Immobilien in Bad Ischl kaufen

Top2: 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Bad Ischl NEUER PREIS
Top Premium Neu Top2: 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Bad Ischl NEUER PREIS
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74,71 m2

Moderne Wohnanlage Leitenbergerstraße im Stadtzentrum Bad Ischl Die Wohnanlage Leitenbergerstraße direkt im Herzen der Kaiserstadt Bad Ischl besteht aus lediglich 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen ab 45-114 m² sind in modernster Bautechnologie errichtet…

Preis auf Anfrage
3 Zi.
74,71 m2
4820 Bad Ischl
Quelle: immo.sn.at
Sonnige 3-Zimmerwohnung in Reiterndorf
Top Premium Neu Sonnige 3-Zimmerwohnung in Reiterndorf
1/11
€ 325.000,00
3 Zi.
80,35 m2
Kaufpreis

Eigentum schafft Sicherheit Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Reiterndorf, in einem mehrgeschossigen Wohnhaus, im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren komplett Saniert (Fenster, Fassade, Balkonbrüstungen,…

€ 325.000,00
3 Zi.
80,35 m2
Kaufpreis
Hubkoglstr. 32, 4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
1 oder 2 Zimmer Neubauwohnung
Top Premium Neu 1 oder 2 Zimmer Neubauwohnung
1/10
€ 260.000,00
2 Zi.
40 m2
Kaufpreis

Wohnpark Lindau Auf dem Areal des ehemaligen „Loden Frey Gewerbeparks“ sind an der Lindau Straße, am Westrand drei Wohngebäude A, B und C errichtet worden. Diese Wohnhäuser haben eine gemeinsame, autofreie Erschließungszone direkt über dem Garagendeck.…

€ 260.000,00
2 Zi.
40 m2
Kaufpreis
Lindaustr., 4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
NEUBAU - Familienwohnung
Top Premium Neu NEUBAU - Familienwohnung
1/2
€ 489.000,00
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis

Wohnpark Lindau Auf dem Areal des ehemaligen „Loden Frey Gewerbeparks“ sind an der Lindau Straße, am Westrand drei Wohngebäude A, B und C errichtet worden. Diese Wohnhäuser haben eine gemeinsame, autofreie Erschließungszone direkt über dem Garagendeck.…

€ 489.000,00
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
Lindaustr., 4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Exklusive Neubauvilla in Bad Ischl
Top Premium Neu Exklusive Neubauvilla in Bad Ischl
1/6
Preis auf Anfrage
6 Zi.
185 m2

Die Architektur ist klassisch, zeitlos, modern, ohne aufzufallen. Dahinter verbirgt sich ein Haus, das nach den besten, heute bekannten ökologischen Grundsätzen und den strengsten Kriterien für Nachhaltigkeit erbaut wurde, z.B. Lehmputz innen, Außendämmung…

Preis auf Anfrage
6 Zi.
185 m2
4820 Bad Ischl
Quelle: immo.sn.at
Gepflegte Wohlfühlzone mit Balkon und Garage
Top Premium Gepflegte Wohlfühlzone mit Balkon und Garage
1/5
€ 360.000,00
4 Zi.
87 m2
Kaufpreis

Sonnige, ruhige Familienwohnung in zentraler Lage - entzückendes Eigenheim mit Vor- und Nachteilen. Diese helle 87m² 4-Zimmer Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit toller Aussicht und großzügigem Kellerabteil.…

€ 360.000,00
4 Zi.
87 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
3 Zimmer Wohnung mit schönem Panoramaausblick
Top Premium 3 Zimmer Wohnung mit schönem Panoramaausblick
1/12
€ 249.000,00
3 Zi.
Kaufpreis

Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und in eine vollverglaste Loggia mit herrlichem Ausblick in die Bergwelt des Salzkammergutes. Für die Beheizung - zum Einbau einer modernen Infrarotheizung -…

€ 249.000,00
3 Zi.
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Geschichtsträchtige Villa aus 1897 in Alleinlage auf 5,7 ha Parkgrund
Top Premium Geschichtsträchtige Villa aus 1897 in Alleinlage auf 5,7 ha Parkgrund
1/5
€ 4.400.000,00
11 Zi.
500 m2
Kaufpreis

Diese ansprechende Villa wurde 1897 im typischen Baustil der Jahrhundertwende zur K&K-Zeit auf knapp 57.000 m2 Grund erbaut. Das Salzkammergut-Anwesen befindet sich dabei in Alleinlage auf einer leichten Anhöhe am Rande des wunderschönen Kurorts Bad…

