Zweitbezug nach Generalsanierung 2018: Dachterrassenwohnung in Toplage Innsbruck-Mariahilfstraße 34: Top 19

Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck

€ 1.491,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,42 m2
Nutzfläche
79,22 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Dezember 2018
Online-ID
6093097
Anbieter-ID
19732
Stand vom
10.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,11
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.491,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.318,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.196,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,42
Heiz­kosten
Netto
€ 34,80
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.8 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34

Die Generalsanierung erfolgte mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen.

Insgesamt werden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine  Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche, ebenso wie die zentrale Heizstation (Gasversorgung) und einige Einlagerungsräume.

Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 4 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 120 p.m.).

 

Die Flächen ab Stockwerkslage 1 sind der Wohnnutzung vorbehalten.

Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Parketten, Fliesenbad-WC und einer Kücheneinrichtung (Kühlschrank  mit Gefrierfach, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter-Oberschrank) ausgestattet.

 

Zusätzlich ist eine Provision in zweifacher und eine Kaution in dreifacher Gesamtmiete bei Vertragsabschluss zu begleichen.

 

 

 


Lage

Zentrumslage auf der nordseitigen Innpromenade direkt gegenüber der Altstadt.


Sonstiges

Raumaufteilung:

Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Terrasse.

 

Standardfotos.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19732 - vielen Dank!