Zur Sicherheit: wohlfühlen mit 2 Balkonen fast in Wien!

2320 Schwechat

€ 857,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,5 m2
Nutzfläche
80,5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5562948
Anbieter-ID
2100139096
Stand vom
03.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 857,00
Gesamt­miete
Netto
€ 779,09
Netto­kalt­miete
€ 523,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 256,09
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Heizwärmebedarf
155.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Raus aus Wien und doch noch in der Kernzone!

Wer weiß, was die Zukunft bringt!?

Gerade eben haben wir alle erlebt, wie wichtig es ist,:
1.: sich in seiner Wohnung pudelwohl zu fühlen
2.: genügend Platz zu haben
3.: auf einen Balkon oder eine Terrasse gehen zu können
4.: gleich im Grünen zu sein
5.: trotzdem nicht zu abgelegen zu wohnen!

Diese Wohnung im beliebten Schwechat erfüllt all diese Punkte und bietet obendrein noch einen unbefristeten Mietvertrag!
Obwohl in Niederösterreich und in der Natur, mit Ausblick von 2 Balkonen!! befinden Sie sich hier noch in der Kernzone Wien und können mit Ihrer Jahreskarte nach und von Wien fahren!
Doch auch mit Ihrem PKW stehen Sie hier vor keinem Parkplatzproblem - gleich beim Haus gibt es genügend Stellmöglichkeiten.

Diese vor kurzem neu renovierte und sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essraum mit Ausgang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon, ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden kann, eine voll ausgestattete Küche mit genügend Platz, Stauraum und Fenster, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein extra begehbares WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung verbleibt gegen eine Ablöse in der Wohnung.

Auf dem Boden finden Sie geschmackvoll ausgesuchtes Laminat sowie Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum, die Fenster sind doppelt verglast und eine Gasetagenheizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme und kostengünstige Wärme.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich jeweils in Gehweite.

Was kostet Sie dieser Luxus (inkl. USt):

Nettomiete: EUR 575,30,- p.m.
Betriebskosten: EUR 281,70,-p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 857,- p.m.
Kaution: EUR 2571.-
Ablöse: EUR 7500,-
Provision: EUR 1869,82
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: UNBEFRISTET!

Solche Gelegenheiten kommen nicht allzu oft - nutzen Sie sie!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Ausstattung

3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, WC und 2 Balkone!


Lage

Im Grünen und noch in der Kernzone Wien!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139096 - vielen Dank!