Zweitbezug nach Generalsanierung: Dreizimmerwohnung in Toplage Innsbruck-Mariahilfstraße 34: Top 15

Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck

€ 1.249,85
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,32 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6773541
Anbieter-ID
19729
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.249,85
Gesamt­miete
€ 1.059,30
Netto­kalt­miete
€ 963,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 963,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 133,98
Heiz­kosten
€ 37,34
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Separates WC
1.00
Altbau
Aufzug
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Derzeit verfügbar die 2-er WG-geeignete Top 15. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Komplettküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad+WC. Kellerabteil. Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Die Generalsanierung erfolgt mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen. Insgesamt werden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 2 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 120 p.m.). Die Flächen ab Stockwerkslage 1 sind der Wohnnutzung vorbehalten. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Parketten, Fliesenbad-WC und einer Kücheneinrichtung (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter-Oberschrank) ausgestattet. In der Anlage finden Sie eine Vertriebsliste mit allen Grundrissen und Mieten. Zusätzlich ist eine Provision in zweifacher und eine Kaution in dreifacher Gesamtmiete bei Vertragsabschluss zu begleichen.


Lage

Zentrumslage auf der nordseitigen Innpromenade direkt gegenüber der Altstadt.


Sonstiges

Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Terrasse. Standardfotos.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19729 - vielen Dank!