Zurück zur Natur... Zweitwohnsitz? Im Naturpark Eisenwurzen

8932 Weißenbach an der Enns - St. Gallen

€ 400.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8932 Weißenbach an der Enns - St. Gallen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Ferienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
2 473 m2
Grundstück
2 473 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
2 473 m2
Ladenfläche
1 604 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6359895
Anbieter-ID
2200144085
Stand vom
06.12.2021
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
234 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
234 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1920
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses elegante und großzügige Herrenhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit.
Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach.
Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen.

Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand.
Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen.
Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für ein Speisezimmer, eine Küche mit Essplatz und Speis, eine Stube, ein Büroraum, drei Schlafzimmer, eine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten, ein großes Bad und zwei WCs.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht.
Zusätzlichen Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof.

Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht.
Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein.
Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab.
Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen.
Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an.

Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Zögern Sie nicht und greifen Sie zu!
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Ideal, wenn sie entspannen wollen und Erholung vom Alltag suchen. Geeignet auch für große Familien. Privates Wäldchen am Grundstück. Von Wien (Zentrum) in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Hruska
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200144085 - vielen Dank!