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Premium
1/11
€ 814,00
2 Zi.
44
m2
Wattmanngasse, 1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Rückzugsort mit Licht und Ruhe: Kreatives Arbeiten in einem stilvollen Biedermeierhaus
In einem traumhaften, 200 Jahre alten Biedermeierhaus im Herzen des 13. Bezirks in Wien wird ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung angeboten. Diese
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lichtdurchfluteten und atmosphärischen Räumlichkeiten bieten den idealen Rahmen für alle, die einen ruhigen und inspirierenden Ort zum Arbeiten, kreativen Schaffen oder als Homeoffice suchen. Hier vereinen sich stilvolles Ambiente mit praktischer Funktionalität zu einer perfekten Symbiose.
Raumaufteilung und Ausstattung
Einladender Vorraum
Der freundliche Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfang oder Ruhezone und schafft eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten.
Praktische Küche mit Extras
Die kompakte, funktionale Küche verfügt zusätzlich über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine optische Trennung kann bei Bedarf vorgenommen werden.
Separate Toilette
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen
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1/10
€ 814,00
2 Zi.
44
m2
Wattmanngasse, 1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
möbliert
In einem traumhaften Biedermeierhaus in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten die perfekte Grundlage für eine Physiotherapie-Praxis, ein
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Massageinstitut, ein Atelier oder ein Büro. Die einzigartigen Räumlichkeiten vereinen Funktionalität mit einer außergewöhnlich einladenden Atmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung
Vorraum: Der einladende Vorraum eignet sich hervorragend als Wartebereich und schafft einen angenehmen ersten Eindruck.
Küche: Eine praktische, kompakte Küche, die zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine optische Trennung vorzunehmen.
Separate Toilette: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Hauptnutzflächen:
Raum 1: Mit einer Fläche von 23,70 m² bietet dieser Raum einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ideal für
Gewerbe mieten in Wien - 13. Bezirk, Hietzing:
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1/15
€ 10.524,00
5 Zi.
562
m2
1230 Wien, Liesing
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Duschbad
möbliert
Zur unbefristeten Vermietung kommen:
Erdgeschoss: ca. 470 m² branchenfreie Gewerbefläche saniert,
wird zur Zeit als Lager betrieben, Nassräume wurden still gelegt
und werden in Absprache mit dem neuen Mieter wieder aktiviert.
Obergeschoss: ca.
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92 m² Wohn- und Bürofläche saniert,
5 Zimmer, Teeküche, Badezimmer, WC und PKW-Abstellplatz.
Am Flachdach bietet sich die Möglichkeit mit einer
ca. 60 KW Photovoltaikanlage die Flächen energieautark
zu betreiben.
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1/30
€ 14.207,60
15 Zi.
548,91
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und liebevoll renovierte Villa in Mauer.
Diese prächtige Villa wurde zwischen 1850-1875 erbaut, generalsaniert.
Die Wohnfläche beträgt 549 m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.700 m²
15 Zimmer
6-8
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Schlafzimmer
Die großzügig angelegte Villa bietet repräsentative Wohnräume, einen Wintergarten, 6-8 Schlafzimmer,
5 Bäder, 2 Küchen und eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Ebenen und gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Vorraum, Garderobe, großes Zimmer/ Büro und eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Zimmer,
Badezimmer und Toilette.
Obergeschoß:
Großzügiger Vorraum, Wintergarten, großer Salon und kleiner Salon, 2 Eßzimmer, 2 Küchen, Kaminzimmer,
2 weitere Zimmer, Badezimmer, Gästetoilette, direkter Ausgang zu Garten und Terrasse.
Dachgeschoß:
Großer Vorraum mit Galerie, offenem Kamin, Elternschlafzimmer mit Terrasse, Garderobe und
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1/9
€ 1.534,72
2 Zi.
92
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
barrierefrei
möbliert
Allgemeine Beschreibung
In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht.
DAS
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GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN.
Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet.
Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage.
Aufteilung
Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller
Ausstattung
Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und