Zweitwohnsitzsuchende im Bundesland Salzburg aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung

5350 Strobl

€ 209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5350 Strobl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Online-ID
9508037
Anbieter-ID
1607/2201
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 330,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen im Herzen der Seen-Region am Rande des schönen Salzkammerguts! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (inklusive Lift) mit ca. 53 m² Wohnnutzfläche + nach Westen ausgerichteter Loggia mit ca. 6 m², liegt nur ca. 500 m vom Wolfgangsee und vom Zentrum Strobl entfernt. Von der Loggia aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den schillernden Wolfgangsee und die grandiose Bergwelt des Salzkammerguts. Das Highlight: Diese Wohnung kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zur Aufteilung: - Eingangsbereich mit praktischer Garderobe - Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank - Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Wohnzimmer mit schöner Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnbereich - gemütliche Loggia mit prächtigem Seeblick Genießen Sie künftig schöne Stunden in dieser famosen Eigentumswohnung. Parken: Ihr Fahrzeug können Sie direkt im Haus auf einem zugeordneten Parkplatz in der Tiefgarage parken. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Allgemeinbereich vor der Liegenschaft. Zur Lage: Die Lage lädt zum Entdecken der Natur im Salzkammergut ein. Schnappen Sie sich Ihr Fahrzeug und erkunden Sie diese geschichtsträchtige Region. Der Ort Strobl besticht durch seine ruhige, idyllische Lage am Südost-Ufer des bekannten und beliebten Wolfgangsees. Hier befinden sich viele Geschäfte (Supermarkt, Trafik, etc.), sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist 5-7 Gehminuten entfernt. Der beliebte Stadtpark von Strobl ist in rund 15 Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Stunden am Seeufer ein. Besonderes Highlight sind die wunderbaren Sonnenuntergänge an Ufer. Schöne Wander- und Radwege entlang des Sees und diverse Ausflugsziele versüßen das Leben in Strobl im Salzkammergut. Nicht zu vergessen ist das Naherholungsgebiet von Strobl - das Naturschutzgebiet Blinklingmoos am Ortsrand von Strobl. Die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 13 Minuten. Die Stadt Salzburg (mit Flughafen) in weniger als 1 Stunde. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 329,32 beinhalten die allgemeinen Betriebskosten (der Gesamtliegenschaft betreffend), die Heizkosten, Warmwasser, den Reparaturfond und die Darlehensrückzahlung. Grundlage ist die Vorschreibung der ordentlichen Hausverwaltung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

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Herr Manuel Rettenbacher

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Ihr Ansprechpartner

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Esplanade 4, 4820 Bad Ischl

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