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1/11
€ 1.390.000,00
4 Zi.
200
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!
EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit
...
Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,
UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum
Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter
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1/28
€ 545.000,00
10 Zi.
297,29
m2
Bahnstraße, 2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1965 gebaute und gut erhaltene und gepflegte Wohnhaus. Auf einem kleinem und pflegeleichtem Grundstück bietet es außerordentlich viel Platz für eine große oder sogar mehrere Familien oder auch für diejenigen die
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Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen wollen. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise noch vor kurzem bewohntem Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr Traumhaus verwandelbar. Durch die 2 großen Räume mit Fenstern (1-Fach verglast) im Dachboden hat es sogar noch Potenzial hier mehr Platz zu schaffen, falls Sie es benötigen. Ein südseitiger Balkon und Terrasse im 1. Stock sowie eine große Terrasse mit einem kleinen Grünbereich im Erdgeschoß gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein zentrales Stiegenhaus bietet Ihnen sogar die Möglichkeit hier 3 separat begehbare Einheiten zu bilden.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage für einen PKW. Ein kleiner Gewölbekeller bietet noch
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1/15
€ 590.000,00
4 Zi.
100
m2
Friedensgasse 59, 2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese rechteckförmige Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit insgesamt 720 m² Gesamtfläche. Die Aufteilung gliedert sich in ein Grundstück mit einer Fläche von 247 m² sowie einem zweiten Grundstück mit einer Fläche von 473 m², auf
...
welchem sich ein stark baufälliges Haus mit ca. 100 m² großer Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen Werkstatt befindet. Beide Grundstücke haben die Widmung BW- Bauland Wohngebiet.
Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Zufahrten, welche jeweils von der Gemeindestrasse aus erfolgen.
Das baufällige Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Vorraum, Küche, Badezimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, angebaute Werkstatt
DG: 2 Schlafzimmer
KG: 3 Räume
Auf dem naturbelassenen Grundstück befinden sich unter anderem Alt-Baumbestände wie, Maulbeere, Schwarzkiefer, Fichte, Thuje und Weinstöcke.
In nächster Nähe befindet sich die Bahn-Haltestelle Kapellerfeld. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer
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1/24
€ 600.000,00
5 Zi.
151
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020 und gestaltet für zeitgemäßen Komfort und Gemütlichkeit. Diese Residenz bietet Ihnen auf drei Etagen ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare
...
ideal ist.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie direkt in die moderne Wohnküche führt. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Blick in den wunderschönen Garten genießen. Das Erdgeschoss umfasst auch ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort eignet.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als Rückzugsort der Privatsphäre und Entspannung. Vier Zimmer sind hier angeordnet, wobei der Flur als zentraler Verteilungspunkt fungiert, von dem aus alle weiteren Räume bequem zugänglich sind. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC bieten hier den gewünschten Komfort. Ein
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1/35
€ 799.000,00
5 Zi.
168,18
m2
Föhrengasse 68, 2201 Kapellerfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Gepflegtes Doppelhaus - gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus
Wohnfläche von rund 168 m², 5 Zimmer
Kellerfläche von rund 65 m²
Baujahr 2020
Grundstücksfläche rund 246 m²
2 Autoabstellplätze mit
...
rund 24 m²
Terrasse mit rund 10 m²
voll unterkellert
3fach verglaste Fenster (Rekord)
elektrische Außenjalousien (Raffstore)
Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe
Pool
Photovoltaik vorbereitet
Klimavorbereitung
Kameravorbereitung
Gegensprechanlage
Automatisches Gartentor sowie Eingangstür
Gartenhütte rund 8 m²
Kurzvideo:
Klick - zum Video
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus (Gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus) liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Gerasdorf / Kapellerfeld und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss sowie genügend Staufläche.
Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
100
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Haus in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre
...
Familie oder Freunde. Das Highlight ist zweifellos der Steg und die Sauna. Umgeben vom See ist dieses Objekt eine absolute Rarität.
Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen, denn seit Jahren gibt es keine weitere Möglichkeit zum Kauf von Grundstücken in dieser einmaligen Lage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rarität mit privatem See
- westlich ausgerichtet mit Panoramablick
- mehrere Terrassen auf den Ebenen
- eigener Steg
- Sauna
- Beschattungsanlage
- direkt an der grenze von Wien
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine
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1/20
€ 269.900,00
3,5 Zi.
