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1/6
€ 449.000,00
980
m2
Marktplatz, 4160 Aigen im Mühlkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Altbau
Tolles Anlageobjekt mit ausbaufähiger Rendite und ausbaufähigem Dachgeschoss.
Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Marktplatz von Aigen-Schlägl und wird derzeit als Veranstaltungszentrum von zwei
Kulturvereinen genutzt.
Wir haben
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hier einen Gastro-, einen Veranstaltungs- & einen Backstagebereich sowie auch einen gut 200 m² großen Wohnbereich (zu sanierende Wohnung).
Zudem kommt ein ca. 300 m² großes, ausbaufähiges Dachgeschoss.
BESCHREIBUNG:
Stockwerke: 2
Grundstücksfläche: ca. 696 m² + 324 m²
Nutzfläche: ca. 980 m²
Heizung: Fernwärme
Baujahr: ca. 1830
Diese Objekt ist viel zu facettenreich, um es hier wirklich ausführlich zu erklären!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie näher bringen können.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
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1/9
€ 274.000,00
118,59
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
provisionsfrei
Anna Z - Top 3, Untergeschoß/Straßenniveau, barrierefreiIn zentraler Lage in Gmunden beim Projekt "ann`Blick" sind noch 2 Büroflächen für EigennutzerInnen und AnlegerInnen verfügbar.Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen
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sie über eine ideale Infrastruktur.Die Preise beziehen sich auf die vorhandene Ausbaustufe "Edelrohbau" ohne Heizestrich und ohne TG-Platz. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu kaufen.
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1/15
€ 2.400.000,00
4 250
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
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Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie
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an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche.
Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.
Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft
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1/14
€ 57.000,00
1 981
m2
4382 Hirschenau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Teich und Firschwirtschaft
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* Freizeitgrund mit 2 Fischteichen an der Donau
* zwischen Radweg und B3 gelegen
* am östlichen Ende der Gemeinde St. Nikola, Strudengau, Oberösterreich
* eben, von zwei Seiten begeh- und befahrbar
* Grundstücksfläche 1.981 m², digital
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vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung: Grünland/Wasser, mit jungen Obstbäumen bepflanzt
* zwei Teiche mit ca. 200 m² bzw. 150 m² Wasserfläche, bis 2 m Tiefe, eingezäunt
* bestehendes Wasserrecht/Zulauf durch einen Bach
* Stromanschluss am Grundstück
* Bootshafen Ysperdorf ca. 3 km entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten in Grein oder Persenbeug (10 km) und Nöchling (5 km)
* ca. 15 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs, ca. 25 Fahrminuten zur A1 in Amstetten West
* Entfernung Wien-West ca. 120 km
Angebotspreis € 57.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung
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1/5
€ 152.000,00
66,66
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Optimales 2-Raum-Büro in Welser Zentrumslage zu verkaufen!
Direkt neben dem Welser Bahnhof befindet sich die modern gestaltete BahnhofsARKADE wo dieses optimale Büro mit ca. 66,66m² zur Verfügung steht. Das helle Büro unterteilt sich in 2
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Räume, und eine kleine Teeküche.
Im selben Gebäude steht ebenfalls eine etwas größere Fläche mit ca. 73,73m² (B.04) zur Vermietung/Verkauf.
KAUFPREIS:
€ 152.000,00 zzgl. USt.
Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 245,41 zzgl. USt.
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 45,70 zzgl. 20%.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche
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1/13
€ 395.000,00
820
m2
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Betriebsliegenschaft im Ortszentrum von St. LeonhardDas möblierte Gasthaus mit Fremdenzimmer, Saal, Parkplätzen, Gastgarten, einer Wohnung und diversen Nebengebäuden befindet sich direkt im Ortszentrum von St. Leonhard bei Freistadt. Die
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Liegenschaft verfügt über eine Grundfläche von ca. 86.006 m² (inklusive Wald- und Wiesengrundstücke). Das rustikale Gastzimmer sowie das charmante Leonhardistüberl bieten jeweils bis zu 35 Personen Platz. Für Veranstaltungen steht ein großer Saal samt Gallerien mit ca. 250 Sitzplätzen zur Verfügung. Zudem werden 4 Doppelzimmer und 3 Komfortzimmer geboten. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt primär mit Hackschnitzel, im Sommer mit Öl.Die attraktive Liegenschaft direkt am Johannesweg gelegen, überzeugt durch den guten Ruf und der Lage im Ortszentrum.
