Zweifamilienhaus, Bestausstattung

3761 Brunn an der Wild / Dietmannsdorf an der Wild

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3761 Brunn an der Wild / Dietmannsdorf an der Wild
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
498 m2
Gartenfläche
258 m2
Wohnfläche
263 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7338476
Anbieter-ID
97458
Stand vom
20.07.2022
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (39 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
57.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses exquisite, generalsanierte Zweifamilienhaus in Topausstattung teilt sich wie folgt auf: Es besteht hier auch die Möglichkeit entweder das ganze Haus zu erwerben oder nur das EG oder das OG. Dies würde sich wie folgt aufteilen: EG: Wohnfläche: 120m² Wohnzimmer, große Wohnküche mit ca. 38m², von hier aus gelangt man in weitere 2 Zimmer mit Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse, 1 Schlafzimmer, VR, Windfang, Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche, Doppelhandwaschbecken WC extra. Weiters gibt es eine Gartenfläche von ca. 168m², KFZ-Abstellplatz mit 13m², Terrasse mit ca. 25m² VB: € 360.000,- OG Wohnfläche: 143m² Wohnzimmer mit Balkon (6,48m²), Wohnküche mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern mit Balkonzugang (insg. 8,26m²) Elternschlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelhandwaschbecken WC-separat AR Gartenfläche: 47m² Garage: 25m² AR in der Garage: 4m² VB: € 410.000,- Die Räume sind mit sehr schönen Parkettböden, Marmorböden sowie eleganten Fliesen ausgestattet. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Horn. Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99


Lage

Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort (ca. 120 EW) im schönen Waldviertel. Entfernungen: Horn: 15km Waidhofen/Th.: 24km Zwettl: 40km Wien: ca. 100km

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Kofler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97458 - vielen Dank!