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Immobilien in Wien - 11. Bezirk, Simmering kaufen

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Topgeschnitten und topgepflegt!
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€ 240.000,00
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39 m2
Kaufpreis

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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug unterkellert


Moderne Wohnoase mit Charme! Ein Highlight dieser spannenden 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock ist die optimale Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, der perfekt für unvergessliche
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Momente geeignet ist. Das Schlafzimmer ist getrennt zugänglich. Die moderne Küche und das gepflegte Badezimmer mit WC lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil rundet dieses Topangebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Bad mit WC - Keller Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, OBI, Geiselberg-Apotheke, …)
Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit 105qm in Top-Lage!
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€ 400.000,00
3 Zi.
105 m2
Kaufpreis

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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau


Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1110 Wien! Diese wunderschöne 105m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt
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brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 400.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Durch die ideale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Stadtteilen. Sie haben also immer die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben zu genießen, aber gleichzeitig können Sie sich in Ihrem gemütlichen Zuhause zurückziehen, um dem Trubel zu entfliehen. Für Familien ist diese Wohnung besonders attraktiv, da sie in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen liegt. Auch für
2 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung + Kfz Tiefgaragenplatz
Top Premium Neu 2 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung + Kfz Tiefgaragenplatz
1/12
€ 348.000,00
2 Zi.
58,04 m2
Kaufpreis

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€ 348.000,00
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Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Garten Parkmöglichkeit unterkellert


Diese noch bis 2027 vermietete Zweizimmerneubauwohnung mit Garage befindet liegt nur in unmittelbarer Nähe zur U3 Enkplatz und dem Herderpark. Sie befindet sich in einem 2017 errichteten Haus, ist barrierefrei begehbar und verfügt über ein
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Kellerabteil.
4 ZIMMER ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG ! FAMILIEN - HIT NÄHE SIMMERINGER HAUPTSTRASSE UND U3 ENKPLATZ !
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€ 429.000,00
4 Zi.
94,05 m2
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Rappachgasse 47, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Wannenbad


Neu am Markt !  4 ZIMMER FAMILIEN WOHNTRAUM IN SIMMERING ! NÄHE U3 ENKPLATZ !    Jetzt Traumwohnung sichern !  Diese herausragende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer im Jahre 1968  errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung
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wurde 2022 hochwertig kernsaniert und befindet sich in absolutem Erstbezugs Zustand. Ansprechender Echtholzparkettboden, neues Bad und WC, mehrfach isolierverglaste Fenster - alles wurde top modernisiert.  Die Nutzfläche von großzügigen ca. 99 m2 teilt sich in ca. 92 m2 und ca.  7 m2 Balkonfläche auf. Eine Küche ist nicht inkludiert, alle Küchenanschlüsse sind jedoch  vorbereitet. Die Möbel auf den Vermarktungsphotos dienen nur zu Home - Staging Zwecken und werden nicht mitverkauft. Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerabteil zugehörig.  Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !    Wohnung Stiege 1 Top 6 im 2. Liftstock: Diese 4 Wohnung verfügt über in Summe rd. 99 m2 Nutzfläche die sich wie
PERFEKTE FAMILIEN- oder WG-WOHNUNG - 4 ZIMMER + WOHNKÜCHE AN DER U3
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€ 485.000,00
4,5 Zi.
102 m2
Kaufpreis

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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche unterkellert Wannenbad WG-geeignet


Zum Verkauf gelangt eine top aufgeteilte Familien oder 4er-WG taugliche Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage des 11. Bezirks. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, wird vor allem durch Eigentümer bewohnt und befindet sich in
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einer Sackgasse und Gehdistanz zur U-Bahn-Station Enkplatz.   Die Wohnung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist, wie auch die Nassräume und der Abstellraum, mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche versehen, verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle und bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich bzw. einen Gemeinschaftsbereich. Das Zimmer direkt angrenzend an die Küche ist sehr groß dimensioniert und eignet sich somit hervorragend als Wohnzimmer. Hier wäre es auch
2024 sanierter Altbau - mit U3 Anbindung
Top Premium Neu 2024 sanierter Altbau - mit U3 Anbindung
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€ 199.000,00
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45 m2
Kaufpreis

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€ 199.000,00
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Kaufpreis
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Altbau unterkellert


