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1/8
€ 2.325.000,00
4 Zi.
185
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
WG-geeignet
In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Belvedere im 4. Bezirk von Wien befindet sich ein architektonisches Juwel, das höchsten Wohnkomfort mit urbaner Eleganz vereint.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet nicht
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nur eine begehrte Adresse, sondern auch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Die Nähe zum Karlplatz, dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngegend.
Das Gebäude
Errichtet um die Jahrhundertwende 1903, präsentiert sich das Gründerzeithaus als beeindruckendes Zeugnis der Wiener Architekturgeschichte. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt das Dachgeschoss in neuem Glanz.
Die Wohnung
Das Herzstück dieses Angebots ist Penthouse-Wohnung der Extraklasse, die sich über zwei gesamte Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von
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1/16
€ 599.000,00
2 Zi.
74
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Duschbad
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung im 4. Bezirk.
Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1959.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf einen Vorraum, eine
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Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Jahr 2022/2023 wurde die Immobilie umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden erneuert, ebenso wie die Sanitäranlagen und die Heizung. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eiche Fischgärtenparkett ausgekleidet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen ca. 8 m² großen Eingangsbereich. Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Eingangsbereich. Die ca. 31 m² große Wohnküche beeindruckt mit traumhaften Dachfenstern und einer hochwertigen DAN Küche samt allen notwendigen Geräten. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen
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Neu
1/18
€ 339.000,00
2 Zi.
66,36
m2
Fleischmanngasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Nochmal reduzierter Preis! TOP Lage in 1040 Wien! Tolle Raumaufteilung + Frisch saniert + Ruhelage + Beste Anbindung und Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Auch für Anleger interessant! Freier Mietzins!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt
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sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche.
Ideal auch für Anleger! Das Darlehen für diese Immobilie, wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl.Nr. 336/71, vorzeitig gänzlich getilgt.
Wohnfläche: ca. 66.36m²
Kaufpreis: € 339.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch?
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden)
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1/29
€ 478.000,00
2 Zi.
75,87
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
"Ihr gemütliches Zuhause in zentraler Wiener Lage"
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit in der Blechturmgasse im 4. Wiener Bezirk! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, Teil eines hochwertigen Neubaus von 2020, bietet alles, was Sie für
...
ein komfortables Stadtleben benötigen.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das Sie in den hellen Wohnbereich mit moderner Wohnküche führt. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Ihren Komfort vervollständigt. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Der hochwertige Parkettboden und die bodentiefen Fenster schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche mit elektrischen Geräten ist ein Ort der Inspiration für kulinarische Genüsse.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen
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1/29
€ 478.000,00
2 Zi.
75,87
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
"Ihr gemütliches Zuhause in zentraler Wiener Lage"
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit in der Blechturmgasse im 4. Wiener Bezirk! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, Teil eines hochwertigen Neubaus von 2020, bietet alles, was Sie für
...
ein komfortables Stadtleben benötigen.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das Sie in den hellen Wohnbereich mit moderner Wohnküche führt. Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Ihren Komfort vervollständigt. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Der hochwertige Parkettboden und die bodentiefen Fenster schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche mit elektrischen Geräten ist ein Ort der Inspiration für kulinarische Genüsse.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen
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1/8
€ 260.000,00
2 Zi.
45,99
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet in Innenhof Ruhelage. In den gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen zwei Räume auf einer Gesamtfläche von 45,99m² zur Verfügung.
Aufteilung & Ausstattung
1. Zimmer
...
24,60 m²
2. Zimmer 9,60 m² (derzeit noch Küche)
Vorraum 8,30 m²
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Betriebskosten:
Betriebskosten 80,72 €
Instandhaltung 23,11 €
--------------------------------------------
103,83 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Belvedere und zum Schweizergarten, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 120m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa und Hofer.
Verkehrsanbindung
10m zum Autobus 13A, N66 - "Kolschitzkygasse"
50m zur U-Bahn U1 -
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1/18
€ 1.390.000,00
4 Zi.
142
m2
Theresianumgasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt eine neu sanierte Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das
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neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben.
Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenbereichen
- große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude
- angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet
- zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar
- zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung.
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1/5
€ 1.195.000,00
4 Zi.
129,5
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine elegante 4-Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung.