93
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
DAS MÜSSEN SIE SICH ANSEHEN!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Grundstücks mit Haus, in zentraler Grünlage nahe Wien, zu einem unglaublichen Preis!
Die bebaute Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 483 m² und einem sanierungsbedürftigen
...
Haus mit Garage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², unmittelbar vor der Stadtgrenze Wiens, in absoluter Ruhelage, eignet sich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch als Wertanlage.
Investieren Sie in dieses, sehr seltene am Markt erhältliche und prompt verfügbare Grundstück mit einem großen Entwicklungspotential. Es sind bereits alle kommunalen notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Flächenwidmung von dieser Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet, g, 6,5m, 40% verbaubar.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein:
Durch die zentrale Lage sind in wenigen Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr
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1/28
€ 580.000,00
5 Zi.
150
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Stadtnah und doch im Grünen bietet dieses Objekt Wohnkomfort für die ganze Familie. Ihr künftiger Wohntraum in Gerasdorf bei Wien bietet ca. 150 m² an Wohnfläche, die sich über vier Geschosse
...
verteilt, sowie einen ca. 135,46 m² großen Garten (das Grundstück ist ca. 190 m² groß). Das wunderschöne Eckreihenhaus bietet durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Effizienz.
Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangt man zum ca. 18 m² großen Wintergarten sowie in den gepflegten Gartenbereich mit einem Fischteich. Ebenso finden Sie dort einen Geräteschuppen, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Garten hat einen separaten Außenzugang. Zwei Parkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und als Eigentum im Grundbuch eingetragen.
Die Wohnfläche im Kellergeschoss teilt
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1/21
€ 1.350.000,00
5 Zi.
207
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Viel Platz Familie oder BerufDieses hochwertige Baumeisterhaus wurde 2021/2022 in Ziegelbauweise errichtet und bietet auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 3 Geschoße sehr viel Platz. Hier findet entweder eine große Familie ein schönes
...
Zuhause oder man kann hier auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach realisieren.Diese Liegenschaft punktet mit:Grünruhelagesehr gute InfrastrukturZiegelhausLuft- WärmepumpeFußbodenheizungAnschlüsse für KlimaanlageVerkabelung für AlarmanlageSicherheitstüre RC2Sicherheitsfenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien, teilweise mit Insektengitterbelichtete KellerräumeFacts:Grundstück: ca. 620m ² (die Größe ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr!)Gebäude:EG: 104m²+ Terrasse: Wohnküche, Gästezimmer, Garderobe, Bad, WCOG:103 m² + Balkone: 3 große Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum, Bad mit WC, GalerieraumUG: 103m² : Hobbyraum mit Oberlichten, Lagerraum mit Oberlichte, Bad mit WC, Technikraum, Waschküche,
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1/14
€ 595.000,00
169
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:
Erstbezug in sehr beliebter Gegend!
Projektiert: Doppelhaus mit 109m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 - Somit 169m2 Gesamtnutzfläche!
Oberlisse
Grundstück hat eine
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Gesamtgröße von 432m2!
2 Stellplätze
54m2 & 50m2 Garten + Terrasse!
Belagsfertiger Zustand
sehr hochwertige Ausführung
Massivbauweise
Balkon im OG
optional auch schlüsselfertiger Zustand!
Wärmepumpe
In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse".
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit
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1/14
€ 755.000,00
6,5 Zi.
192,14
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In der idyllischen Umgebung von Kapellerfeld in Gerasdorf bei Wien erwartet Sie ein ruhiges Leben am Stadtrand, verbunden mit allen Annehmlichkeiten der örtlichen Versorger und gemütlichen Heurigen. Sie erreichen Kagran schnell mit dem Auto oder
...
den Praterstern in Wien in nur 22 Minuten mit der S-Bahn "S2". Dieses neue Zuhause wird ab Mai 2024 bezugsfertig sein.