Hier erwartet sie eine kompakte Altbauwohnung, die gerade hochwertig saniert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Im Zuge der Sanierung erneuert: Die Leitungen, Böden, das Badezimmer mit einer modernen Duschkabine sowie eine zeitgemäße Küche
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wurden gerade eingebaut. Die Wohnung hat eine sehr gute Lage im Bezirk. Die U-Bahnlinie U3 ist nur eine Station mit der Straßenbahn entfernt oder bequem zu Fuß erreichbar. Auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 44,5 m² bietet diese Wohnung ein charmantes Altbauambiente. Sie besteht aus einem einladenden Wohnbereich, einer topmodernen Einbauküche und einem ausreichend großen Schlafzimmer mit genügend Platz für Kleiderschränke. Das Badezimmer ist modern und zeitgemäß gestaltet, mit einer geräumigen Duschkabine und integriertem WC. Diese Wohnung ist eine äußerst empfehlenswerte Wahl für alle, die eine Starterwohnung in einer guten Lage suchen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis
Bergsteiger-Traum! 5-ter Stock ohne Lift! Errichtet 1954!
Top Premium Neu Bergsteiger-Traum! 5-ter Stock ohne Lift! Errichtet 1954!
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€ 149.000,00
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Bergsteiger-Traum! 5-ter Stock ohne Lift! Errichtet 1954!

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 149.000,00
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Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

2 Zimmer - 5-ter Stock ohne Lift - Befristet vermietet - 1954 erbaut ! Wien Simmering ruft! Diese Wohnung hält Sie jung, Fitness-Faktor garantiert! Erklimmen Sie das Dachgeschoss zu Fuß und sparen Sie sich das Fitness-Studio! Die sonnige Wohnung
...
im 5-ten Stock ohne Lift verfügt über 2 große Räume, eine getrennt begehbare Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separat begehbares WC. Beheizt wird dieses für Bergsteiger konzipierte Schmuckstück und solche die es noch werden wollen, mit Gas. Die Fenster sind neuerer Bauart, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen & Laminat. Die Wohnung ist bis 31.08.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit eine € 650,-- Brutto-Miete (inkl. USt und BK) Raumaufteilung: ------------------ -) 1 Vorzimmer -) 1 WC -) 1 Badezimmer mit Badewanne -) 2 große Zimmer Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN |
Bergsteiger-Traum! 5-ter Stock ohne Lift! Errichtet 1954!
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

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im 5-ten Stock ohne Lift verfügt über 2 große Räume, eine getrennt begehbare Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separat begehbares WC. Beheizt wird dieses für Bergsteiger konzipierte Schmuckstück und solche die es noch werden wollen, mit Gas. Die Fenster sind neuerer Bauart, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen & Laminat. Die Wohnung ist bis 31.08.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit eine € 650,-- Brutto-Miete (inkl. USt und BK) Raumaufteilung: ------------------ -) 1 Vorzimmer -) 1 WC -) 1 Badezimmer mit Badewanne -) 2 große Zimmer Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN |
Top-Investment! Nur 300 m zur U3!Top-Investment! Nur 300 m zur U3! - JETZT ZUSCHLAGEN
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2 Zi.
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei


ANLEGERWOHNUNG IM RUNDUM-SERVICEPAKET   In der Nähe der U3 Station Simmering entstehen neue Wohneinheiten.   Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone
...
oder Terrassen.   In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.   Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.   Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.       Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Klimaanlage im DG
Wohnbauprojekt - Wien Simmering / Kobelgasse 9
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Preis auf Anfrage
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Wohnbauprojekt - Wien Simmering / Kobelgasse 9

Quelle: immobilien.nachrichten.at
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Das bereits baubewilligte Projekt wurde zur Baureife weiterentwickelt und können wir Ihnen ab sofort 46 neue Wohnungen zum Kauf anbieten. Alle Wohnungen können sowohl als Eigentumswohnung und auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Egal ob man
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selbst darin wohnen will oder in eine vielversprechende Investition für die Zukunft setzten möchten - wir haben die passende Lösung parat!Das Projekt verspricht modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Design. Von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, hier ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei. Doch nicht nur das, denn das Projekt hält auch attraktive Maisonettenwohnungen mit privaten Gärten bereit.Die optimale Lage des neuen Wohnhauses begeistert. Durch die verkehrsberuhigte Sackgasse erlebt man eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was
Startertraum - modern und stilvoll!
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€ 199.900,00
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45 m2
Kaufpreis

