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1/15
€ 595.000,00
37
m2
4720 Kallham
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Schildorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kallham.
Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage direkt an der B137 zwischen den Bezirkshauptstädten Grieskirchen und Schärding,
...
sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre beruflichen Ambitionen.
Mit einer Gesamtnutzfläche von 745 m² und einer Grundstücksfläche von 1.857 m² erwartet Sie hier ein wahres Juwel.
Die geräumigen, beheizten Werkstätten mit ihren edlen und robusten Marmorböden werden Sie sofort begeistern. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Projekte mit Leichtigkeit umsetzen. Doch das ist noch längst nicht alles, was dieses Gewerbeobjekt zu bieten hat. Ein toller Schmiedeofen, eine großzügige Lackierbox sowie ein eigener Schleifraum und ein übersichtliches Magazin stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen es Ihnen, jeden Auftrag professionell zu bearbeiten. Für zusätzliche Flexibilität sorgt
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1/15
€ 595.000,00
37
m2
4720 Kallham
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Schildorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kallham.
Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage direkt an der B137 zwischen den Bezirkshauptstädten Grieskirchen und Schärding,
...
sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre beruflichen Ambitionen.
Mit einer Gesamtnutzfläche von 745 m² und einer Grundstücksfläche von 1.857 m² erwartet Sie hier ein wahres Juwel.
Die geräumigen, beheizten Werkstätten mit ihren edlen und robusten Marmorböden werden Sie sofort begeistern. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Projekte mit Leichtigkeit umsetzen. Doch das ist noch längst nicht alles, was dieses Gewerbeobjekt zu bieten hat. Ein toller Schmiedeofen, eine großzügige Lackierbox sowie ein eigener Schleifraum und ein übersichtliches Magazin stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen es Ihnen, jeden Auftrag professionell zu bearbeiten. Für zusätzliche Flexibilität sorgt
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1/29
Preis auf Anfrage
2 294
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich!
Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt
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Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lagerhalle (EG): ca. 977m²
- Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m²
- Archiv (OG): ca. 105m²
- Bürogebäude (EG): ca. 310m²
- Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m²
- Keller: ca. 237m²
Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung.
Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS:
auf Anfrage
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1/7
€ 359.000,00
311
m2
Marktplatz, 4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Vermietete Gastronomiefläche
• ca. 311m² Nutzfläche zzgl. ca. 342m² Garten
• Rendite von ca. 6,52%
• 1.950 Euro monatliche Nettomieteinnahme
• 23.400 Euro jährliche Nettomieteinnahme
• Option zum Kauf der angrenzenden
...
Geschäftsfläche
• Nettokaufpreis 359.000 Euro exkl. Ust; 430.800 Euro inkl. Ust.
Die Gastronomie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Lambach und verfügt insgesamt über 3 Geschäfts- und 9 Wohneinheiten.
Die zum Kauf ausgeschrieben Gastronomiefläche besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die aktuell von einem Mieter gemeinsam angemietet und betrieben werden. Zur Gastronomiefläche gehört ein schöner Gastgarten im Innenhof. Die Gastronomiefläche ist sowohl vom Markplatz, wie auch vom öffentlichen Parkplatz aus begehbar. Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut gibt es an der Vorderseite und Hinterseite des Hauses.
Lage & Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region
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1/7
€ 359.000,00
311
m2
Marktplatz, 4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Vermietete Gastronomiefläche
• ca. 311m² Nutzfläche zzgl. ca. 342m² Garten
• Rendite von ca. 6,52%
• 1.950 Euro monatliche Nettomieteinnahme
• 23.400 Euro jährliche Nettomieteinnahme
• Option zum Kauf der angrenzenden
...
Geschäftsfläche
• Nettokaufpreis 359.000 Euro exkl. Ust; 430.800 Euro inkl. Ust.
Die Gastronomie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Lambach und verfügt insgesamt über 3 Geschäfts- und 9 Wohneinheiten.
Die zum Kauf ausgeschrieben Gastronomiefläche besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die aktuell von einem Mieter gemeinsam angemietet und betrieben werden. Zur Gastronomiefläche gehört ein schöner Gastgarten im Innenhof. Die Gastronomiefläche ist sowohl vom Markplatz, wie auch vom öffentlichen Parkplatz aus begehbar. Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut gibt es an der Vorderseite und Hinterseite des Hauses.
