Zurück in die 70er - Gepflegte, voll ausgestattete 2 Zimmer Wohnung zwischen Donaufelder- und Leopoldauerstrasse!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 716,30
€ 526,56
€ 189,74
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Den Charme der 70er wieder aufleben lassen? Wir haben etwas für Sie!
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese, äusserst gepflegte ca. 59,10m2 große 2 Zimmer Wohnung, welche im 1ten eines Neubaus aus 1964 gelegen ist. Für ausreichend Helligkeit sorgen die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer.
Vorraussetzungen für eine Anmietung: Gültiger Einkommensnachweis (mind. letzten 3 Monate) oder eine Bürgschaft mit gültigem Einkommensnachweis
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Eingangsbereich
- Helles, Süd-west-seitig ausgerichtetes Wohnzimmer welches über einen massiven Wandverbau und ein Sofa verfügt.
- Süd-westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer ausgestattet mit Einbaumöbeln
- separate Garderobe samt Einbauschrank
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Warmwasserboiler
- Separate Küche mit Ober und Unterschränken sowie einem Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank.
- separates WC
- Separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung!
Ausstattung: Gepflegte Wohnungsausstattung aus den 70ern - Manuelle Innenjalousien Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Nassräumen, Stäbchenprakett in Wohn- und Schlafzimmer, Teppich in Vorzimmer und Garderobe, PVC Boden in der Küche. Heizung - Elektrospeicher in Wohnzimmer.
Lage, Infrastruktur, Öffentliche Verkehrsanbindung:
Egal ob ein schneller Einkauf für den alltäglichen Bedarf, eine rasche Anbindung vom Knotenpunkt Floridsdorfer Bahnhof ins Stadtzentrum oder ein gemütlicher Spaziergang an der Alten Donau, alles ist in kürzester Zeit (auch zu Fuß!) erreichbar!
In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAK, Bildungsanstalt für Kinderpädagogik, etc...), Supermärkte, Apotheke und viel mehr!
Öffentliche Anbindung: in ca. 5 min Fußweg gelangt man zu den Buslinien 29A und 29B oder zu den Strassenbahnlinien an der Donaufelderstrasse 25 und 26 mit weiterer Anbindung zum Floridsdorfer Bahnhof zur U6 und diversen S-Bahnen oder in die andere Richtung zur U-Bahnlinie U1 Kagran. Mittels PKW gelangt man in ca. 20 min in die Wiener Innenstadt oder in ca. 7 min Fahrzeit zur Klinik Nord, der Siemens City und VetMED!
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK: 787,93,- € (exklusive Heizung, Warmwasser, Strom, TV, Internet und sämtlichen Eigenverbrauchern)
Kaution: 3BMM,- €
Mietdauer: 3 Jahre
Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung? Gerne steht Ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA unter 06607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass aufgrund einer dauerhaften Vermittlungstätigkeit für den Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Abgeber, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen, Vollständigkeit oder Richtigkeit
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bahnhof Floridsdorf, Alte Donau, Leopoldauerstrasse, Donaufelderstrasse, Vienna Business School, Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik, SCN, Klinik Floridsdorf, Siemens City, VetMED
Noblessereal Karasinski KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5914 - vielen Dank!
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Noblessereal Karasinski KG
Frau Sara Karasinski - Filipsky, BA