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Gewerbe kaufen in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund

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Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:

Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
Top Premium Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
1/15
€ 158.000,00
79,03 m2
Kaufpreis

Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite

€ 158.000,00
79,03 m2
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei


Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters
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aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen. Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Details: - Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum - Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse - Ausrichtung Süd/West - Sehr gute Infrastruktur - Wunderschöner, begrünter Innenhof - Ruhige Anlage - Kellerabteil als Zubehör - Monatlicher Hauptmietzins brutto € 751,14 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten) U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Schulen und Kindergärten in der Nähe
Bestandsfreie Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern bei U6! Sofort verfügbar! - JETZT ZUSCHLAGEN
Top Premium Bestandsfreie Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern bei U6! Sofort verfügbar! - JETZT ZUSCHLAGEN
1/19
€ 289.000,62
125 m2
Kaufpreis

Bestandsfreie Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern bei U6! Sofort…

€ 289.000,62
125 m2
Kaufpreis
Hernalser Hauptstraße 13, 1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau


Bei diesem Angebot handelt es sich um begehrtes Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße. Das Lokal ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft ist
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als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 210,46 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (11,83 Euro zzgl. 20% USt.);
Renditeobjekt + NUR für ANLEGER + solider Mieter + SICHERE Einnahmen!
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1/7
€ 595.000,00
200 m2
Kaufpreis

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€ 595.000,00
200 m2
Kaufpreis
1080 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH
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zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und erfolgt der Verkauf ausnahmslos mit UMSATZSTEUER. WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO € 1.860,- monatlich bzw. 22.320,- per anno NETTO / rund 3,75% RENDITE / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund € 9,33/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund € 2.990,- für die Geschäftsfläche.   Kaufpreis: € 595.000,- netto + USt. i.H.v. 83.300 (14%) = € 678.300,- brutto  PLAN, weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. Nähere Auskünfte und unverbindlicher
Geschäftslokal | 2 separat begehbare Etagen | ca. 659 m² NFL | Studie für 16 Apartments vorhanden
Top Premium Geschäftslokal | 2 separat begehbare Etagen | ca. 659 m² NFL | Studie für 16 Apartments vorhanden
1/30
€ 2.750.000,00
659,35 m2
Kaufpreis

Geschäftslokal | 2 separat begehbare Etagen | ca. 659 m² NFL | Studie für 16 Ap…

€ 2.750.000,00
659,35 m2
Kaufpreis
Halbgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Balkon / Terrasse klimatisiert


Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im Loft- und Industrial Style im Innenhof eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Straßenfassade. Das Geschäftslokal erstreckt sich über 2 Etagen (Hochparterre und Souterrain). Beide Etagen sind
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sowohl separat über den Innenhof begehbar als auch im Inneren mittels einer Treppe verbunden. Eine unverbindliche Studie für 16 Apartments liegt vor.   Eckdaten: 659,35 m² Nutzfläche inkl. ca. 14,68 m² Balkon und inkl. ca. 24,88 m² mitgenutzter nicht im Eigentum befindliche Lagerfläche (617,72 m² Nutzfläche lt. NWG) Zivilrechtliche Widmung lt. WE-Vetrag "Lokal" - baurechtliche Widmung "Tanzlokal" Beheizt mittels Gasheizungsanlage (im Eigentum) inkl. Wärmeliefervertrag (Konditionen werden gerne auf Anfrage übermittelt) Klimaanlage im Hochparterre und Souterrain  Unverbindliche Studie für insgesamt 16 Apartments liegt vor  GB GV I 5,5 m g lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan    Mietertragspotenzial
Großzügige Gewerbefläche mit sehr guter öffentlicher Anbindung
Top Premium Neu Großzügige Gewerbefläche mit sehr guter öffentlicher Anbindung
1/5
€ 190.000,00
105 m2
Kaufpreis

Großzügige Gewerbefläche mit sehr guter öffentlicher Anbindung

€ 190.000,00
105 m2
Kaufpreis
1200 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Quick Facts: Pasettistraße I 105qm Nutzfläche I zwei Eingänge I großzügiger Raum I Partylocation I Veranstaltungsraum uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600 Pasettistraße - hier wartet ein großzügig geschnittenes
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Gewerbelokal im Souterrain einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende auf Sie. Das Lokal bietet zwei Eingänge, der Hauptzugang befindet sich straßenseitig auf der Pasettistraße. Zusätzlich ist das Objekt mit Fliesen, Gas, Pissoir und getrennten Toiletten ausgestattet. Netto Betriebskosten von EUR 294,22 zzgl. 20Prozent Ust. Monatliche Rücklage mit EUR 105,65 Lage und Infrastruktur Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn- und S-Bahnstationen Dresdner Straße und Handelskai gegeben. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien liegen ebenfalls in Gehweite. Wie bereits erwähnt ist die Nähe zum Einkaufszentrum Millenium City mit unzähligen
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