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1/14
€ 580.000,00
4 Zi.
155,22
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Ihr neues Zuhause über den Dächern von Klagenfurt!
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung in bester Innenstadtlage? Diese exklusive Dachgeschosswohnung könnte genau das Richtige für Sie sein.
Mit rund 155 m² Wohnfläche
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bietet sie nicht nur großzügigen Raum zur Entfaltung, sondern auch ein Wohngefühl, das durch Licht, Weite und stilvolle Details überzeugt. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, separatem Essbereich, südlich ausgerichteter Terrasse mit Weitblick und mit elektrischem Sonnenschutz schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt zum Entspannen, Repräsentieren oder einfach, um jeden Tag zu genießen.
Was Sie erwartet:
• Ein klimatisiertes Schlafzimmer für erholsamen Schlaf – auch im Hochsommer
• Ein zusätzliches (Schlafzimmer) Zimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby
• Ein modernes Badezimmer, separates WC und zwei Abstellräume, die Ordnung leicht machen
• Liftzugang direkt ins Dachgeschoss –
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1/16
€ 990.000,00
3 Zi.
129,23
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Diese atemberaubende Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in den Eingangsbereich und den Wohnbereich.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und gut organisierten Bereich begrüßt, der speziell für
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die Bedürfnisse des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für sperrige Gegenstände bietet.
Über eine wunderschöne Holztreppe, die als zentrales Element der Wohnung dient, gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die Wohn- und 2 Schlafräume, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.Die Innenarchitektur der Wohnung ist stilvoll und modern, wobei die warmen Holzfarben der Treppe den Ton für den gesamten Raum setzen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und
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1/16
€ 795.000,00
5 Zi.
168
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
In einer ruhigen Seitenstraße, südlich der Innenstadt Klagenfurts, befindet sich diese großzügige Altbauwohnung, die die gesamte oberste Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses einnimmt. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar und
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besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 168 m² und einem 15 m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Bereits das Treppenhaus vermittelt den typischen Altbau-Charakter mit seinem unverwechselbaren Charme.
Durchdachte Raumaufteilung
Nach dem Betreten empfängt Sie ein einladender, langer Eingangsbereich, der zentral zu allen Zimmern führt.
Aufteilung:
+ zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer eleganten, maßgefertigten Kopfpolsterung des Bettes, hinter der eine großzügige Garderobe integriert ist,
+ geräumiges Esszimmer
+ großes Wohnzimmer
+ voll ausgestattete Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauausstattung,
+ Badezimmer
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1/9
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Diese gut durchdachte und einladende Citywohnung in ruhiger Umgebung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und viele weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der
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zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).
Raumaufteilung:
- Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Moderne, helle Wohnung
- Klimaanlage
- Zentrumsnähe/Messenähe
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- eignet sich auch als Wohngemeinschaft
Kaufpreis: p.a. Anfrage
Provision: 3,6 inclu. 20% UST.
HWB: 63 kWh/m²a
fGEE: 1,13
Verkauf im Bieterverfahren:
Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis liegt bei Euro 155.000. Gebote werden ab sofort
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1/6
€ 325.000,00
2 Zi.
57,08
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Video
Aufzug
klimatisiert
unterkellert
Diese exklusive Wohnung befindet sich mitten in der Stadt einem charmanten Stadthaus und bietet somit eine erstklassige Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wurde gerade erst nach einer Kernsanierung
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fertiggestellt und bietet somit ein modernes und luxuriöses Ambiente.
Sie verfügt über hochwertige Böden und eine tolle Raumaufteilung, die für optimale Funktionalität sorgt.
Im gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet sich Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das große Schlafzimmer bietet Platz für einen erholsamen Schlaf und verfügt über genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage besonders im Sommer für angenehme kühle Temperaturen.
Es besteht die Option, Parkmöglichkeiten günstig anzumieten. Sie können bequem zu Fuß alle wichtigen Sehenswürdigkeiten,
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1/3
€ 985.000,00
3 Zi.
101
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Diese fantastische und sehr exklusive Einheit befindet sich in Bestlage am Lendkanal und ideal gelegen um fußläufig die Innenstadt von Klagenfurt oder das Naherholungsgebiet Kreuzbergl zu erreichen. Lebensqualität der Extraklasse!
Mit dem Rad
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fährt man direkt entlang des Lendkanals (rd. 4 km) bis zum Wörthersee.
Cafés und Gastronomie in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Barrierefrei gelangt man von der Garage mit dem Lift in das 2. und oberste Geschoss, in welchem sich diese besondere Einheit befindet.
Dieser Penthousetraum wurde 2019 erstbezogen und verfügt über eine gehobene und durchdachte Ausstattung.
- besondere Raumhöhen
- hochwertige Tischlereinbauten und Tischler-Innentüren
- Kaminofen
- Klimatisierung mit Daikin Multisplit Klimaanlage
- LED Einbauleuchten für eine perfekte Wohlfühlatmosphäre
- Raffstores
- Insektenschutz
- Ost-Terrasse
- West-Terrasse (mit Glasdach) und Markise, sowie Seiten-Sichtschutz-Rollos
- Garage
- Lift
- großzügiges