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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert


Zum Verlieben - gleich einziehen! Nahe der U3 Station Simmering überzeugt dieses neu renovierten 2-Zimmer Altbauwunder im 2. Stock (ohne Lift) mit einer optimalen Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in durch die neue voll ausgestattete Küche
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in den großen Wohnbereich, wo Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Das ruhige und gemütliche Schlafzimmer ist in den Innenhof orientiert. Das gepflegte Bad mit WC lässt keine Wünsche offen. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC - Keller Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Etsan, Billa, Bäckereien, … ), Banken und eine Vielzahl an
Perfekte 84m² Wohnung mit Garage in 1110 Wien - Wohnen in bester Lage!
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84 m2
Kaufpreis

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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! In einer der beliebtesten Gegenden, dem 11. Bezirk von Wien, befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 84m². Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für
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ein komfortables und modernes Leben in der Stadt wünschen. Schritt für Schritt betreten Sie Ihr neues Zuhause und werden sofort von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Garage. Nie mehr mühsames Parkplatzsuchen oder teure Parkgebühren – Sie haben immer einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ihrer Haustür. Das ist nicht nur praktisch, sondern spart auch Zeit und Nerven. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ebenfalls
Urban und ruhig!
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€ 198.000,00
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis

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Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert


Optimal angebunden - Sowohl in die City als auch zum Flughafen! Diese interessante 2-Zimmer im 3.Stock ohne Lift überzeugt durch seine Ruhelage. Ganz entspannt, gelangen Sie durch den Vorraum in den großzügigen und hellen Wohnbereich. Entspannen
...
Sie sich im Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Das WC und die geräumige Küche mit Speis sind getrennt begehbar. Ein Kellerabteil rundet dieses einmalige Angebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche mit Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - WC - Badezimmer - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, Spar, Bäckereien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher
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€ 35.000,00
Kaufpreis

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€ 35.000,00
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1110 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken, Parkhaus
Aufzug


Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen Parkplatz in 1110 Wien zu erwerben. Der Parkplatz überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Er ist hell, gepflegt und gut erreichbar. Ein elektrisches Rolltor sorgt für
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Komfort und die Nähe zur Ausfahrt der Garage erleichtert das Ein- und Ausparken. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ein Tiefgaragen Parkplatz - sehr gute Anbindung und Infrastruktur - heller Parkplatz, gepflegt und gut erreichbar - elektrisches Rolltor - Nahe der Ausfahrt der Garage - überdachte Ein- und Ausfahrt - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1 Zi.
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Duschbad


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer entzückenden 34 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering. Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG. Die entzückende 1-Zimmer Wohnung mit perfekt durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. OG und blickt Richtung Süd-Osten. In dieser sanierungsbedürftigen Wohnung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Individualität ausdrücken.  Die Wohnung verfügt über: ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 m² eine ca. 5 m² große Küche ein Vorraum mit Platz für Stauraum ein ca. 2,50 m² großes Badezimmer und ein separates WC In diesem
SANIERUNGSSCHNÄPPCHEN: Gemütliche Wohnung mit sehr guter Anbindung! (Balkonanbau möglich)
Top Premium SANIERUNGSSCHNÄPPCHEN: Gemütliche Wohnung mit sehr guter Anbindung! (Balkonanbau möglich)
1/15
€ 205.000,00
1,5 Zi.
60,25 m2
Kaufpreis

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€ 205.000,00
1,5 Zi.
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Duschbad


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer 60 m² großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering. Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG. Die praktische 1,5 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und eignet sich ideal um ihre individuellen Vorstellungen und eigenen Ideen in die Sanierung einfließen zu lassen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern bietet auch die Möglichkeit eines Balkonanbaus (bereits eingereicht), die perfekte Kulisse für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über: ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 m² ein weiteres
Entzückende lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick (Balkonanbau möglich)
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€ 339.000,00
2 Zi.
86,95 m2
Kaufpreis

Entzückende lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick (Balkonanbau mögl…

€ 339.000,00
2 Zi.
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Duschbad Einbauküche


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen 87 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering. Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG. Die praktische 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern bietet auch die Möglichkeit eines Balkonanbaus (bereits eingereicht), die perfekte Kulisse für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über: ein geräumiges helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern eine ältere Küche (auch leicht austauschbar für Ihre persönliche
2 Wohnungen im Paket zur Anlage
Top Premium 2 Wohnungen im Paket zur Anlage
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€ 399.000,00
5 Zi.
Kaufpreis