Genießen Sie eine Nutzfläche von ca. 192 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, mit moderner Architektur und gut durchdachten Grundrissen. Ihr eigener Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Sommer ein. Der Technikraum befindet sich separat hinter dem Haus und beherbergt eine effiziente Luftwärmepumpe, die das Haus im Winter über die Fußbodenheizung erwärmt. An besonders heißen Tagen steht Ihnen die Klimaanlage in allen Wohnräumen zur Verfügung.
Jeder Moment in Ihrem neuen Zuhause soll Freude bereiten. Sowohl drinnen als auch draußen wurde bei den Zäunen und Außenanlagen kein Kompromiss eingegangen.
Hard Facts:
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1/6
€ 575.000,00
4 Zi.
120,85
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und
...
komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Kaufpreis von 575.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.
Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten. Die Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen
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1/6
€ 525.000,00
4 Zi.
120,85
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und
...
komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Kaufpreis von 525.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.
Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten. Die Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der Ihnen viel Platz
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1/15
€ 549.000,00
5 Zi.
132
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Das gesamte Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt auf einer Wohnfläche von ca. 132,29m² in absoluter Ruhelage. Hier wird URBAN-LIVING großgeschrieben - genießen Sie es, am Land zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Wiener
...
Metropole zu sein. Sie erreichen die U1 Station “Leopoldau” in nur 16 Minuten.
Raumaufteilung
Wohnküche 32,47m²
1 Zimmer 12,90m2
2 Zimmer 12,35m2
3 Zimmer 13,81 m2
DG-Zimmer 14,1m2
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 6,76m2
getrennt begehbares WC 2,49m²
Vorplatz 14,19m2
Gartenterrasse 23,64m2
Dachterrasse 37,07m2
Öffentliche Verkehrsanbindung
850m zur S-Bahn S2 - “ Bahnhof Kappellerfeld”
Kaufpreise und Kosten zur Übersicht
Top 1 = 4 Zimmer - NF: 227,61m² - 549.000,--€
Top 2 = 4 Zimmer - NF: 344,69m² - 679.000,--€
Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 12.500€ verpflichtend zu erwerben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis
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1/32
€ 485.000,00
2 Zi.
67
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"KleinOHd!"
Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod, in angenehmer, ruhiger Siedlungslage, in Gerasdorf bei Wien, sucht neue(n) Besitzer!
Derzeit ideal für Paare/Pärchen und für Familien mit Kindern bietet sich das Dachgeschoss zum Ausbau an,
...
um dann insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zu generieren. Im Wohnzimmer gibt es einen Meller Kaminofen, der wohlige Wärme für die Übergangszeit spendet und von der Diele aus beschickt wird.
Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimming-Pools. Das Haus selbst ist in Massivbauweise mit 38 cm Porotherm Ziegeln errichtet worden und ist voll unterkellert. Im Keller gibt es ein beheiztes Kellerstüberl für die eine oder andere Feier.
Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 30 m² großen Garage, keine 5 Minuten bis zum Bahnhof im Ort und zur U-Bahnstation in Leopoldau (U1) sind es auch nur ca. 7 Minuten Fahrzeit. Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter: www.gerasdorf-wien.gv.at.
Sie suchen ein neues
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1/32
€ 485.000,00
2 Zi.
67
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"KleinOHd!"
Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod, in angenehmer, ruhiger Siedlungslage, in Gerasdorf bei Wien, sucht neue(n) Besitzer!
Derzeit ideal für Paare/Pärchen und für Familien mit Kindern bietet sich das Dachgeschoss zum Ausbau an,
...
um dann insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zu generieren. Im Wohnzimmer gibt es einen Meller Kaminofen, der wohlige Wärme für die Übergangszeit spendet und von der Diele aus beschickt wird.
Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimming-Pools. Das Haus selbst ist in Massivbauweise mit 38 cm Porotherm Ziegeln errichtet worden und ist voll unterkellert. Im Keller gibt es ein beheiztes Kellerstüberl für die eine oder andere Feier.
Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 30 m² großen Garage, keine 5 Minuten bis zum Bahnhof im Ort und zur U-Bahnstation in Leopoldau (U1) sind es auch nur ca. 7 Minuten Fahrzeit. Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter: www.gerasdorf-wien.gv.at.