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1/19
Preis auf Anfrage
1 Zi.
45
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
EXCLUSIVE TOPLAGE BEIM SCHLOSS BELVEDERE
KLEINEIGENTUM MIT TIEFGARAGENPLATZ
Eigentum passt jetzt zu Ihrer Lebensplanung?
Eine repräsentative Lage für Sie und/oder Ihre VIP Kunden wäre ideal?
Dann ist dieses Kleineigentum mit Tiefgaragenplatz
...
perfekt für Sie!
Diese Eigentumswohnung wird ERSTBESZUG nach Komplettrenovierung und Ausstattung eines Architekten und könnte nach Absprache entsprechend den Wünschen des Käufers noch ergänzt bzw. umgestaltet werden.
Die Wohneinheit hat eine Nutzfläche von ca. 45 m² und gliedert sich in einen großzügigen offenen hellen mit hochwertigen Holzparketten ausgestatteten lichtdurchfluteten Wohnraum/Großraum/Wohnatelier, Küchenbereich, geräumiges Badezimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses BJ ca. 1985, dieses liegt in ruhiger Wohnlage im Botschaftsviertel in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Das Wohnhaus wurde mit WBF 1968 errichtet!
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohneinheit und ist im
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1/14
€ 580.000,00
3 Zi.
97
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
LAGE, LAGE, LAGE!
Zum Verkauf gelangt eine zentralbegehbare 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in 1040 Wien.
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines im 2003er Jahr erbauten Hauses und gliedert sich wie folgt auf:
...
zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, Großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Errichtung einer begehbaren Garderobe, ein zweites, hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette mit einem Waschbecken. Die Wohnräume sind straßenseitig nach Nordosten und hofseitig nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und vermittelt ein familiäres Wohlfühlgefühl.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzthermofenster mit Innenjalousien und einer Brandschutztür ausgestattet. Die Küche ist in Form einer Küchenzeile im Wohnzimmer integriert. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Die
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1/6
€ 258.000,00
2 Zi.
53
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Wannenbad
Ruhelage trotz zentraler Lage - selten, aber machbar!
Mit angenehmer Innenhofausrichtung präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung.
Umgeben von einer tollen Verkehrsanbindung, einem breitgefächerten Angebot an Cafés und Restaurants
...
sowie Einkaufsmöglichkeiten, kann man nicht anders, als die Vorzüge einer urbanen Lage in vollen Zügen zu nutzen!
Die Wohnung überzeugt mit ihrem geräumigen Schnitt, welcher durch die hohen Decken zusätzlich unterstrichen wird und der Wohnung ein luftiges und einladendes Raumgefühl verleiht. Das große Wohnzimmer macht es sogar möglich, den Raum in der Mitte zu teilen und dadurch 1 zusätzliches Zimmer zu gewinnen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum mit offener Küche
geräumiges Wohnzimmer (aufgrund des vorteilhaften Schnitts in 2 Zimmer teilbar)
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC
Für Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil.
Lage:
Ein Schritt vor die Tür gesetzt und schon ist alles
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1/15
€ 479.000,00
3 Zi.
73,37
m2
Weyringergasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Helle Wohnung, teilweise hof- bzw. straßenseitig gelegen. Stilhaus in der Weyringergasse mit großem Innenhof + Garten.
Im 3. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und
...
Waschmaschine mit Trockner.
Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind zentral begehbar, Kellerabteil mit ca. 5,2 m² im Eigentum.
Die Wohnung wird ab November 2024 frei.
Eine Liftanlage ist in Planung.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem
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1/26
€ 2.300.000,00
4 Zi.
179,64
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die 4 -Zimmer-Maisonettewohnung in der Nähe des Schloss Belvedere verfügt über ca.179 m2 Wohnfläche, sowie 2 hofseitige Terrassen mit ca. 104 m2
DER GRUNDRISS gliedert sich wie folgt:
- 1 DG Ebene
Im 1. DG kommen Sie von einem großzügigen
...
Vorraum aus direkt zu dem 1. und 2. geräumigen Schlafzimmer, welche in der Mitte durch ein schönes, top ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken verfügt.
