Zwei Häuser auf ca. 700 m² Grundstück in Top-Lage zu verkaufen!

4224 Frensdorf

€ 550.000,00
Kaufpreis
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4224 Frensdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
255 m2
Nutzfläche
427 m2
Online-ID
9560118
Anbieter-ID
7939/2300160361
Stand vom
19.08.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2029
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Haus 1:
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Unterkellert
  • Dachboden ausbaufähig
  • Teilweise saniert im Jahr 2003

Haus 2:

  • Baujahr: 2003
  • Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Gemütliches Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen

Allgemeine Informationen:

  • Beide Häuser verfügen über einen Energieausweis
  • Dämmung: 12 cm VWS bei beiden Häusern
  • Heizsystem: Gasofen bzw. Gastherme in beiden Häusern sowie ein gemeinsamer Holzofen
  • Doppelgarage vorhanden
  • Ziegelmassivbauweise

Lage:

  • Hervorragende Lage im schönen Wartberg ob der Aist, direkt vor dem malerischen Aistberg
  • Ab Ende des Jahres verfügbar und sofort bewohnbar

Besichtigung:

  • Eine Besichtigung lohnt sich – kontaktieren Sie mich noch heute!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend nahe 4224 Frensdorf in Oberösterreich. In der direkten Umgebung gibt es einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bank sowie einen Geldautomaten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Julian Mayrhofer

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300160361 - vielen Dank!