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1/10
€ 1.155,00
208
m2
3920 Groß Gerungs
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Geräumiges Geschäftslokal in der Waldviertler Stadtgemeinde Groß Gerungs zu mieten
Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Das im Zentrum von Groß Gerungs gelegene Geschäftslokal wird derzeit ca. zur
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Hälfte als Sonnenstudio genutzt, welches als solches weitergeführt werden kann. Sollte kein Bedarf am Studio bestehen, wird es geräumt und es steht dann die gesamte Fläche als Verkaufslokal zur Verfügung.
Keine Gastronomie!
Objektdetails
Verfügbare Fläche: 208m² davon Sonnenstudio ca. 90m²
WC und Bad
Ideal für Arztpraxis,
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Barrierefreiheit
Der Zugang kann barrierefrei gestaltet werden.
Parken
Parkplätze sind am Grundstück und ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt hinter dem Objekt.
Energie
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.
Derzeit wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt.
Sanierungsaufwand
Die
Passende Immobilien in der Umgebung von Groß Gerungs:
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1/9
€ 1.026,00
71,29
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Miete einer vielseitigen Gewerbefläche. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer Gesamtanlage, die insgesamt drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten umfasst. Mit einem eigenen
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Eingang und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Fläche ideal für Handelsunternehmen oder Gastronomiebetriebe, insbesondere Imbissstuben.
Flächen und Räumlichkeiten:
Verkaufsfläche: 71,29 m²
Lagerfläche im Erdgeschoss: 52,44 m² (Eine Garage u. Nebenräume, die auch als Lagerraum genutzt werden kann)
Lagerfläche im Dachgeschoss: 40 m²
Separate Nassräume für Damen und Herren
Versorgungsanschlüsse:
Stromversorgung über EVN
Zentralheizung mit Ölbefeuerung
Vielfältige Internetanbieter verfügbar
Öffentliche Kanal- und Wasseranschlüsse
Diese Gewerbefläche bietet großzügige Verkaufs- und Lagermöglichkeiten, ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Lage innerhalb einer gut etablierten Gesamtanlage,
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1/18
€ 750,00
3 Zi.
93
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ihrer neuen Praxis mit ganz besonderem Flair. Diese Immobilie direkt in Zwettl ist ein perfekter Ort, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis zu etablieren. Mit einer Nutzfläche von rd. 93 m² und 3 Zimmer bietet dieses
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Objekt viel Platz für Ihre Ideen.
Die Einheit ist mit einem Kunststoffboden, Parkett, Gas-Etagenheizung, Kamin, Einbauküche und einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über 2 Stellplätze und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die grüne Umgebung.
Die Immobilie verfügt über eine gute öffentliche Anbindung (Busbahnhof in 2 Min. Gehweite), weiters finden Sie in der Nähe:
Ärzte
Krankenhaus
Apotheke
Schulen
Kindergarten
Supermarkt
Bäckerei
Banken
Gastronomiestätten
Dieses Mietobjekt ist ideal für Ihr neues Start-up-Unternehmen geeignet. Die erwünschte Mietdauer sind 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung.
Solche schönen Objekte sind nicht sehr oft und sehr lange auf dem Markt. Machen Sie
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1/14
€ 1.185,50
109
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese transparent gelegene Gewerbefläche, ideal geeignet für Büro- oder Handelszwecke, ist in einem charmanten Altbau untergebracht und bietet eine produktive Fläche von 109 m². Die Immobilie wird effizient mit einer Gas-Etagenheizung beheizt,
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was für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-fach Verglasung ausgestattet, die nicht nur für Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige und komfortable Arbeits- oder Verkaufsumgebung wichtig sind.
Raumaufteilung: Verkaufsraum ca. 76 m², Personalraum ca. 9 m2, Lagerfläche mit ca. 20 m², Nassräume mit ca. 3,3 m² - bitte finden Sie die Details des Grundrisses im Exposé.
Mietbeginn: Auf Grund der Geschäftserweiterung der derzeitigen Mieterin wird das Objekt ab 01.12.2023 zu beziehen sein.
Heiz- u. Stromkosten, als auch Müllabfuhr werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Die anderen Betriebskosten werden als á conto Zahlung vorgeschrieben und abgerechnet.
Mindest-Mietdauer: ist 4
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1/10
€ 633,00
86,66
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Duschbad
Zur Vermietung steht ein vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang in einer Gesamtanlage mit insgesamt drei Gewerbeobjekten und vier Wohneinheiten.
Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtflächen von 86,66 m² mit ca. 42 m² Verkaufs-
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und Bürofläche, 24 m² Lagerflächen und Nassräume;
Heizung: Fernwärme
Versorgungsanschlüsse:
Stromversorgung über EVN
Zentralheizung mit Gasversorgung - pauschalierte Verrechnung
diverse Internetanbieter
Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte!
Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust
Unsere Angaben beziehen sich auf die