ZWEITBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - DACHGESCHOSSMAISONETTE

1200 Wien

€ 1.187,23
Miete
2
Zimmer
77,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
77,01 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3748013
Anbieter-ID
26406
Stand vom
28.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.300,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.187,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 340,23
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.63 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZWEITBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - DACHGESCHOSSMAISONETTE Das Haus wurde 2011 sockelsaniert, ein Lift eingebaut, das Haus aufgestockt, eine zusätzliche Gittertüre mit Sprechstelle geschaffen, zusätzlich zum Telekabel ist auch ein SAT-Anschluss möglich. Die Wohnung wird unbefristet vermietet - 3 Jahre Kündigungsverzicht, dann vierteljährliche Kündigung. INFRASTRUKTUR: Bus 11A, 11B, 5A, 37A, S-Bahn Traisengasse, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum mit Kochnische, Wohn-Esszimmer, kleines Schlafzimmer, Duschbad mit WC 2.EBENE: große Galerie, Duschbad mit WC, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettboden, Küche mit Anschlussmöglichkeit für E-Herd, Waschmaschinenanschluss vorhanden, Sicherheitstür, Klimaanlage, zentrales Schliesssystem, Fahrradraum im Haus

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 770 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 219,93 zzgl 10% USt.
Heizkosten 35 zzgl 20% USt.
Warmwasser 35 zzgl 10% USt.
Sonstiges 15,29 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 0,99
Umsatzsteuer 111,02
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Gesamtbetrag 1187,23
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marie-Therese Gabriel
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26406 - vielen Dank!