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1/16
€ 250.000,00
90
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Potenzial in angenehmer Siedlungslage in Welzenegg
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1/14
Preis auf Anfrage
207
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Welzenegg befindet sich dieses extravagante Haus. Offene, großzüge Räume und eine gute Aufteilung bzw. der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der
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beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - mit Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich, neben Abstellräumlichkeiten, Wäscheraum - ein Partyraum mit offenem Kamin.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Garage,Gäste-WC
OG: 3-4 Schlafzimmer (1 Raum wird dzt. als Leseraum/ Bibliothek genutzt) , Bad mit WC, Dusche und Badewanne - große Terrassse
KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Partyraum
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Großzügiges, geräumiges Haus
- Indoor Pool
- Offener Kamin
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche
- 3-4 ruhige Schlafzimmer
- Zwei große Terrassen
- Garage + weitere Stellplätze
Betriebskosten:
> H²O = ~ Euro 250/Jahr
> Kanal:
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1/6
€ 1.080.000,00
194
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses besondere Objekt befindet sich rd. 20 Autominuten von Klagenfurt uns nur 10 Minuten von Sankt Veit an der Glan.
Die Liegenschaft umfasst das Wohnhaus mit rd. 143 qm Wohnfläche zzgl. 89 qm Keller, ein Nebengebäude mit rd. 51 qm Wohnfläche
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(welches als Ordination genutzt wurde) und angrenzender Garage sowie ein Saunahaus.
Die besondere Fassade und die großen Glasfronten prägen die Charakteristik dieser Immobilie.
Weitere Informationen, die genaue Lage und Details übermitteln wir auf Anfrage.
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1/4
€ 875.000,00
175
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Kreuzbergl - St. Martin: Idyllisch Wohnen in TOP-Lage von Klagenfurt
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1/18
€ 448.000,00
6 Zi.
140
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St. Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke
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aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto.
Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen
(OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial.
Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten.
Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.
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1/5
€ 880.000,00
8 Zi.
240
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern, effizient und stilvoll dieses großzügige Zuhause vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Technologie. Perfekt für eine fünfköpfige Familie, da jedes Kind eine eigene Wohnung bekommt! Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen!
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Eckdaten
- 4 Wohneinheiten à 58,12 m²
- Grundstücksfläche: 906 m²
- Baujahr: 2020 (Fertigstellung 2022)
- Zimmeranzahl: 8
- Badezimmer: 4 mit Dusche, Badewanne und WC
- Lage: Annabichl, familienfreundlich und sonnig, nur 100 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Highlights
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+) 10-kW-Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe, Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung
+) Italienische Fliesen und Vollholztüren mit versteckten Scharnieren
+) Smart-Home-System für Licht, Beschattung und Zugangskontrolle
+) Großzügiger Garten (500 m²), Sonnenterrasse (40 m²) und ein Salzwasser-Pool
+) Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz.
Handeln Sie jetzt!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch
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1/5
€ 430.000,00
5 Zi.
118
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ankündigung: Modern, hochwertig, durchdacht und individuell gestaltbar Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! - Provisionsfrei für den Käufer- direkt vom Bauträger!
Dieses traumhafte Reihenhaus überzeugt durch eine perfekte
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Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen besonderen Bonus: ein Whirlpool direkt neben Ihrer Terrasse ein Geschenk des Bauträgers! Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2025, sichern Sie sich schon jetzt Ihr Traumhaus.
Eckdaten
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- Wohnfläche: ca. 118 m², verteilt auf 2 Geschosse
- Keller: Vollunterkellert (gegen Aufpreis)
- Parkplätze: 2 Parkplätze inkludiert - als Carport gegen Aufpreis
- Außenfläche: Terrasse mit Eigengarten (von 30m² bis 170m²)
- Heizsystem: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Stromerzeugung: eigene PV-Anlage (gegen Aufpreis)
Highlights
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+) Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Fenster, großzügige Wohnräume mit hochwertigen
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1/5
€ 450.000,00
5 Zi.
115
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Offen, wandelbar, sonnig und bereit für Neues bietet dieses Anwesen die ideale Basis für alle, die das neue Jahr nutzen möchten, um persönliche oder berufliche Veränderungen umzusetzen. Ob als neues Zuhause für den Lebenswandel, als
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Rückzugsort für kreative Projekte oder als Startpunkt für einen selbstbestimmten Alltag dieser Bungalow mit großzügigem Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.
Eckdaten:
-Baujahr: ca. 1965
-Heizsystem: Ölheizung
-Kellerfläche: ca. 100 m²
-Gartenfläche: ca. 900 m²
-Terrasse: 20 m², Südausrichtung
-Garage: Doppelgarage
-Zustand: Modernisierung erforderlich
Highlights:
+) Gestaltungsspielraum pur - Jetzt starten und alles nach eigenen Vorstellungen umsetzen
+) Großzügiges Grundstück - Ideal für Garten, Freizeit oder Nebennutzung
+) Massivbauweise - Solide Basis für nachhaltige Umbauten
+) Sonnige Ausrichtung - Lichtdurchflutete Räume und Platz für Solarkonzepte
+) Doppelgarage & Keller - Viel Stauraum für Ideen, Hobby
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1/5
€ 450.000,00
4 Zi.
120
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus ist wie gemacht für Kleinfamilien, die ein gemütliches und praktisches Zuhause mit Garten suchen. Mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem hellen Wohnzimmer und einem flexiblen Raum im Erdgeschoss bietet es
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alles, was junge Familien brauchen in der Nähe des Wörthersees und vieler Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
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- Grundstücksfläche: 327 m²
- Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 1950, Zubau 1985
- Renovierung: 2010 Vollwärmeschutz und Innenausbau
- Heizung: Ölheizung
- Keller: ca. 60 m²
- Böden: Parkett im OG, Vinyl und Fliesen im EG
- Dach: Bramac Kaltdach
Highlights
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+) Familienfreundlich: Zwei Schlafzimmer & Wohnbereich im OG, flexibler Raum im EG
+) Viel Freiraum: Ca. 250 m² Garten zum Spielen, Toben und Entspannen
+) Hochwertige Ausstattung: DAN-Küche, Klimaanlage, Alarmanlage mit Kameras
+) Sicher & effizient: Sicherheitstür, 3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz
+) Praktische Böden: Parkett im OG, Vinyl
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€ 749.000,00
5 Zi.
171
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Arbeiten und leben in perfekter Balance! Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Viktring bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten von zu Hause. Hochwertige Ausstattung, smarte Technik und
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ein ruhiges Umfeld machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für moderne Arbeits- und Lebenskonzepte.
Eckdaten:
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- Baujahr: 2022
- Grundstücksfläche: 918 m²
- Zimmer: 3 Schlafzimmer, Waschküche, Wohn-Essbereich, 2. Wohnzimmer im OG.
- Badezimmer: 2 (inkl. Masterbad mit freistehender Badewanne)
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Garten: 775 m² mit Pool
- Parkplätze: 2 Carports, 2 Außenstellplätze
- Ruhelage: NEIN - es liegt an einer lauten Straße.
Highlights:
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+) Homeoffice-ready - Separates, ruhiges Zimmer ideal als Büro nutzbar
+) Smart & effizient - Steuerung von Licht, Heizung & mehr via App
+) Kaminanschluss & Fußbodenheizung Wohlfühlklima das ganze Jahr
+) Erholung direkt vor