9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Schönes Einfamilienhaus nur 15 Autominuten von der Klagenfurter Stadtgrenze entfernt
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Welzenegg befindet sich dieses extravagante Haus. Offene, großzüge Räume und eine gute Aufteilung bzw. der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der
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beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - mit Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich, neben Abstellräumlichkeiten, Wäscheraum - ein Partyraum mit offenem Kamin.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Garage,Gäste-WC
OG: 3-4 Schlafzimmer (1 Raum wird dzt. als Leseraum/ Bibliothek genutzt) , Bad mit WC, Dusche und Badewanne - große Terrassse
KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Partyraum
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Großzügiges, geräumiges Haus
- Indoor Pool
- Offener Kamin
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche
- 3-4 ruhige Schlafzimmer
- Zwei große Terrassen
- Garage + weitere Stellplätze
Betriebskosten:
> H²O = ~ Euro 250/Jahr
> Kanal:
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die solide Massivbauweise und die großzügige Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen bieten viel Raum und Wohnqualität. Der moderne Grundriss
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macht es ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.
Das 750 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsgarten, Spielbereich oder Rückzugsort im Freien. Die pflegeleichten Außenanlagen, inklusive Bewässerungssystem, laden zur individuellen Gestaltung ein.
Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit edlen Fliesenböden und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Elektrische Sonnenschutzelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien. Es kombiniert Eleganz, Komfort und moderne Technik und liegt in einer ruhigen, attraktiven
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Viktring wurde 2015 komplett modernisiert/saniert und bietet auf 120m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit einer topmodernen Ausstattung und vielen Extras wird dieses Haus
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Ihren Ansprüchen mehr als nur gerecht. Das Objekt ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Fakten des Hauses:
- Wohnfläche: 120m², perfekt verteilt auf vier geräumige und helle Zimmer.
- Balkon: Ein 10m² großer Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- Garten: 300m² Grünfläche mit eigenem Brunnenanschluss zur Bewässerung, optimal für Gartenliebhaber
- Garage: Eine Garage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit einem ferngesteuerten Garagentor.
- Heizung: Effiziente Öl-Heizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Genießen Sie die idyllische und doch stadtnahe Lage in Emmersdorf – umgeben von Wald und Wiesen, erwartet Sie hier ein exklusives Traumhaus. In einer sonnenverwöhnten Hanglage fügt sich die durchdachte Architektur harmonisch in die natürliche
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Landschaft ein und erstreckt sich über drei Etagen.
Mit fünf großzügigen Räumen bietet dieses Haus ein gut durchdachtes Raumkonzept. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das höchsten Komfort bietet.
Der klimatisierte Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und einer Wohnfläche von etwa 37 m², die dank der großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen.
Der ca. 60 m² große Keller bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Büro, Hobbyraum oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Das Haus wird
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
OPEN HOUSE AM 15. 11.2024
Anmeldung unter nachfolgendem Link: https://www.remax.at/de/im/astrid-lobnik-p260715/2697-2373
Dieses charmante Häuschen im gefragten Stadtteil Welzenegg versprüht den zauberhaften Charakter eines echten
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„Knusperhäuschens“. Errichtet etwa im Jahr 1948, bietet es Hobbyhandwerkern eine ideale Gelegenheit, mit Eigeninitiative ein gemütliches Einfamilienhaus daraus zu gestalten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Häusern derselben Ära, die bereits großzügig modernisiert und umgebaut wurden. Auch dieses Haus verfügt über großes Potenzial: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine reizende Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein behagliches Zimmer auf Sie wartet. Die Mansarde verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Neben dem Haus befindet sich eine kleine Garage mit einem praktischen Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet so
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Haushalte geeignet. Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss als Praxis
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oder Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte.
Das um 1917 erbaute Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 umfassend umgebaut. Seitdem sind einige Jahre vergangen, weshalb das Gebäude einer vollständigen Sanierung bedarf. Diese notwendige Sanierung wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Raumhöhe mit ca. 2,90m ist beeindruckend und gibt ein besonderes Wohngefühl. Dieses Haus besitzt enormes Potenzial und kann nach einer umfassenden Renovierung zu einem echten Schmuckstück erstrahlen.
Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem das Dach, die Fenster, die elektrischen Leitungen sowie die sanitären Anlagen und die Heizungsanlage. Diese Bereiche müssen im Rahmen der
Schloßwirtweg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Durch umfangreiche Renovierungen und einen neuen Zubau ist die Immobilie in einem sehr
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guten Zustand und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Renovierungen & Modernisierungen:
2019:
- Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper und Böden
2024:
- Ein moderner Anbau mit Fußbodenheizung und hochwertigen Kunststofffenstern
- Es wurde das gesamte Haus drainagiert und es wurde ein neuer Sickerschacht installiert
- Die Einfahrt wurde gepflastert
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- ein großes, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- ein Schlafzimmer
- ein separates WC
- Flur
- eine geräumige Küche mit großem Essbereich, ideal für Familienessen oder geselliges Beisammensein
Obergeschoss:
- zwei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
- ein modernes
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem luxuriösen Neubau von 2022 - in Annabichl. Mit einer durchdachten Smart-Home-Technologie, energieeffizienter Ausstattung und einem innovativen Energiekonzept, einschließlich einer 10 kW
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Photovoltaikanlage und einer Erdwärmepumpe, bietet dieses Traumhaus zukunftsweisenden Komfort. Der großzügige Salzwasser-Pool und der sonnige Garten ergänzen das Paket perfekt.
Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen!
Eckdaten:
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+) Vier getrennte Wohnungen à 58,12 m² mit Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer
+) Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor
+) 10 kW Photovoltaikanlage
+) Erdwärmepumpe
+) Vollwärmeschutz
+) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz
+) Grundfläche: 906 m², Garten: ca. 500 m², Terrasse: ca. 40 m²
+) Baujahr lt. Einreichplan 2020, Fertigstellung 2022.
Ausstattung:
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- Fußbodenheizung
- Modernes Smart-Home-System für Licht,
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zentral, idyllisch, grün und charmant dieser Bungalow vereint das Beste aus zwei Welten: eine perfekte Lage nur 10 Gehminuten von den City Arkaden entfernt und gleichzeitig eine persönliche, grüne Oase. Der großzügige Garten mit seinem
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prächtigen Obstbaumbestand und der sonnigen Ausrichtung nach Süden und Westen lädt zum Entspannen ein und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit, wie man es nur selten mitten in der Stadt findet.
Eckdaten:
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- Wohnfläche: 115 m²
- Keller: 110 m², teilweise ausgebaut (isoliert, beheizt, klimatisiert, Parkettboden)
- Grundstücksfläche: 1.151 m²
- Baujahr: 1970
- Heizung: Ölheizung
- Fenster & Außenisolierung: 2010 erneuert
- Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 3 zusätzliche Parkplätze vor dem Haus
Highlights:
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+) Idyllischer Garten: Auf 900 m² Fläche mit Obstbäumen ein echtes Refugium für alle, die Stadtleben und Natur genießen wollen. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für eine
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie diese einzigartige, nachhaltige Designvilla, die ideal auf die Bedürfnisse modernen Wohnens und Arbeitens zugeschnitten ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Arbeitsräume, perfekt für Home-Office oder kreative
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Projekte, während das Untergeschoss zwei einladende Schlafzimmer bietet und das Erdgeschoss als Wohnebene einen Rückzugsort für Entspannung und Familienzeit schaffen.
Die Immobilie besticht durch ihre nachhaltige Bauweise mit einer leistungsstarken 20KWp Photovoltaikanlage sowie einem fortschrittlichen Heizsystem, das Erdwärmepumpe und Solarkollektoren kombiniert. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch einen großzügigen, ebenerdigen Garten von etwa 700m² und hochwertige Materialien wie einer ökologische Holzriegel-Bauweise sowie atmungsaktive Korkplatten-Dämmung. Diese Villa setzt neue Maßstäbe in puncto moderne Wohnkultur und Umweltbewusstsein. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen und Details dieser außergewöhnlichen
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Kreuzbergl - St. Martin: Idyllisch Wohnen in TOP-Lage von Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unberührt, idyllisch, abgeschieden und naturnah präsentiert sich dieses charmante Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In absoluter Alleinlage und mit freiem Blick auf das historische Stift Viktring bietet diese
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Immobilie die seltene Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie das perfekte Umfeld, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1965
- Heizsystem: Ölheizung
- Kellerfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.225 m²
- Gartenfläche: ca. 900 m²
- Terrasse: 20 m², Südausrichtung
- Garage: Doppelgarage
- Zustand: Modernisierung erforderlich
Highlights:
- Absolut ruhige Alleinlage ideal für Naturliebhaber, die Stille und Privatsphäre schätzen
- Atemberaubender Blick auf das Stift Viktring und umliegende Natur
- Massivbauweise für beständige Wohnqualität in naturnaher Umgebung
- Sonnige Südterrasse für lange Abende in freier
Quelle: immo.sn.at
€ 448.000,00
6 Zi.
140
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St. Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke
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aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto.
Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen
(OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial.
Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten.
Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.