Weiters befindet sich im 1. DG das Master-Schlafzimmer, mit Bad en Suite. In diesem Badezimmer gibt es eine Duschkabine, eine extra verschließbare Toilette und ein Bidet. Aus dem Master-Schlafzimmer hat man einen Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 33 m2, und es bietet alle erforderlichen Anschlüsse sowie viel Potenzial zur Umgestaltung. Des weiteren gibt es im 1 DG 2 Abstellräume.
- 2. Ebene:
Im 2. DG ist ein kleines Büro vorhanden, welches jedoch auch in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden kann.
Dieses hat den Zugang zur
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1/7
€ 895.000,00
4,5 Zi.
127
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
WG-geeignet
Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung im 2. Regelgeschoß eines generalsanierten Stilaltbaues. Die Wohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche und hofseitigem Balkon erstreckt sich über eine gesamte Etage vom
...
Straßenfront bis zum Innenhof.
Das Gebäude
Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes.
Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt.
Die Wohnung
Die 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 127 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Regelgeschoß und wurde 2017 generalsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4
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1/4
€ 260.000,00
2 Zi.
46
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet in Innenhof Ruhelage. In den gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen zwei Räume auf einer Gesamtfläche von 45,99m² zur Verfügung.
Aufteilung & Ausstattung
1. Zimmer
...
24,60 m²
2. Zimmer 9,60 m² (derzeit noch Küche)
Vorraum 8,30 m²
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Betriebskosten:
Betriebskosten 80,72 €
Instandhaltung 23,11 €
--------------------------------------------
103,83 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Belvedere und zum Schweizergarten, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 120m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa und Hofer.
Verkehrsanbindung
10m zum Autobus 13A, N66 - "Kolschitzkygasse"
50m zur U-Bahn U1 -
Top
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1/13
€ 490.000,00
3 Zi.
100
m2
Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Exklusive beauftragt bieten wir an:
DIE LAGE:
Nächst Alois-Drasche- Park, nächst U1 Südtiroler Platz
DIE WOHNUNG:
Wohnungseigentum mit Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt rund 100 m², momentan bestehend aus:
Vorraum
Küche,
Bad
2
...
großzügige Zimmer
Kabinett
extra WC
Kellerabteil
DAS HAUS:
Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift und allgemeinem Fahrradabstellraum.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 599.000,00
2 Zi.
60
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine elegante 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung.
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1/10
€ 269.000,00
2 Zi.
47
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese optimal gelegene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk eines 1980 frei finanziert erbauten Gebäudes erwartet Sie mit einem bis Mai 2025 befristeten Mietvertrag. Danach ist die Wohnung frei vermietbar unter Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes.
...
Die Immobilie bietet eine sehr praktische Raumaufteilung. Sowohl das Wohnzimmer mit Küchennische, das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Toilette und der Abstellraum sind über das Vorzimmer zentral begehbar.
Es ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizungsanlage (Gaskessel). Die Wärmeverbrauchsermittlung wird individuell durchgeführt.
Der Energieausweis vom 04.08.2023 weist folgende Werte aus: HWB 87,7 kWh/m²a fGEE 3,8.
Die monatliche Vorschreibung gliedert sich wie folgt:
Betriebskostenakonto netto 80,10 EUR
Rücklagen 40,50 EUR
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1/3
€ 649.000,00
2 Zi.
67,35
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine elegante 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung.
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1/20
€ 649.000,00
3 Zi.
105
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Exklusives Wohnjuwel mit historischem Charme und modernem Flair
Entdecken Sie urbanen Wohnluxus in dieser eleganten Altbauwohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnfläche von circa 105 m² und einer charmanten Loggia von 3 m²
...
Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens werden könnte. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit und ist sofort bezugsfertig.
Wohnungshighlights:
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Toiletten: 1
Küche: Voll ausgestattet mit Induktionsherd
Loggia: Gemütliche 3 m², Südost-Ausrichtung
Begehbarkeit: Zentral zugänglich
Der ca. 80 m² große Hobbyraum eröffnet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten – ob als Künstleratelier, Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool oder als inspirierender Arbeitsbereich. Ausgestattet mit einem Kamin, bietet dieser Raum einen Rückzugsort für gemütliche Stunden.
Keller und mehr:
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil von etwa 5 m².
Historische Substanz trifft auf