**Zweifamilienhaus zu vermieten**

1220 Wien

€ 3.410,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gartenfläche
2 300 m2
Wohnfläche
159 m2
Kellerfläche
163 m2
Nutzfläche
159 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1988
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
5307622
Anbieter-ID
2100136941
Stand vom
04.04.2020
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 3.410,00
Anmerkungen
inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK, HK
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47.58 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2028
Heizwärmebedarf
47.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
9.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Zweifamilienhaus teilt sich in 2 Wohneinheiten auf und sind beide teilweise möbliert.

Top 2: Befindet sich links vom Haus mit eigenen Eingang. Wenn man die 42 m² große Wohnung betritt kommt man in einem kleinen lichtdurchflutenden Vorraum von dem man aus das Bad, WC, Wohnküche und Schlafzimmer gelangt.   

Top 1: Der Eingang befindet sich rechts vom Haus. Beim betreten der 130 m² großen Wohnung ist als erster der Vorraum von dem ein Flur in die Räumlichkeiten führt. Die erste Tür links befindet sich ein modernes Badezimmer mit Fenster. Gegenüberliegend befindet sich ein separates WC. Denn Flur entlang befinden sich dann 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und die Treppen zum Dachboden und Keller.

Im Keller befinden sich eine Waschmaschine, Heizung, WC und weitere Räumlichkeiten.

Geheizt wird im ganzen Haus mit Fußbodenheizung über eine Grundwasserwärmepumpe (inkl. Warmwasser).  

Bei dem Haus wird in einiger Zeit die Fassade saniert und es werden teilweise neue elektrische Rollläden montiert.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa-Maria Seidl
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100136941 - vielen Dank!