Lage & Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region
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1/10
€ 1.850.000,00
370
m2
4844 Regau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten!
Das Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet, die auch
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weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten.
Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl.
Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten.
In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden muss. Die
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1/10
€ 2.200.000,00
370
m2
4844 Regau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten!
Das zweigeteilte Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet,
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die auch weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten.
Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl.
Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten.
In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden
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1/5
€ 299.000,00
9 Zi.
293
m2
4081 Hartkirchen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Wohn-, Gewerbe- oder kombinierte Nutzung:
Das gut geplante Gebäude eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, als auch für Wohnen und Arbeiten
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daheim. Auf Grund der Lage der Immobilie und der vorhandenen Parkplätze ist auch eine Nutzung als Gewerbeobjekt denkbar.
Die Immobilie ist auch als Ertragsobjekt für Investoren interessant.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe eignet es sich ideal für Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen oder eine Kombination daraus. Die gut frequentierte Lage in unmittelbarer Nähe von Hartkirchen und Pupping ist einer der großen Vorteile dieser Liegenschaft. Die zu erwartende Umfahrungsstraße und das dadurch entstehende Mehr an Ruhe werden die Immobilie zukünftig weiter aufwerten.
Ausstattung:
- Großzügige Nutzflächen
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für
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1/12
Preis auf Anfrage
1 405
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck.
das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager
Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.
Das
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Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.
Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.
Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.
Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1
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1/15
€ 2.400.000,00
4 250
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
Video
Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie
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an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche.
Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.
Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft
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1/5
Preis auf Anfrage
255
m2
Feldstrasse, 4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Insgesamt werden 20 Gewerbeeinheiten errichtet.mit Größen von 41 m2 bis 347 m2 in der Feldstrasse in Buchkirchen, nur einige Kilometer von Wels und der Autobahnauffahrt. Gleich neben dem Kreisverkehr.
Ein Teil ist schon verkauft. Einige Flächen
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sind noch verfügbar. Details an Anfrage . Circa 15 Einheiten sind noch FREI
Zum Teilt stehen schon die Rohbauten. m2 Preis auf Anfrage. Ein Autostellplatz kostet 6000 Euro netto. Es fallen noch Anschlusskosten und ein Infrastrukturbeitrag an. Die Hallenhöhe ist 6,5 Meter. Die Objekte werden schlüsselfertig inkl. Haustechnik übergeben. Photovoltaikstrom verfügbar.
Die Hallen sind energiesparend gebaut und es können durch Einzug von Zwischendecken Extrarräume geschaffen werden.
Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung.
Jede Einheit hat einen Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss 4 KW (Mehrbedarf auf Anfrage).
Allemeine Sanitärbereiche für Damen und Herren und Behinderten WC.
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1/7
Preis auf Anfrage
4810 Gmunden
Immobilientyp: Industrie
IHR BUSINESS - IHRE WERBUNG!!!
Direkt neben der Autobahn steht ein großzügiges Firmenareal zum Verkauf!!!
Bestehend aus Hauptgebäude mit ca. 350m² Gesamtfläche, einem Nebengebäude mit ca. 300m² Gesamtfläche, einer Lager- oder Maschinenhalle
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mit ca. 50m², einem angrenzenden Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit WC mit einer Größe von ca. 12m², Lager oder Werkstätte mit ca. 100m² sowie eine Lagerfläche im freien mit ca. 1000m². Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen genügend zur Verfügung.
Glasfaser, Technik am neuesten Stand, Beschattungs- und Sicherheitssteuerung im innen und Außenbereich, Wärmepumpensystem und Wohnraumlüftung um nur einige der Vorzüge aufzuzählen.
Interessierte Firmenchefs sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235
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€ 9.800.000,00
3 600
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen (9-10meter Höhe) und Büroflächen) zu verkaufen!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2023) in perfekter verkehrstechnischer Lage mit Widmung
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Betriebsbaugebiet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.600 m² und zusätzlich stehen ca. 35 Freistellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft kann sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal erworben werden.