€ 4.400.000,00
11 Zi.
500 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immo.sn.at
Top saniert und nicht nur kosmetisch behandelt - provisionsfrei
Top Premium Top saniert und nicht nur kosmetisch behandelt - provisionsfrei
1/12
€ 289.000,00
2 Zi.
1 896 m2
Kaufpreis

Top saniert und nicht nur kosmetisch behandelt - provisionsfrei    Mit dieser Wohnung erlebt man Wohlfühlambiente pur. Mehr Raum, Ausstattung und Design. Mehr grüne Umgebung mit Ruhe und Nachhaltigkeit. Die Wohnung ist nach neuesten Richtlinien des…

€ 289.000,00
2 Zi.
1 896 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immo.sn.at
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage, Garten & Kamin
Top Premium Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage, Garten & Kamin
1/10
€ 349.000,00
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail - Wohnen/Urlauben in der Kaiserstadt! Dieses an der Bundesstraße nach Bad Ischl gelegene Einfamilienhaus besticht durch Gemütlichkeit dank Schwedenofen und der Verwendung von viel Holz in den Innenräumen.…

€ 349.000,00
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Ein Einfamilienhaus - perfekt durchdachte Grundrisse - BAURECHT - LUFTWÄRMEÜPUMPE - SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG - PROVI…
Top Premium Ein Einfamilienhaus - perfekt durchdachte Grundrisse - BAURECHT - LUFTWÄRMEÜPUMPE - SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG - PROVI…
1/13
€ 339.900,00
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - SCHLÜSSELFERTIG! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einer perfekten Anordnung, hochwertigen Materialien und einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Das Projekt vermittelt pure Lebensqualität, Geborgenheit…

€ 339.900,00
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
Kößlbachstraße, 4820 Bad Ischl
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit Wannenbad
Sommerfrische das ganze Jahr
Top Premium Sommerfrische das ganze Jahr
1/11
€ 700.000,00
4 Zi.
118,5 m2
Kaufpreis

Die Wohnung ist ein Erstbesitz mit zeitloser Ausstattung, sie wird frisch ausgemalt übergeben. Die Küche verbleibt eingerichtet. Durch die Dachform des Hauses genießt man luftige Raumhöhen, die hohe Mansarde im Randbereich bedingt keine Beeinträchtigungen.…

€ 700.000,00
4 Zi.
118,5 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immo.sn.at
Neubau - Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Bad Ischl/Pfandl!!
Top Premium Neubau - Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Bad Ischl/Pfandl!!
1/8
€ 775.000,00
124 m2
Kaufpreis

Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammergutes – ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Ansprechende Architektur, exklusive Ausstattung und…

€ 775.000,00
124 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Großzügige 95qm Wohnung mit optionalem Eigengarten
Top Premium Großzügige 95qm Wohnung mit optionalem Eigengarten
1/20
€ 339.000,00
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis

Großzügige 95qm Wohnung mit optionalem EigengartenDie Wohnung im Ortsteil Reiterndorf besticht mit zentralem Kachelofen, 3- 4 Schlafzimmern, abgetrenntem Koch- Essbereich, Abstellraum und heller Veranda. 2019 und 2023 umfassend saniert, können sich die…

€ 339.000,00
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
BAD ISCHL - großzügiger Baugrund ZU KAUFEN | Ein ruhiger Bauplatz für Ihr Zuhause!
Top Premium BAD ISCHL - großzügiger Baugrund ZU KAUFEN | Ein ruhiger Bauplatz für Ihr Zuhause!
1/9
€ 349.000,00
899 m2
Kaufpreis

Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen. Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit der GFZ…

€ 349.000,00
899 m2
Kaufpreis
Auweg, 4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
BAD ISCHL | Gemütliche & großzügige Zweizimmerwohnung!
Top Premium BAD ISCHL | Gemütliche & großzügige Zweizimmerwohnung!
1/27
€ 239.000,00
Kaufpreis

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der beliebten Wohngegend Reiterndorf von Bad Ischl. Die Wohnung bietet rund 68m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Dachgeschoßwohnung befindet…

€ 239.000,00
Kaufpreis
Schwarzlstraße, 4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus im Zentrum der Kaiserstadt und Garten in Ruhelage!
Top Premium Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus im Zentrum der Kaiserstadt und Garten in Ruhelage!
1/13
€ 520.000,00
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis

LAGE - LAGE - LAGE! Dieses in einer Seitenstraße zum Kreuzplatz in der beliebten Kaiserstadt Bad ischl gelegene dreigeschossige Wohnhaus samt Nebengebäude (Lagergebäude) bietet mit seiner Top-Lage alles, was man im Alltag braucht! Zu Fuß erreichen Sie…

