** Zwischen STADTPARK und ROCHUSMARKT ** Wunderschöner 3-Zimmer DG-Erstbezug mit traumhafter Dachterrasse rin TOP-LAGE

1030 Wien

€ 734.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
110,27 m2
Etagenanzahl
8
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab März 2019
Online-ID
5143740
Anbieter-ID
33808
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
€ 734.900,00
Provision für Käufer
26.456,40 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (63.26 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Provisionsfrei
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende entstehen im Zuge des Dachgeschossausbaus 7 exklusive Wohnungen mit ausgezeichneten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung in perfekter Innenstadtlage.

Die aufstrebende Gegend, unweit des allseits beliebten, Rochusmarkts zählt zu den exzellenten Top-Lagen im 3. Bezirk.

Das Haus bietet klassische Elemente eines Altbaus und wurde im Zuge des DG Ausbaus umfassend generalsaniert.

Die gegenständliche Wohnung (Top 31) weist einen sensationellen Grundriss auf, befindet sich auf einer Ebene und liegt im Hoftrakt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • großzügige Wohnküche (ca. 40 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 15 m²)
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Badezimmer en suit  en suit Badezimmer (ca. 18 m²)
  • Schlafzimmer mit Dusche (ca. 20 m²) 
  • Dachterrasse mit Rund-um-Blick (ca. 48 m²)

Zudem ist die Wohnung äußerst modern und hochwertig ausgestattet.

  • Echtholzparkett - Eiche
  • hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
  • moderne Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien 
  • Sicherheitseingangstür
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Grohe 
  • Personenlift

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Der Rochusmarkt bietet außerdem einige kulinarische Highlights. Mit dem allseitsbekannten Stadtpark, dem Modenapark und dem Arenbergpark liegen gleich drei prachtvolle Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 71 | Bus 4A, 74A, 77A | UBahn U3 | SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 734.900,00

Provision: EUR 26.460,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ungargasse, Landstraße

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

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