Zwischen Nestroyplatz und Prater

1020 Wien

€ 3.747,63
Gesamtbelastung
253,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
253,98 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5581570
Anbieter-ID
307/02391
Stand vom
29.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.747,63
Gesamt­miete
Netto
€ 3.517,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.047,76
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.047,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 469,87
Heiz­kosten
Netto
€ 230,00
Aufzug
Parkett
Heizwärmebedarf
152.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1899
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage zwischen Nestroyplatz und Prater! Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 254qm, die hell und freundlich sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Weiters befinden sich zwei WC-Gruppen in der Einheit. Weitere Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 276,- inkl. USt. Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 152,90 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz LUKELE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/02391 - vielen Dank!