€ 520.000,00
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
3-Zimmer Stadtwohnung
Top Premium 3-Zimmer Stadtwohnung
1/12
Preis auf Anfrage
60,96 m2

Im Zentrum gelegen, ist diese sehr solide 3 Zimmerwohnung in einem begehrten Mehrparteienobjekt im 2. Geschoß mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum und eine südseitig ausgerichtete, allseitig…

Preis auf Anfrage
60,96 m2
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Schöne 2-Zimmerwohnung im Grünen
Top Premium Schöne 2-Zimmerwohnung im Grünen
1/10
€ 220.000,00
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis

Etwas außerhalb von Bad Ischl, zwischen Bad Ischl und Strobl, im schönen Wolfgangseetal gelegen, befindet sich hier eine sehr geschmackvoll sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung. In einem Mehrparteienhaus, welches sich in einem guten Zustand befindet,…

€ 220.000,00
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Maisonette in historischem Kleid
Top Premium Maisonette in historischem Kleid
1/11
€ 189.500,00
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis

Diese Maisonettwohnung im Zentrum von Bad Ischl befindet sich im 1844 erbauten und 1994 generalsanierten Gebäude "Residenz Elisabeth" und besitzt historisches Flair. Im 2. Obergeschoß gelegen mit Blick auf die wechselseitige Fußgängerzone in der Pfarrgasse,…

€ 189.500,00
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Historische VILLA in Bad Ischl
Top Premium Historische VILLA in Bad Ischl
1/12
€ 1.190.000,00
370 m2
Kaufpreis

Diese historische VILLA, erbaut im Jahre 1770, liegt in herrlicher Ruhelage am Stadtrand von Bad Ischl. Der Charme dieses geschichtsträchtigen Gebäudes gepaart mit der hohen Wohnqualität der hohen Räume mit bis zu 3,65 m zeichnen das besondere Wohngefühl…

€ 1.190.000,00
370 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immo.sn.at
Bad Ischl: Helle zentral gelegene Wohnung mit Blick ins Grüne zu verkaufen
Top Premium Bad Ischl: Helle zentral gelegene Wohnung mit Blick ins Grüne zu verkaufen
1/10
€ 279.000,00
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis

Bad Ischl: Helle zentral gelegene Wohnung mit Blick ins Grüne zu verkaufen   In einer beliebten und ruhigen Gegend der wunderschönen Kaiserstadt Bad Ischl gelangt diese Wohnoase zum Verkauf. Die ca. 65m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss…

€ 279.000,00
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Neu renovierte 2-Zimmerwohnung in Reiterndorf
Top Premium Neu renovierte 2-Zimmerwohnung in Reiterndorf
1/11
€ 200.000,00
2 Zi.
48,18 m2
Kaufpreis

In der Hubkoglstraße gelegen, hat diese 2-Zimmerwohnung neben sonniger stadtnaher Lage in einem beliebten Wohngebiet auch noch andere Vorzüge. Diese neu sanierte Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und einer südseitig…

€ 200.000,00
2 Zi.
48,18 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Baugrund in Sonnenlage
Top Premium Baugrund in Sonnenlage
1/2
€ 285.600,00
600 m2
Kaufpreis

Baugrund in Siedlungsrandlage von Bad Ischl, leichter Hang, traumhafter Bergblick, sehr sonnig und ruhig gelegen, an Grünland angrenzend, aufgeschlossen, Widmung Bauland Wohngebiet, Bebauung nach OÖ Bauordnung, GFZ 0,5, kein Bebauungsplan.…

€ 285.600,00
600 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Majestätischer Wohnsitz im Zentrum von Bad Ischl!
Top Premium Majestätischer Wohnsitz im Zentrum von Bad Ischl!
1/36
Preis auf Anfrage
10 Zi.
442,81 m2

Erhaben und prachtvoll auf einem Felsen aus Konglomeratgestein, thront dieses historische Schlössl über den Dächern von Bad Ischl. Laut Bundesdenkmalamt wurde es in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet (um 1835), und galt zudem Erzählungen…

Preis auf Anfrage
10 Zi.
442,81 m2
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Einfamilienhaus in schönster Sonnenlage, mit reichlich Platz für Familie & Gäste
Top Premium Einfamilienhaus in schönster Sonnenlage, mit reichlich Platz für Familie & Gäste
1/11
€ 595.000,00
5 Zi.
809 m2
Kaufpreis