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1/9
€ 850.000,00
4 Zi.
94
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Solch eine Immobilie sieht man nicht alle Tage!
Dieses 2016 erbaute Traumhaus bietet Ihnen mit direkter Lage am See und dazugehörigen Privatzugang puren Luxus! Ein Tor, welches nur durch Anrufen geöffnet werden kann, bietet Ihnen völlige
...
Sicherheit und Privatsphäre. Sind Sie erstmal durch das Tor hindurch können Sie sich auf einen Ihrer zwei Parkplätze stellen. Aus dem Auto ausgestiegen geht es nun hinein in dieses Traumobjekt! Ein Vorraum mit Zugang zu einer Toilette und einem luxuriösen Badezimmer mit frei stehender Badewanne begrüßt Sie beim Hereinspazieren. Neben der Badewanne befindet sich ebenso eine riesige Regendusche! Dieses Badezimmer gibt Ihnen Urlaubsfeeling zu Hause! Durch den Flur hindurch gelangen Sie ins Herzstück des Hauses. Das loftartige Wohnzimmer mit einer großen Küche, einem Essbereich und dem darüberliegenden Schlafzimmer. Selbstverständlich mit Blick auf den See! Angrenzend dazu finden Sie vier Räume. Ein Kinderzimmer oder auch Gästezimmer mit
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1/10
€ 690.000,00
6 Zi.
160
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 neu errichteten, sehr geräumigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 160m2 (zzgl. Nebenflächen sowie 20m2 Garage und ca. 13m2 Gartenhaus ) auf ca. 430m2 Grund in absoluter und
...
idyllischer Lage in Gerasdorf.RAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS (ca. 80m2):Großer zentraler FlurGeräumiges Wohnzimmer mit EssplatzModerne Küche mit Ausgang in den GartenGästetoilettebegehbare GarderobeBüroWeiters findet sich hier noch das Kellerabteil und die ca. 20m2 große GarageOBERGESCHOSS (ca. 80m2):Zentraler Flur2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse2 weitere SchlafzimmerGroßes BadezimmerDer Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.Zu den vielen Besonderheiten zählt unter anderem die moderne Solaranlage, sparsamer Schlagbrunnen zur Bewässerung sowie ein Starkstromanschluss.Die Beheizung erfolgt via Gas-Zentral über RadiatorenDie Lage und Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:Bus 25B - in ca. 200m bzw. in 2
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1/32
€ 485.000,00
2 Zi.
67
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"KleinOHd!"
Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod, in angenehmer, ruhiger Siedlungslage, in Gerasdorf bei Wien, sucht neue(n) Besitzer!
Derzeit ideal für Paare/Pärchen und für Familien mit Kindern bietet sich das Dachgeschoss zum Ausbau an,
...
um dann insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zu generieren. Im Wohnzimmer gibt es einen Meller Kaminofen, der wohlige Wärme für die Übergangszeit spendet und von der Diele aus beschickt wird.
Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimming-Pools. Das Haus selbst ist in Massivbauweise mit 38 cm Porotherm Ziegeln errichtet worden und ist voll unterkellert. Im Keller gibt es ein beheiztes Kellerstüberl für die eine oder andere Feier.
Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 30 m² großen Garage, keine 5 Minuten bis zum Bahnhof im Ort und zur U-Bahnstation in Leopoldau (U1) sind es auch nur ca. 7 Minuten Fahrzeit. Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter: www.gerasdorf-wien.gv.at.
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1/26
€ 349.000,00
3 Zi.
99
m2
Lannerweg 7, 2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Sie wollen Ihrer Phantasie freien Lauf lassen?
Dann haben wir das passende Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!!
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig
Nutzfläche von rund 99 m²
Erdgeschoß:
...
Vorraum, WC, Garderobe, Stüberl, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer
Grundstücksfläche rund 300 m²
Kellerraum (rund 10 m²)
VAILLANT Gaskonvektor Heizung
teils Alufenster, teils Holzfenster
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch das Potenzial um seiner Phantasie freien Lauf zu lassen - sowie der ruhigen Lage.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels VAILLANT Gaskonvektoren.
Warmwasseraufbereitung:
erfolgt mittels Warmwasserboiler per Strom.
Verkehrsanbindung:
Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute