Zwischen Prater und Augarten befindet sich Ihr neues Zuhause!

1020 Wien

€ 179.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8974594
Anbieter-ID
355
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 164,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 85,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 70,87
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
189 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zwischen Prater und Augarten befindet sich Ihr neues Zuhause!


Mit ca. 31m² steht Ihnen diese traumhafter 1-Zimmer Wohnung bald zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, in einen um das Jahr 1900 erbauten Altbaus im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und befindet sich in einen sehr guten Zustand. 


Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein großes Zimmer sowie eine Küchenecke im Vorraum. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Stauraum für jegliche Küchenutensilien. Weiteres im Vorraum befindet sich eine kleine Essnische mit Platz für einen Küchentisch. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über zwei große Fenster sowie genügend Platz für ein großes Doppelbett, eine Couchlandschaft sowie einen Kleiderschrank. Das modern, mit Waschbecken, WC und Badewanne, ausgestattete Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich der Wohnung.  

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 165 Euro inkl. Reparaturfond.

Überzeugen Sie sich selbst  und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung ist in einer guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur weniger Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 5 sowie O sind gleich um die Ecke, mit der erreichen Sie in gerade einmal einer Station die U1 und U2 Station Praterstern.

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Boom Living GmbH

Herr David Klein

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