Zwei Wohneinheiten oder großes Einfamilienhaus

7343 Neutal

€ 199.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7343 Neutal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
753 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1964
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4684530
Anbieter-ID
9186
Stand vom
23.10.2019
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Auf einem in Richtung Südwest leicht abfallenden Grundstück steht dieses 1-stöckige Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Wegen der Hanglage befindet sich der Eingang im Untergeschoss. Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche auf einen offenen Wohn-, Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Zugangsmöglichkeit vom Vorraum und vom Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC unter der Stiege, einen Flur und einen wintergartenartigen hellen Vorraum mit Stiege in das Untergeschoss und mit Fenster nach Süden und Westen. Im Obergeschoss findet man einen hellen Wohnbereich mit Fenster auf die Terrasse, einen großen Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer in Richtung Osten, ein Bad mit Wanne, Fenster und WC und einen Flur mit Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse. Das Haus ist unterkellert. Im Garten gibt es eine Scheune, einen Geräteschuppen und ein Carport. Energieausweis Werte: HWB: 207, fGEE: 3,46 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/9186 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, 0664/883 413 70. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Seit 2005 wird das Gebäude laufend modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Eingangstür ist ebenfalls aus Kunststoff mit einer Glaseinlage. Auf dem Dach liegt eine Deckung von der Firma Bramac. Die Heizung wird mit festen Brennstoffen befeuert und verteilt die Wärme über Radiatoren. Das Bad und das separate WC im EG stammen aus 2018.


Lage

Das leicht abfallende Grundstück befindet sich fast am Ende einer Wohnstraße und ist dadurch als sehr ruhig anzusehen. Hinter dem Haus beginnt die Natur mit Wandermöglichkeit neben dem Stoober Bach. Verkehrstechnisch gesehen sind es ca. 1 km zur nächsten Bushaltestelle und zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Zur Auffahrt auf die S31 sind es 2,5 km.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9186 - vielen Dank!