Zwei Häuser - günstige Gelegenheit

3900 Schwarzenau

€ 250 000,00
Kauf
9
Zimmer
306
m2

Objektdaten

Adresse
3900 Schwarzenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1 345 m2
Wohnfläche
306 m2
Kellerfläche
246 m2
Nutzfläche
620 m2
Online-ID
4383258
Anbieter-ID
32171
Stand vom
16.11.2018
Kauf­preis
€ 250 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bahnhofsnähe! Diese Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz suchen ist das ein interessantes Angebot. Die Lage, nahe dem Bahnhof, ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Eine Besichtigung lohnt. Haus 1 EG: Vorraum, AR, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Mellerofen OG: VR mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kabinett, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Küche, Speis, AR Keller: Heizraum Haus 2 Ziegelmassivhaus, Welleternitdach, Kunststofffenster, Zentralheizung für feste Brennstoffe Keller: Waschküche mit WC und Dusche, Wirtschaftsküche, AR, Werkstatt, Holzlagerraum, Heizraum EG: Vorraum, Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche mit Speis, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, gemütliche Bauernstube Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Doppelgarage Gepflegter Garten Die Markgemeinde Schwarzenau hat ca. 1.521 (Stand Jänner 2017) EW und liegt im schönen Waldviertel im Bezirk Zwettl. Entfernungen zu Waidhofen/Th. ca. 16 km, Zwettl ca. 19 km, Horn ca. 32 km und Wien ca. 120km. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Es gibt eine direkte Anbindung nach Wien mit der Franz Josefs Bahn. Der Bahnhof ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. In Schwarzenau gibt es einen Kindergarten sowie die Volksschule Schwarzenau Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klemens Kofler
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32171 - vielen Dank!