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1/8
€ 165.000,00
1 150
m2
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Dieses ehemalige Kaufhaus, gelegen im Ortszentrum St. Leonhard bei Freistadt, mit einer Bevölkerung von ca. 1.400 Einwohnern, bietet eine einzigartige Chance für Investoren und Entwickler. Durch die unmittelbare Nähe zum Jakobsweg und die gute
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Infrastruktur des Ortes - inklusive Gasthaus, Kindergarten, neuer Mittelschule und betreutem Wohnen - ist das Potential dieses Objekts enorm.Mit einer Fördermöglichkeit durch das Land OÖ für die Revitalisierung oder dem Abriss leerstehender Gebäude stehen finanzielle Unterstützungen zur Verfügung, um dieses historische Gebäude wieder zum Leben zu erwecken.Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Objekts reicht von der Umgestaltung in moderne Wohnungen bis hin zur Einrichtung neuer Einkaufsmöglichkeiten.Aktuell ist die Liegenschaft auf dem 1.149 m² großem Grundstück wie folgt aufgeteilt:Gebäudeteil 1 (Altbestand):EG: ehemaliges GeschäftslokalOG: FremdenzimmerGebäudeteil 2 (Zubau):EG: Geschäftslokal (Nahversorger)OG: Fremdenzimmer im RohbauDiese einzigartige Immobilie verspricht nicht nur eine nachhaltige Investition, sondern auch eine bedeutende Aufwertung des Ortszentrums und eine Bereicherung für die lokale Gemeinschaft.Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese spannende Gelegenheit zu erfahren!Nicht barrierefrei.
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1/3
€ 5.000.000,00
1 800
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Neubauprojekt - ca. 1.800m² Bürofläche inkl. ca. 43 Parkplätzen im Gewerbegebiet von Linz zu kaufen!
Das Neubauprojekt in sehr guter Gewerbegebietslage von Linz umfasst insgesamt 6 Geschoße (Keller, EG , 1.-3. OG, DG) mit gemischter
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Nutzung.
In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit des Wohnungseigentumserwerbs von insgesamt 2 Geschoßen (2. + 3. OG) mit jeweils ca. 900m².
Demnach stehen insgesamt 1.800m² Büronutzfläche sowie ca. 43 Parkplätze zur Verfügung.
Die Büroflächen werden schlüsselfertig übergeben. Die Möglichkeit des belagsfertigen Erwerbs ist im Einzelfall mit dem Verkäufer zu klären.
Die restlichen Flächen (Kellerflächen, Werkstätten sowie Dachgeschosswohnung) verbleiben im Eigentum des Verkäufers bzw. stehen nicht zum Verkauf.
Der Baubeginn dieses Objekts ist mit 2024 angesetzt. Der Neubau ist voraussichtlich im 1. Quartal 2025 schlüsselfertig beziehbar.
KAUFPREIS:
€ 5.000.000,00 zzgl. USt
Weitere Detailinformationen zum
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1/9
€ 374.896,00
120,97
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 156.651,00
45,54
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 867.353,00
223,92
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 375.764,00
121,27
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/7
Preis auf Anfrage
654
m2
4731 Prambachkirchen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ein Bauernhaus mit über ca. 6 ha Grundfläche sowie bereit für viele Nutzungsmöglichkeiten des naturverbundenen Lebens!
Eingebettet in der wunderschönen hügeligen Landschaft des Hausruckviertels liegt dieser Hof und blickt der Sonne entgegen.
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Im Hof befinden sich 2 Wohneinheiten, welche auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden können.
Auf dem Hof befindet sich ein möblierter Seminarraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Viel Platz findet man auch in den Wirtschaftsräumen, Werkstatt und Garagen.
Ein überdachter Platz kann zum Einstellen oder als Laube benutzt werden. Auf dem Hof befinden sich noch viele ausbaufähige Flächen.
Auf der großen Fläche vor dem Hof befindet sich auch ein Schwimmteich, viele Obstbäume, Gemüsebeete sowie die Möglichkeit zur Tierhaltung.
Zum Hof gehören Wald-, Wiesen-, und Ackerflächen, welche nicht alle dazugekauft werden müssen. Dieser Hof wurde früher als Permakulturhof geführt.
Ich informiere Sie gerne am
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1/8
€ 370.000,00
8 Zi.
191,5
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Parkmöglichkeit
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnhausanlage mit straßenseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 191,50 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Kundenbüro, ein Besprechungsraum
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und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum (Schulungsraum), vier weitere Einzelbüros, eine Teeküche und Sanitäranlagen.
Das Objekt wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren wird angeboten. Der Mietvertrag wird gleichzeitig mit dem Verkauf des Geschäftslokals vom Käufer unterfertigt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/4
€ 395.000,00
4 Zi.
243
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neuwertiges Wohnhaus mit Carport für Anleger bzw. zur Eigennutzung!Das Haus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und ist derzeit vermietet.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss
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befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC.Im Kellergeschoss gibt es den Technikraum, ein Lager und ein Jugendzimmer.Carport mit Geräteraum.Nutzflächen:KG ca. 57 m²EG ca. 54 m²OG ca. 53 m²Terrasse ca. 29 m²Carport ca. 39 m²Geräteraum ca. 9 m²Grundstücksfläche ca. 583m²Der Kaufpreis beträgt Netto € 395.000,-, seitens des Herstellers wurde zur Umsatzsteuer optiert.Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenlosesDetailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten.Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen,Wohnadresse,
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1/7
€ 164.000,00
68
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
provisionsfrei
2 Büroflächen von 68 - 119 m² Nutzfläche, Tiefgaragenplatz möglich, flexible Verwendungs- u. Gestaltungsmöglichkeiten, ideale Infrastruktur in frequentierter Lage,annaZ Top 3, KG - ca. 118,59 m² Nfl., Kaufpreis € 274.000,--annaZ Top 3c, KG -
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ca. 68,41 m² Nfl., Kaufpreis € 164.000,--Kaufpreise lt. vorhandener Ausbaustufe zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 23.000,--
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1/5
€ 700.000,00
10 Zi.
317
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zwei Wohneinheiten und ein Geschäftslokal!
Am malerischen Stadtplatz in Steyr in der höchst frequentier testen Fußgängerzone befindet sich dieses Objekt. Das Geschäftslokal liegt somit ideal und ist sehr gut zu vermieten. Die beiden Wohnungen
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verfügen über einen separaten Eingangsbereich und weisen einen sehr guten Zustand auf.
Aktuell ist das Geschäftslokal unbefristet vermietet und die beiden Wohnungen mit jeweils ca 80 m² groß. Eine Wohnung davon ist vermietet. Die Wohnungen sind hell und spielerisch geschnitten. Top 3 besitz auch eine kleine Dachterrasse mit integrierten Lichtkuppeln für Top 2.
Das Geschäftslokal erstreckt sich vom Keller, EG über das 1. OG.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß und ein Keller erweitern das Angebot. Beheizt werden die Einheiten über Gasthermen.
Aktuell - weil Top 2 leer steht - belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf 38.839,56 jährlich. Top 2 kann künftig noch vermietet werden und
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1/5
€ 259.000,00
300
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
***Exklusives Gewerbeangebot***
Vielseitige Räumlichkeiten in Top-Lage in Enns!
Exklusives Gewerbeangebot mit rund 7% Nettomietrendite: Tauchen Sie ein in die exklusive Gelegenheit, Räumlichkeiten in erstklassiger Lage in Enns zu erwerben!
An der
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belebten Bundesstraße im Herzen von Enns stehen Ihnen hier etwa 300 m² Gewerbe-Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt präsentiert sich als wahre Schatzkammer für unterschiedlichste Branchen.
Egal, ob Sie ein gemütliches Gastlokal, ein stilvolles Geschäftslokal, ein einladendes Vereinslokal, ein effizientes Büro, eine moderne Praxis oder einen strategischen Firmenstandort planen – hier sind Ihrer unternehmerischen Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Angebot wird durch eine großzügige Freifläche und vorhandene Parkplätze weiter aufgewertet, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu maximieren.
Die ausgezeichnete Lage an der frequentierten Bundesstraße bietet Ihnen die ideale Plattform, um
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1/3
€ 1.300.000,00
3 417
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
Neubauprojekt - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Wohnen im Gewerbegebiet von Linz!
Das baubewilligte Neubauprojekt in sehr guter Gewerbegebietslage von Linz umfasst insgesamt 6 Geschoße (Keller, EG , 1.-3. OG, DG) mit gemischter
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Nutzung.
Auf dem ca. 1.482m² großen Grundstück stehen ca. 3.417m² Bruttogrundfläche im Neubau für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. So können nicht nur bis zu 2.300m² Büroflächen, sondern auch diverse andere Flächen für Wohnen, Werkstätten und Parkplätze genutzt werden.
KAUFPREIS:
€ 1.300.000,00 zzgl. USt
Share Deal als auch Asset Deal möglich.
Weitere Detailinformationen zum Projekt auf Anfrage.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und
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1/5
Preis auf Anfrage
255
m2
Feldstrasse, 4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Insgesamt werden 20 Gewerbeeinheiten errichtet.mit Größen von 41 m2 bis 347 m2 in der Feldstrasse in Buchkirchen, nur einige Kilometer von Wels und der Autobahnauffahrt. Gleich neben dem Kreisverkehr.
Ein Teil ist schon verkauft. Einige Flächen
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sind noch verfügbar. Details an Anfrage . Circa 15 Einheiten sind noch FREI
Zum Teilt stehen schon die Rohbauten. m2 Preis auf Anfrage. Ein Autostellplatz kostet 6000 Euro netto. Es fallen noch Anschlusskosten und ein Infrastrukturbeitrag an. Die Hallenhöhe ist 6,5 Meter. Die Objekte werden schlüsselfertig inkl. Haustechnik übergeben. Photovoltaikstrom verfügbar.
Die Hallen sind energiesparend gebaut und es können durch Einzug von Zwischendecken Extrarräume geschaffen werden.
Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung.
Jede Einheit hat einen Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss 4 KW (Mehrbedarf auf Anfrage).
Allemeine Sanitärbereiche für Damen und Herren und Behinderten WC.