ZWEI-FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

3033 Altlengbach

€ 545.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 594 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7973219
Anbieter-ID
2587/2583
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
140. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.170
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN BESCHREIBUNG: Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, Bj. ca. 1972, Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutz, Öl und Holz Zentralheizung mit Radiatoren, Thermische Solaranlage 16m², 1000 l Pufferspeicher, 2-fach verglaste Holzverbundfenster mit Außenrollo im Erdgeschoß, Velux-Fenster u. 2-fach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoß, der Dachgeschoßausbau erfolgte im Jahr 2008, Bramacziegeldach, Alu-Dachrinnen, geräumiger Geräteschuppen im Garten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Brunnen, Strom, Sat, Internet und Telefonleitung KELLER - UNTERGESCHOSS: Garage und Werkstatt, Abstellraum, Öl Lagerraum, Heizraum, Waschküche, Vorraum - Kellerstüberl ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne,WC, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer OBERGESCHOSS: Bj. 2008, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Büro, zwei Schlafzimmer ENERGIEKENNZAHL: HWB 140 fGEE 2,17 GARTEN: sehr schöner Garten mit Obstbäumen, großer Geräteschuppen, Gemüsebeet, Glasgewächshaus, überdachtes Brennholzlager, Brunnen zur Gartenbewässerung, LAGE: sonnige Lage mit schönem Ausblick in einer Sackgasse, die Liegenschaft liegt im Bereich Steinhäusl, daher ist die Autobahn, die mit einer Lärmschutzwand versehen ist, zu hören, ca. 4KM vom Bahnhof Eichgraben und dem Zentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Nemec
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2583 - vielen Dank!