Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung mit Seeblick und Gemeinschafts-Badeplatz + Badesteg

5340 St. Gilgen

€ 257.000,00
Kaufpreis
42,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 St. Gilgen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
42,42 m2
Kellerfläche
4,86 m2
Nutzfläche
4,86 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9487851
Anbieter-ID
7140/1392
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 257.000,00
Preis pro m²
€ 6.058,46
Provision für Käufer
9.252,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 219,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,90
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1897
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung mit Seeblick und ein Gemeinschafts-Badeplatz+ Badesteg.

Diese Wohnung eignet sich als Haupt oder als Zweitwohnsitz mit einem zur Wohnung gehörenden privaten, absperrbaren, Gemeinschafts-Badeplatz mit Badesteg und Badeleiter. Der Badeplatz ist nur 130 Meter, fußläufig von der Wohnung entfernt ist.
 

Die Wohnung ist im Hochparterre, hat 42,42 m² Wohnfläche und eine Kellerabstellfläche von 4,86 m², somit insgesamt Wohn-Nutzfläche 47,28 m² und befindet sich im ehemaligen Hotel „Excelsior“, welches jetzt ein Mehrparteien-Wohnhaus ist. Somit ist der Zweitwohnsitz durch die ehemalige Hotelzeit vorhanden und bleibend.

Die Wohnung bietet: einen großzügigen Raum mit 28,30 m². Dieser Raum ist durch eine breite Säule auf zwei offene Räume geteilt. Der rückwärtige Raum eignet sich als Schlafraum und der Vordere, mit der ganzen Fensterfront und Seeblick, ist gedacht zum Wohnen.

Dann gibt es eine möblierte Küche,
ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken,
eine extra Toilette und ein Vorzimmer mit einem Einbauschrank.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Abstellfläche mit 4,86 m², die zur Wohnung gehört.
1 PKW-Stellplatz ist auf der Liegenschaft hinter dem Schranken möglich, wenn der Parkplatz gerade nicht überfüllt ist.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sylvia Weinmann

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