Zwei-Zimmer-Neubauwohnung nahe Neustiftgasse - Miete 1070 Wien

1070 Wien

€ 861,56
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,02 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6224498
Anbieter-ID
109/15691
Stand vom
03.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.829,06
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 11,39
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 861,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 660,82
Haupt­miet­zins
Netto
€ 660,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,42
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
26.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung

Zwei-Zimmer-Neubauwohnung nahe Neustiftgasse - Miete 1070 Wien In einem 2015 fertig gestellten Neubau befindet sich diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist mit Eichenparkett, einer modernen Einbauküche (FM-Küche), Jalousien, Sicherheitstür, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutzverglasung), sowie einem hochwertig verfliesten Badezimmer ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 26,82 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,64. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht in diesem modernen Gebäude neben einem wunderschön begrünten Innenhof ebenfalls zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden. Aufgrund der ausgezeichneten Lage im beliebten 7. Bezirk, zwischen Neustiftgasse und Burggasse, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 5, 46, 49, Autobuslinie 48A) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilferstraße mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist schnell erreicht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bernadette Ruff, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/15691 - vielen Dank!