Weiters kann die Liegenschaft bestandsfrei oder vermietet zu einem monatlichen Nettomietzins von € 62.000,- zzgl. Ust. gekauft werden.
KAUFPREIS:
€ 9.800.000,-
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler
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€ 10.500.000,00
1 650
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen!
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, welche gesamt über ca. 11.747m² Grundstücksfläche verfügen.
Auf einem der Grundstücke befindet sich derzeit ein 5-geschoßiges
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Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche sowie eine Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreiche Parkplätze, die bis Ende 2027 (bzw. 2028) befristet vermietet sind, befinden.
Für das unbebaute Grundstück mit ca. 5.590m² liegt eine Konzeptstudie für einen Bürobau vor. Laut Bebauungsplan HGH 20m möglich.
KAUFPREIS (Asset Deal oder Share Deal möglich):
€ 10,5 Mio.
Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Widmung: Betriebsbaugebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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1/6
€ 415.000,00
2 375
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Verkauft werden 2375 m2 Betriebsbaugrund im Gewerbepark Alkoven. B Widmung, Betriebsbau
Der Verkäufer hätte schon einen genehmigten Bauplan den man bei Interesse übernehmen könnte, ebenso wie diverse bereits dort gelagerte Baumaterialien.
Falls
...
nicht benötigt, werden diese natürlich entsorgt.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Alle Betriebstypen sind möglich.
Legen Sie Ihr Angebot.
KEIN BAUZWANG; darum auch eine gute Geldanlage.
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1/3
€ 1.500.000,00
160
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Industrie
Ideal für alle Gewerbetreibenden und Unternehmer an einem der besten Plätze in Marchtrenk!!
Dieses eingezäunte, asphaltierte Gewerbegrundstück verfügt über eine Werkstatt, einen offenen Lagerhallenbereich und mehreren Büro’s, einer Küche
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uvm…
********* Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten!!!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
+++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie auch die Möglichkeit ein Angebot zu legen! +++
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Mario Filippi unter 0664 - 17 87 963.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/4
€ 450.000,00
710
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Derzeit steht noch ein leeres Firmengebäude auf der Liegenschaft. Ehemaliger NKD Markt.
Hat viele Parkplätze dabei.
Bis zu 20 Wohnungen möglich.
Details auf Anfrage
Es wäre auch eine Miete möglich. !!! Preis auf Anfrage
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Preis auf Anfrage
1 500
m2
4611 Wels-Land
Immobilientyp: Industrie
WELS-Land: Maßgeschneiderte Gewerbehalle auf einem ca. 1500 m² Grundstück.
Die geplante Gewerbehalle bietet mit einer Fläche von ca. 530 m² reichlich Platz für geschäftliche Aktivitäten mit der Möglichkeit individueller Anpassungen.
Das
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Grundstück bietet Platz für Parkplätze, Ladezonen und weitere betriebliche Anforderungen.
Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Hans Berger unter 0664/3829118.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 266.200,00
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht unter anderem eine Halle (TOP 05) mit 94,35 m2 und einer Raumhöhe von 6,50 m, welcher auf Wunsch
mit einer Zwischendecke versehen werden kann. (Preis auf Anfrage)
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am
...
österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Die gute Verkehrsanbindung zur A1 und die Nähe zu Linz machen den Business Park zu einem optimalen Standort für Start-ups und KMUs mit Wachstumspotenzial.
Was wird Ihnen geboten?
- massive und energiesparende Bauweise
- für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
- Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
- jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss,
Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
- Heizung mittels Fernwärme
- allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren
Top
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 567.400,00
Frischeisstraße, 4481 Asten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Nutzen sie die Synergien eines modernen Businessparks in einer herausragenden Lage direkt an der A1!
Zum Verkauf steht unter anderem eine Halle (TOP 01) mit 239,98 m2 und einer Raumhöhe von 6,50 m, welcher auf Wunsch
mit einer Zwischendecke
...
versehen werden kann. (Preis auf Anfrage)
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Die gute Verkehrsanbindung zur A1 und die Nähe zu Linz machen den Business Park zu einem optimalen Standort für Start-ups und KMUs mit Wachstumspotenzial.
Was wird Ihnen geboten?
- massive und energiesparende Bauweise
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