Erbaut wurde dieses Wohnhaus um 1950 und in der weiteren Folge in den Jahren 2007 bis 2019 saniert. Wasser, Schwedenofen im Wohnzimmer, Wärmedämmung, Dacheindeckung, Bodenbeläge, Küche, etc. Das Grundstück, wie auch das Wohnhaus, empfangen Sie in einem…

€ 595.000,00
5 Zi.
809 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Große Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht!
Top Premium Große Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht!
1/15
€ 894.000,00
5 Zi.
207 m2
Kaufpreis

Wohnen und arbeiten mit herrlicher Aussicht! Es stehen 207m² Wohnfläche zur Verfügung, die momentan in einen großzügigen Arbeitsbereich und einen Wohlfühlbereich zum Wohnen aufgeteilt sind. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 20,55 m², eine Loggia/Balkon…

€ 894.000,00
5 Zi.
207 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Balkon / Terrasse
3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Kachelofen in Bad Ischl
Top Premium 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Kachelofen in Bad Ischl
1/23
€ 349.000,00
3 Zi.
90,47 m2
Kaufpreis

Diese einmalige Dachgeschoßwohnung in Bad Ischl, ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit einem Kaufpreis von 349.000 €, einer Wohnfläche von 90,47 m² und drei Zimmern, bietet sie ein außergewöhnliches Raumangebot, das jeden Wohnwunsch erfüllt.…

€ 349.000,00
3 Zi.
90,47 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Gartenwohnung in sonniger Toplage von Bad Ischl
Top Premium Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Gartenwohnung in sonniger Toplage von Bad Ischl
1/9
€ 580.000,00
92,05 m2
Kaufpreis

Die Wohnung Top 1 im Haus 27i verfügt über eine Wohnfläche von 92,05m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,…

€ 580.000,00
92,05 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort im Salzkammergut
Top Premium Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort im Salzkammergut
1/9
€ 458.199,00
72,65 m2
Kaufpreis

Die Wohnung Top 3 im Haus 27i befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche im Ausmaß von 72,65m². Der Grundriss dieser Wohnung sieht vor: einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer…

€ 458.199,00
72,65 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Gartenwohnung mit außerordentlichem Wohnkomfort
Top Premium Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Gartenwohnung mit außerordentlichem Wohnkomfort
1/9
€ 487.078,00
77,52 m2
Kaufpreis

Die Wohnung Top 2 im Haus 27h befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche im Ausmaß von 77,52m². Der Grundriss dieser Wohnung sieht folgendermaßen aus: ein Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Speis,…

€ 487.078,00
77,52 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Wohnbauprojekt Daxbau27/2 - Leben zwischen Bergen und Seen
Top Premium Wohnbauprojekt Daxbau27/2 - Leben zwischen Bergen und Seen
1/11
Preis auf Anfrage

Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts – ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt „DAXBAU27/2“ die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den Erfolg des ersten Bauabschnitts,…

Preis auf Anfrage
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage
Top Premium Wohnbauprojekt Daxbau27/2: Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage
1/9
€ 395.073,00
62,66 m2
Kaufpreis

Die Wohnung Top 4 im Haus 27h befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche im Ausmaß von 62,66m². Der Grundriss dieser Wohnung sieht folgendermaßen aus: ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein…

€ 395.073,00
62,66 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
1 Zimmer-Wohnung am Ortsrand der Kulturhauptstadt 2024 Bad Ischl
Top Premium 1 Zimmer-Wohnung am Ortsrand der Kulturhauptstadt 2024 Bad Ischl
1/7
€ 122.000,00
1 Zi.
31,31 m2
Kaufpreis

Diese sonnige und lichtdurchflutete Kleinwohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss mit Lift. Die große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen zauberhaften Blick in die Natur und das Bergpanorama des Inneren Salzkammergutes.…

€ 122.000,00
1 Zi.
31,31 m2
Kaufpreis
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Penthouse-Wohnung NEUBAU in Zentrumslage von Bad Ischl
Top Premium Penthouse-Wohnung NEUBAU in Zentrumslage von Bad Ischl
1/14
Preis auf Anfrage
4 Zi.

Exklusives Penthouse auf 165m² in Bad Ischl Erbaut wurde die geschichtsträchtige Villa Kohn im Jahre 1870, als Nachfolge des Dogmayrhauses und gehört zur typischen k.u.k. Architektur in Bad Ischl. In den Jahren 2018 und 2019 wurde dieser Rohdachboden…

Preis auf Anfrage
4 Zi.
4820 Bad Ischl
Quelle: immobilien.nachrichten.at