Zwei-Familien-Villa in idyllischer, ländlicher Lage // Two-family villa in an idyllic, rural location //

8663 Veitsch

€ 239 900,00
Kauf
13
Zimmer
367
m2

Objektdaten

Adresse
8663 Veitsch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
970 m2
Wohnfläche
367 m2
Nutzfläche
585 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4636334
Anbieter-ID
965
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
€ 239 900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
115.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Eine Stunde Autofahrt von Wien entfernt wird ein 1965 erbautes Haus in einer idyllischen Gegend zum Kauf angeboten. Das Haus liegt auf knapp 1.000 m² Eigengrund, blickt auf eine wunderschöne, begrünte Landschaft und erstreckt sich auf zwei Ebenen, Eingangs- und Obergeschoss und ist größten Teils unterkellert. Das Haus diente bis vor kurzem als Ordination und Wohndomizil. Es eignet sich daher entweder als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus für eine größere Familie, oder aber - nach Durchführung notwendiger Umbauten und Adaptierungen - erneut zu einer Ordination ( oder sonstigem Dienstleistungsgewerbe ) mit Wohndomizil auf der oberen Ebene. Auf der Eingangsebene sind ein Patienten- und ein privater Eingang, mehrere Ordinationsräume, der Stiegen-Abgang in den Keller und der Stiegen-Aufgang auf die private Ebene. Auf der oberen Ebene befindet sich der private Teil, der als Wohndomizil genutzt wurde. Auf der Kellerebene findet man viel Stauraum, einen ca. 45 m² großen Hobbyraum, der beheizt ist, den Technikraum, eine finnische Sauna, ein Bad und eine Toilette. Es hat alle Annehmlichkeiten: Wasser-, Gas und Stromversorgung sowie Anschluss an die örtliche Kanalisation und wird mittels einer mit Gas betriebenen Hauzentralheizung beheizt. Das Haus bekam vor zwei Jahren eine Außen-Thermoisolierung. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose an. Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! An hours drive from Vienna, a 1965-built house in an idyllic area is offered for sale. The house is located on almost 1,000 square meters of land, overlooking a beautiful, green landscape and extends on two levels, entrance and first floor and most of it undercellared. The house served until recently as an ordination and residential domicile. It is therefore suitale either as a two-family house or as a family home for a larger family, or - after carrying out necessary conversions and adaptations - again to an ordination ( or other service industries ) with residential domicile on the upper level. On the entrance level are a patient‘s and a private entrance, several rooms of the ordination, stairs leading down to the basement, and up to the private level. On the upper level is the private part, which was used as a residential area. On the cellar level is plenty of storage space available, a 45 square meter hobby room, heated, the technical room, a Finnish sauna, a bathroom and a toilet. It has all the amenities: water, gas and electricity supply as well as connection to the local sewer and is heated by means of a gas-powered central heating system. Two years ago, the house was given an exterior thermal insulation. Please ask for your personal expose if interested. Inquiries under complete indication of fiorst and last name, telephone number and postal address shall be answered instantly. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Corneliu Tanasescu
Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965 - vielen Dank!