Zwei Wohnhäuser mit großem Teich in Einzellage

3822 Karlstein an der Thaya

€ 310.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3822 Karlstein an der Thaya
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 112 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1952
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5232348
Anbieter-ID
960/50936
Stand vom
30.12.2019
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.1 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2028
Heizwärmebedarf
207 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Holz
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zwei Wohnhäuser mit großem Teich wurden 1952 erbaut und ab dem Jahr 2002 generalsaniert und ausgebaut. In den darauf folgenden Jahren kam es zur Errichtung einer Garage und einer Terrasse sowie eines Zubaus des Nebengebäudes. In den letzten beiden Jahren wurde eine Pelletts-Zentralheizung (heizt beide Häuser) und ein Carport verwirklicht.

Auf dem 2100 m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein 260 m² großer Landschaftsteich.

Das Haupthaus hat zwei Stockwerke und  ca.110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß findet man den Windfang, einen Vorraum, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Abstellraum, Wohnküche mit einem Kachelofen und Ausgang auf die große Terrasse. Im ersten Stock vom Flur aus kommend gibt es eine Waschküche, ein Kinder - oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer.

Eine Fußbodenheizung (außer einen kleinen Bereich im Wohnzimmer), eine Wandheizung im Treppenaufgang und im Badezimmer sowie eine Solarheizung für das Warmwasser runden das Angebot ab.

Das zweite Haus hat eine Fläche von ca. 98 m² und wird unterteilt in : einen Lagerraum (Garage),  den Pellets-Heizraum mit dem Lager (sieben Tonnen ), einem WC, ein großer Wohnraum (Atelier) mit Wasseranschluss und Möglichkeit für einen Zusatzofen. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der Schlafraum und ein kleines Badezimmer, sowie der Ausgang auf den großen Balkon mit schönen Ausblick auf das gesamte Anwesen.

Die komplette Liegenschaft besticht wegen der tollen Einzellage, den zwei neu sanierten Häusern, dem neugebauten Carport, mit der neuen Heizung, neuer Elektrik und Installation der Solarpaneele, und dem großen Gartengrundstück mit dem schönen Landschaftsteich. Eingebaute Möbeln sind im Preis inbegriffen. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya liegt ca. 20 Autofahrminuten entfernt.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310140

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Karlstein

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50936 - vielen Dank!