2 Wohnungen im Paket zur Anlage

Quelle: immo.sn.at
€ 399.000,00
5 Zi.
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im 11 Bezirk, in ruhiger und guter Lage, befinden sich diese Zwei Wohnungen, die als Paket verkauft werden. Zu den zwei Wohnungen gehört zusätzlich ein Abstellplatz. Beide Wohnungen sind vermietet: + TOP 1 (3 Zimmer ca 71 qm) ist unbefristet
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vermietet + TOP 4 (2 Zimmer ca 45 qm) samt Gartenabteil (ca 40 qm) ist befristet vermietet (bis 31.1. 2024) AP1 war vermietet, ist aber derzeit unvermietet Die Lorystraße 3 wurde vom Bauträger Certus im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt. Der Eigengarten nicht unmittelbar an die Wohnung räumlich anknüpft sondern ca. 50 m entfernt liegt. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder
Sehr schöne Altbauwohnung!
Top Premium Sehr schöne Altbauwohnung!
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€ 169.000,00
2,5 Zi.
48 m2
Kaufpreis

Sehr schöne Altbauwohnung!

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1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau


Diese sympathische 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau und kann vielseitig genutzt werden. Als Single- oder Pärchenwohnung, aber auch für kleine Familien. Die Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz und Dienstwohnung
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für Vielreisende, da sie nur 17 Autominuten vom Flughafen Schwechat entfernt liegt. Durch den Vorraum und Küche gelangt man in das große Wohnzimmer. Der Schlafraum ist hofseitig orientiert und sehr ruhig.  Durch eine Raumhöhe von über 3 Meter bietet die Wohnung besonders viel Komfort.    Der Bahnhof Simmering mit S-Bahn, U3, Straßenbahn sowie Regionalbusse ist nur 7 Gehminuten entfernt.  Mit der Straßenbahnlinie 71, deren Station 100 Meter entfernt liegt, erreicht man den Schwarzenbergplatz in 20 Minuten.   Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Trafik sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Urbane Gartenwohnung mit beeindruckender Raumhöhe (Wertsteigerungspotential)
Top Premium Urbane Gartenwohnung mit beeindruckender Raumhöhe (Wertsteigerungspotential)
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€ 295.000,00
2 Zi.
73,35 m2
Kaufpreis

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€ 295.000,00
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Einbauküche Garten Wannenbad


Entdecken Sie Ihren Gartentraum: Neu renoviert und bereit für Ihre frischen Ideen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer urbanen Gartenwohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil - Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
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Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG. Die 2-Zimmer Gartenwohnung mit 73,32 m2 Wohnnutzfläche und 80 m2 Gartenfläche befindet sich im EG.  Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet nicht nur ein einladendes Wohlfühl-Ambiente, sondern überzeugt auch mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,70 Metern, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der Garten wartet noch darauf zum Leben erweckt zu werden, ein schöner Baumbestand bietet
Charmante lichtdurchflutete Wohnung mit idealem Grundriss (WG-geeignet)
Top Premium Charmante lichtdurchflutete Wohnung mit idealem Grundriss (WG-geeignet)
1/16
€ 449.000,00
3 Zi.
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Charmante lichtdurchflutete Wohnung mit idealem Grundriss (WG-geeignet)

€ 449.000,00
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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* HELL * GERÄUMIG * SANIERT Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen ca. 103 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering. Stilvoll betreten Sie das Haus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch ein imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG. Die praktische 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und punktet mit einem schönen Ausblick über die umliegenden Dächer. Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern überzeugt auch mit einem idealen Grundriss, da alle Räume getrennt über einen Vorraum begehbar sind. (Im Grundrissplan gelb ergänzt)   Die Wohnung verfügt über: ein geräumiges Wohnzimmer mit entzückendem Erker und vielen
Baujahr 2023 - repräsentativer 3 Zimmer Neubau mit 13,02m2 großem Balkon
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€ 495.000,00
3 Zi.
79,74 m2
Kaufpreis

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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit Wannenbad


