiert und ist bereit seinen zukünftigen Mieter bei der Umsetzung der Raumgestaltung zu unterstützen. Hier werden Ihre Träume endlich zur Realität.
Da die Fläche in letzter Zeit leer stand, handelt es sich bei den angeführten Betriebskosten um Richtwerte.
Heizung, Wasser etc. werden nach tatsächlichem Verbrauch im Nachhinein abgerechnet.
Ihr Interesse wurde geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Region Spittal/Drau
Die
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1/11
€ 750,00
88
m2
St. Niklas - Straße 8, 9580 St. Niklas an der Drau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ausstattung:
* Gesamtfläche von ca. 88 m²
* 2 Umkleideräume mit Duschen, oder als Lager
* separate WC-Einrichtungen für Damen und Herren
* kleine Küche
* Zentralheizung mit Öl
* Flexibel nutzbare Räumlichkeiten
* Parkplätze ausreichend
...
vorhanden
* sofort verfügbar
Eine 360° Rundgang finden Sie hier:
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1/8
€ 1.300,00
2 Zi.
105
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
klimatisiert
Eines der zentralsten Geschäftslokale in Spittal an der Drau!
Dieses Geschäftslokal mit ca. 105 m² befindet sich in einer der besten Frequenzlagen direkt im Zentrum von Spittal an der Drau. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
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Hauptplatz, Schloss Porcia, der Torbogen, eine Apotheke, ein Hotel und der Stadtpark. Außerdem sind hier genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal vorhanden. Die Möglichkeit besteht weitere Flächen wie zB. Kellerräume und Abstellräume dazuzumieten. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Klimaanlage-Heizbetrieb.
Sichern Sie sich das derzeit einzige freie Lokal in dieser stark frequentierten Lage!
Für mehr Infos bitte um Kontaktaufnahme.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 960,00
120
m2
Augustinerweg 1, 9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
ca. 120m² Bürofläche im City Center Völkermarkt in Kärnten.
Objektdetails
Zur Vermietung steht hier im oberen Gebäudebereich eines Einkaufszentrums eine großzügige Bürofläche. Ein Lift steht zur Verfügung.
Eine Raumaufteilung kann in
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Eigenregie nach Absprache mittels Trockenbau hergestellt werden.
Somit besteht eine große Flexibilität für IHR Raumkonzept. Die ideale Nutzung für den Mieter steht dabei im Vordergrund.
Eine besondere Lage
Diese Bürofläche befindet sich im City Center Völkermarkt, im Stadtzentrum.
Entfernungen in ca. Angaben
29 km Klagenfurt - 68 km Villach - 33 km Wolfsberg - 155 km Ljubljana - 5 km bis zur A2 Südautobahn
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der
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1/5
€ 4.440,62
417,5
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hier könnte Ihr neues Fitnessstudio oder Ihre Werkstatt entstehen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine großzügige, gut beleuchtete Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich stehen
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Lager- und Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.
Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst vorteilhaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt und an einer stark frequentierten Hauptstraße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem grenzen einige Eigentumswohnanlagen an die Nachbarschaft.
Für Kunden stehen kostenlose Autostellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Die breite Schaufensterfront des Lokals macht es ideal für verschiedene Geschäftszweige wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Schuh- oder Bekleidungsgeschäfte sowie Filialen anderer Handelsketten. Zusätzlich bieten sich die Räumlichkeiten hervorragend für die Einrichtung eines Fitnesscenters an.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um
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1/2
€ 27,00
14,52
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Industrie
provisionsfrei
unterkellert
Dieser praktische Kellerraum in Völkermarkt, Kärnten, bietet auf einer Nutzfläche von 14,52 m² den idealen Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Ob als zusätzlicher Stauraum oder zur Lagerung von Materialien und Ausrüstung, dieser Raum bietet eine
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flexible und kostengünstige Lösung.
Die monatliche Miete beträgt lediglich 15,00 € brutto, was diesen Kellerraum zu einer besonders wirtschaftlichen Option macht. Die Betriebskosten belaufen sich auf 11,23 € brutto pro Monat, was die Gesamtkosten transparent und gut kalkulierbar hält.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen funktionalen Kellerraum in Völkermarkt. Es ist die perfekte Wahl für alle, die einen zentralen, gut erreichbaren und preiswerten Lagerplatz suchen.
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1/4
€ 971,29
94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz.
Es eignet sich auch als Büro oder für jeglichen weiteren
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Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter.
Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €236,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €194,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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€ 4.730,00
857
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Exposé:
**Vielseitige Industrie-Gewerbe-Lagerhalle in Klagenfurt am Wörthersee**
**Lage:**
Die großartige Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Betriebs befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, im Stadtteil St. Ruprecht. Die Zufahrt
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erfolgt über die Karl Marx Straße und bietet eine erstklassige Lage für verschiedene geschäftliche Aktivitäten.
**Fläche:**
Die Gesamtfläche beträgt großzügige 857 m² und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von Showrooms über Büros mit Lagerflächen bis hin zu Auslieferungslagern, Tanzstudios, Yoga-Studios, Produktionsstätten, Reha-Zentren und mehr - die Optionen sind vielfältig.
**Beschreibung der Räumlichkeiten:**
Das Erdgeschoss (EG) umfasst etwa 577 m² und besteht aus einem großzügigen Raum mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 Metern. Separat zugängliche sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden, was die Nutzung für verschiedene Zwecke erleichtert.
Im Untergeschoss (UG), das mit
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1/12
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Industrie, Lager
GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
2 767
m2
9853 Gmünd
Immobilientyp: Industrie
Lichtdurchflutete, lebensmitteltaugliche Hallenfläche in Kärnten
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Quelle: immo.sn.at
€ 9.285,60
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen
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Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.