Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro!

7543 Limbach

€ 698.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7543 Limbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
605 m2
Grundstück
6 532 m2
Wohnfläche
350 m2
Kellerfläche
170 m2
Nutzfläche
605 m2
Lagerfläche
85 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7547865
Anbieter-ID
2100152202
Stand vom
06.10.2022
Kauf­preis
€ 698.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
18.07.31
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Modernisierung / Sanierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro!

Aufteilung EG – 170m²:
Raumhöhe 250cm.
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Ess-Küche, Speis, 4 Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.

Aufteilung OG – 170m²:
Raumhöhe 270cm.
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Ess-Küche, Speis, 2 Ausgänge auf den überdachten Balkon, Badezimmer/Wanne/Dusche, separatem WC/Bidet/Waschbecken, 4 Zimmer, Galerie, großer Kachelofen mit Lüfter.
Die Elektrik im Obergeschoss wird mittels Bussystem gesteuert, Netzwerk.

Aufteilung KG – 170m²:
Raumhöhe 250cm.
Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, Dusche, WC, 3 Kellerräume, große Garage für 2 Fahrzeuge (hintereinander).

Nebengebäude – 85m²:
Raumhöhe 350cm.
3 Garagen (3 Tore elektrisch), sowie einer großen Montagegrube.
Oberhalb von den Garagen befindet sich ein großer Raum für Gartengeräte, bzw. Werkstatt im allgemeinen.

Grundstück – 6532m²:
3seitig eingezäunt, Pool, Gemüsegarten, Weinreben, 2 Brunnen

Kurz-Info:
Heizung: Holzvergaserofen (50cm Scheitel) mit 4000 Liter Pufferspeicher, 800 Liter          Warmwasser, EG/Radiatoren, OG/Fußbodenheizung, 
Warmwasser: Solar - 12 Paneelen mit 30m²
Fenster: Holz/Thermo/Rollo – Elektrisch im OG
Türen: Holz/Thermo
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Ziegel, Kaltdach, 15 cm gedämmt
Mauerstärke: 38cm + 15cm Dämmung
Kamin: 2 Züge – 1 x Holzvergaser, 1 Kachelofen im OG
Internet/Sat: Satschüssel
Strom: FI abgesichert, Bussystem im OG
Telefon: Festnetzanschluss
Kanal/Wasser: Öffentlich
Brunnen: 2 Stück - 1 x für Bewässerung Garten, 1 x für Brauchwasser (ausschließlich WC).
Baujahr: 1980, Zubau OG 2009
Entfernung: Jennersdorf/Fürstenfeld ca. 10Fahrminuten
Energieausweis: HWB 52,6 (C), fGEE 0,36 (B)

Kaufpreis: 698.000 Euro

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Peter Wetterau – Verkaufsdirektor und Makler des Jahres 2021
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at


Ausstattung

Ein wunderschönes Haus mit zwei großen Wohneinheiten mit getrennten Eingängen


Lage

Ruhige Ortsrandlage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Wetterau
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152202 - vielen Dank!