1110 Wien - Hallergasse  Baujahr 2023,  die Wohnung wurde im Juni 2023 von den aktuellen Eigentümern bezogen,  repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit 13,02m2 großem Balkon und Garagenplatz zu verkaufen,  es sind vom Vorzimmer aus alle 3
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Zimmer zentral begehbar,  die U3 Stationen Zippererstraße und Gasometer, die S-Bahn Stationen Haidestraße (S80) und Geiselbergstraße (S7) sowie die Buslinie 76A und 76B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  weiters befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum 3. Bezirk und dem Prater,  3. Liftstock,  79,74m2 Wohnfläche zzgl. 13,02m2 Balkon (Richtung Westen ausgerichtet),  31,83m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Tischlerküche) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zentrales Vorzimmer,  die Küche ist mit hochwertigen Miele und Siemens Geräten und einer Keramik Arbeitsplatte ausgestattet,  Raffstores mit Fernbedienung in allen Räumen inkl. smart home
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€ 220.000,00
2 Zi.
51 m2
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Diese Wohnung befindet sich in 1110 Wien, unweit des Enkplatzes. In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Enkplatz ist eine wunderschöne, grüne Oase mitten in der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung
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der Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte wie auch Grünflächen. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Ende des Jahres. Mietvertrag kann jederzeit verlängert bzw. neu ausgestellt werden inkl. einer Mieterhöhung. Nettomiete p.m. € 511,98 Nettomiete p.a. € 6.143,76   Rep. Fonds: € 66,-- BK-ACTO: inkl. 10 % USt. € 113,89   Provisionsfrei für den Käufer !!! Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche WC Infrastruktur: Das Haus befindet sich in der Hauffgasse mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Bus: 76A, 76B, N71 U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 71 Hauffgasse   Konditionen: Kaufpreis € 220.000,-- VB Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt.
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei


ANLEGERWOHNUNG IM RUNDUM-SERVICEPAKET   In der Nähe der U3 Station Simmering entstehen neue Wohneinheiten.   Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone
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oder Terrassen.   In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.   Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.   Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.       Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Klimaanlage im DG
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Simmeringer Hauptstraße 108B, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche Garten unterkellert Wannenbad


Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Simmerin Die Simmeringer Hauptstraße befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist die zentrale Straße von Nordwesten nach Südosten durch den Bezirk. Simmering ist ein vielfältiger
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Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und vielen modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 3 Zimmerwohnung,  Das Objekt befindet sich im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks in der Simmeringer Hauptstraße. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2024 befristet vermietet und demnach ab 01.04.2024 verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie
Zwei Zimmer mit Loggia
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€ 175.000,00
2 Zi.
62,73 m2
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1110 Wien, Simmering
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Garten möbliert unterkellert


2 Zimmer mit Loggia In einer Wohnhausanlage Nähe Enkplatz befindet sich auf der hinteren Stiege eine Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, separater Küche, Badezimmer und separatem WC. Die Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet in den ruhigen Innenhof.
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Die Wohnung wurde das letzte Mal in den 80igern renoviert, und ist voll mit Möbel ausgestattet. Beheizt wird mit einem Elektro-Nachtspeicher-Konvektor. Es besteht die Möglichkeit, einen Anschluss (liegt in der Etage) in die Wohnung einzuleiten. Anschlusskosten: ca. € 4.800,- Betriebskosten: € 136,03 Reparaturfond: € 65,75 Heizkosten: nach Aufwand Kaufpreis: € 175.000,- Fragen Sie uns nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung zur Wohnung und weiteren Fotos, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen und dergleichen. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
3 ZIMMERWOHNEN IN SIMMERING MIT LOGGIA
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€ 349.000,00
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99,81 m2
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Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse unterkellert


freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 100 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 5. Obergeschoss PROVISIONSFREI RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Schlafzimmer mit Schrankraum Zimmer Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Bad mit Wanne,
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Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Ein Garagenstellplatz kann ab € 18.000,00 dazu erworben werden. Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WOHNEN IN SIMMERING Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West, im 11. Wiener Gemeindebezirk, eine
Sanierungsbedürftige Wohnung in Herzen Simmering´s - neben U3 Station Enkplatz * Garage inklusive
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Sedlitzkygasse 16, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit


