Zweifamilienhaus Nähe Plank am Kamp

3564 Oberplank

€ 240.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3564 Oberplank
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 878 m2
Gartenfläche
1 270 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
35 m2
Nutzfläche
406 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
8470383
Anbieter-ID
960/63423
Stand vom
10.05.2023
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (65 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2033
Heizwärmebedarf
290 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.74
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das große Wohnhaus teilt sich in zwei getrennte Wohneinheiten mit Nebengebäuden wie Werkstatt, Doppelgarage und kleineren Nebenräumen (Heizraum und Lagerräume).

Die Wohneinheit (Altbau von ca. 1900) im Erdgeschoß hat zwei Eingänge, einer straßenseitig, einer über die Terrasse, verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und gliedert sich in Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnküche, kleines Gästezimmer und Bad mit WC. Linksseitig der Wohneinheit gibt es eine Werkstatt und einen Lagerraum mit getrennten Heizanlagen für Erdgeschoß und Obergeschoß.

Rechter Hand der Wohneinheit befindet sich ein großes Nebengebäude mit Doppelgarage, großer Werkstatt und Nebenraum.

Linksseitig des Wohnhauses gibt es einen separaten Eingang zur Terrasse im Erdgeschoß, von dieser man über einen Stiegenaufgang in das Obergeschoß gelangt. Hier gibt es Vorraum, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Ausgang auf die große Terrasse mit tollem Ausblick in die Natur.

Ein Kellerlagerraum und ein Gewölbekeller mit Hausbrunnen runden das Angebot ab.

Über einen Stiegenabgang kommt man in einen großen Obst- bzw. Gemüsegarten mit ca. 1.270 m² und Gartenhütte, ca. 30 Meter entfernt vom Haus. Der Garten hat eine eigene Zufahrt über einen Feldweg.

Oberplank liegt ca. 500 Meter von Plank am Kamp entfernt, wo es eine Bahnstation (gute Anbindung nach Wien mit der Kamptalbahn), ein schönes Kampbad und eine Gemischtwarenhandlung (Trafik, Lebensmittel, Getränke, Lotto, ...) gibt. Durch den Ort geht auch der Kamptalradweg.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2870480?accessKey=63f5

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Lage

Zentrumslage in Oberplank

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/63423 - vielen Dank!