ZWEIFAMILIENHAUS in top Lage ***eine Wohneinheit bereits vermietet***

2630 Ternitz

€ 389.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
212 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7694993
Anbieter-ID
2100152526
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Möbliert
Laminat
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - ideal für Großfamilien!

Zu Verkaufen sind zwei ideale, kompakte Häuser, die sich auf einem Grundstück befinden.

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ternitz, daher sind in wenigen Gehminuten die Schulen, Kindergarten, Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und Nahversorger, gut erreichbar.

Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:

Haus 1, ca. 120 m²:
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenso der Vorraum, die Wohnküche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer.

Haus 2, ca. 92 m²:
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, die Küche und das Wohnzimmer, dazu ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachzimmer mit einer Fläche von ca. 21 m².
(Haus 2 ist derzeit vermietet)

Mit einem Gemeindegebiet von 65 km2 und rund 15.000 Einwohnern zählt Ternitz zu den größten Städten Niederösterreichs und bildet gemeinsam mit den unmittelbar angrenzenden Nachbarorten Wimpassing und Grafenbach den Mittelpunkt des Schwarzatals. Ternitz ist das Wertschöpfungs- und Innovationszentrum des Bezirks Neunkirchen.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!!

Hakan Neziri
hakan.neziri@immo-company.at
0699 184 100 71


Lage

Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit nur 45 Fahrminuten von Wien entfernt. Schulen, Kindergarten, Bahnhof (direkte Zugverbindung nach Wien) , und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hakan Neziri
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152526 - vielen Dank!