Die Kurzinformation für eilige Leser:   Gepflegtes Wohnhaus Wohnfläche von rund 55 m² Baujahr rund 1948 2ter Stock ohne Lift Garagenstellplatz inklusive Gegensprechanlage zugeordnetes Kellerabteil 2021 wurden die Fenster getauscht Zu
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den Betriebskosten der Wohnung kommen für die Garage rund 112 € hinzu. (Reparaturrücklage: € 39,60, Betriebskosten: € 72,37)   Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt aktuell mittels Strom (Gasanschluss vorhanden).    Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Bus 76A: Enkplatz - Wildpretstraße - Alberner Hafen Bus 76B: Enkplatz - Bleibtreustraße - Alberner Hafen Straßenbahnlinie 71: Börse - St. Marx - Zentralfriedfhof 3. Tor Straßenbahnlinie 11: Otto Probst Straße - Arthaberplatz - Kaiserebersdorf Straßenbahnlinie D: Alfred-Adler-Straße - Schottentor - Nußdorf\\Beethovengang U3: Simmering -
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107 m2
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1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten klimatisiert


Familienwohnung mit Südgarten! Zum Verkauf gelangt eine ansprechende 4-Zimmer-Maissonettewohnung in beliebter Lage des 11. Bezirks, nahe der Roschegasse. Sie besteht im EG aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse +
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Garten (Glasdach, automatische Bewässerung) und offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem WC mit Handwaschbecken und Stauraum sowie dem Vorraum mit Garderobe. Zum Eingang gelangt man durch einen kleinen, eingezäunten Vorgarten, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Im OG gibt es zwei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und WM-Anschluss (Platz für 2.WC) sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beträgt derzeit monatlich € 308,- zzgl. € 36,- für die Garage. Die Eingangstüre ist querverriegelnd. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²). Die Maisonette orientiert sich ausschließlich hofseitig. Im Garten
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62,31 m2
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Rautenstrauchgasse 7, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche Garten unterkellert Wannenbad


Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Simmering ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut
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etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 3 Zimmer Wohnung,  Das Objekt befindet sich im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks nahe der Simmeringer Hauptstraße (150 Meter entfernt).   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Enkplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber
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3 Zi.
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Felsgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert Wannenbad


EIGENHEIM-EIGENTUMSWOHNUNG mit 3-Zimmern und herrliche Terrassen auf WOHNEBENE ! RUHELAGE! ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG! Zum Verkauf gelangt diese entzückende 3-Zimmer -Wohnung, die im Jahre 2006 fertig ausgebaut wurde, in einem vollsanierten
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Jahrhundertwendehause - Hofseitiger Track! Absolute RUHELAGE - ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG  ( wird gerade renoviert ). Die Wohnung selbst, befindet sich im 4. OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und  besteht aus folgenden Räumlichkeiten: zentralem Eingangsbereich / Vorzimmer; sep. WC;   Bad mit Badewanne, Handwaschbecken mit UnterSchrank  & Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss und HeizungsHandtuch- Halter; großzügige Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Home-Office, Gäste- oder Kinder-Zimmer); Abstellraum; Wohnzimmer mit geplante offene Wohn-KÜCHE (inkl.alle Anschlüsse!) und direktem Zugang zur Terrasse; herrliche Terrasse auf Wohnebene, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert
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1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit unterkellert


Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Dieses top gepflegte Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf fünf Zimmer und drei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen mit Keller ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume
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sind zentral begehbar. Die großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport, einem Kellergeschoss inklusive Speisekammer, Bad, WC, Sauna und genug Platz für einen eigenen Fitness- und Partybereich (Stüberl). Ein besonderes Highlight ist der integrierte Rollstuhllift im Haus, der alle Etagen anfährt. Raumaufteilung EG (79,13 m2): - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer - Zimmer - Zimmer - Bad - WC Raumaufteilung OG (50,28 m2): - Schlafzimmer - Bad mit Whirlpool, Dusche und WC - Zimmer (lt. Einreichplan
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Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse


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ein kleinerer Wohnraum mit Ausgang zur Loggia sowie die Küche und das separate WC sind zentral über den Vorraum begehbar, einen weiteren Wohnraum, über den man in das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) gelangt, erreicht man über das Wohnzimmer. Sämtliche Fenster sowie die Loggia sind Richtung Nordost zur Simmeringer Hauptstraße ausgerichtet. Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert übergeben. Die Küche ist ebenfalls aus dem Jahr 2020 und in demnach einwandfreiem Zustand. Hier stehen eine Gefrierkombination, ein Herd, ein Ofen sowie ein Geschirrspüler zur Verfügung. Die Eingangstür ist ebenfalls neu. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Ausstattung. Am gesamten Gebäude wurde im Jahr 2007 ein
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