ZWEI ZIMMER Mietwohnung MIT BALKON
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 678,15
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZWEI ZIMMER MIT BALKON
Neu erbaute Anlage mit viel Freiräumen, 2 Zimmer mit Parkettböden, Balkon nach Osten ausgerichtet, Küche komplett, Bad/WC hochwertig ausgestattet (LAUFEN, KLUDI), Fußbodenheizung inkl. Warmwasser über Fernwärme, Kellerabteil, ca. 40m2 Wohnfläche + ca. 5m² Balkon
Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Öffi-Anbindung direkt vor der Haustür.
Mietbeginn sofort, befristet auf 5 Jahre
Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name,
Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Zur Vermietung gelangt eine moderne Terrassentraumwohnung mit 3 Terrassen in unterschiedlicher Himmelsrichtung und 3 Zimmer unmittelbar bei der U1 Station Kagraner Platz.
Diese Mietwohnung (Wohnfläche 76,17 m²) liegt im 2. Dachgeschoß (4.Stock) und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmern, ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC, 3 Terrassen (zusammen 48,28 m²) und ein Kellerabteil (Einlagerungsraum).
Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage und den Fahrradabstellraum barrierefrei.
Ausstattung
- moderne weiße Einbauküche, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wannenbad
- mehrfach verglaste Fenster
- Sicherheitstüre
- Eichenparkettboden
- Fliesen in den Nassräumen
Die Wohnung ist sofort anmietbar!
Zusatzinformation:
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird max. bis zum 31.09.2028 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3BMM in bar oder als Bankgarantie
einmalige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 261,-- zzgl. 20 % USt = EUR 313,20 brutto (BMM = Bruttomonatsmiete)
Im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer werden nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Postadresse, email, Telefon) bearbeitet.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise
vor.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Mag. Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001007134 - vielen Dank!